网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
8.4元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
500元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
静安区南京西路永源路交界处 |
徐汇区虹桥路333号209室 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：地铁2号线、7号线静安寺站 公共交通：公交20路、838路、94路等 |
地铁1号线徐家汇站；轻轨3、4、9号线宜山路站或者虹桥路站；公交572、76、138、754、808等 |
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轨道交通 |
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8号线 |
2号线,7号线 |
3号线,9号线,4号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2010年09月17日 |
1999年05月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2000年03月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
4.58 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
260000㎡ |
16889㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
42446㎡ |
8750㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
徐汇中心 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
商场:久光百货 银行:建设银行 其他:静安寺，静安公园 |
学校:南丹路小学、徐汇中学、交大附中 商场:可的便利、华联超市 医院:中山医院、第六人民医院 银行:人民银行、建设银行、工商银行 餐饮:肯德基、必胜客 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
小祺圣幼儿园,愚一小学向红分校,愚五幼儿园,上海市市西中学,宋庆龄幼儿园,中国福利会托儿所 |
乐山幼儿园,上海市徐汇区虹桥路小学,汇家幼儿园,上海市西南高级中学,上海市徐汇中学,汇星幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
愚园路镇宁路(公交站),镇宁路(公交站),延安西路镇宁路(公交站),南京西路延安西路(公交站),美丽园(公交站),愚园路乌鲁木齐北路(公交站) |
广元西路华山路(公交站),广元西路恭城路(公交站),宜山北路虹桥路(公交站),广元西路虹桥路(公交站),番禺路淮海西路(公交站),番禺路虹桥路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架结构 内墙：乳胶漆 大堂及公共部分：调高大堂 卫生间：有 采暖：中央空调 供电：市政供电 网络通讯：宽带 消防：消防栓、喷淋 供水：市政供水 燃气：无 空调：中央空调 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海静安协和房地产有限公司 |
上海交通大学 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海静安协和房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中海物业管理有限公司 |
慧一物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
协和城二期南地块，位于南京西路的西端，北邻永源路，东接南京西路，西邻静安大厦，南临南京西路和延安高架路，规划兴建塔楼和裙房：计划兴建3幢塔楼，并由5层高的商业裙房相连，其地上建筑面积16.5万平方米，加上地下4层的建筑面积，协和城二期南地块的总建筑面积将达26万平方米。 根据最新出台的协和城二期规划显示，其南地块的容积率高达6.6，将自西向东新建3栋总高均不超过100米的塔楼——T1、T2、T3(层数分别为17层、22层和24层)。其中，最西面的T1塔楼，规划为酒店；T2是办公楼；T3则是公寓式酒店。该3栋塔楼的建筑面积合计约9.69万平方米，同时，它们将由5层高的商业裙房连接，而整个协和城二期南块项目的地上建筑面积约为16.5万平方米。协和城二期南地块还将兴建4层的地下空间，其中，地下3-4层用于停车场和作为设备用房，规划地下停车位共计1034个；地下1-2层则是零售商业面积，整个地下建筑面积合计达9.49万平方米，所以，协和城二期南地块的总建筑面积预计在26万平方米左右。 根据当时的招股章程显示，协和城一期包括2幢服务式公寓和部分零售商业面积，总建筑面积约为16.25万平方米，已于2000年竣工。 协和城计划开发总面积约40.9万平方米，上海协和城第二期包括，由四个主题区组成的购物街、一间国际五星级酒店、SOHO式办公楼，以及酒店式公寓及其附属的零售物业，预期有关项目工程将于2010年完成。 |
上海慧谷高科技创业中心成立于1999年5月，是由上海交通大学、上海市科学技术委员会和徐汇区人民政府联合组建的社会公益性科技企业孵化器。上海慧谷高科技创业中心立足于为高科技企业技术创新创业全程服务，促进科技成果转化，培育高科技企业和企业家。 慧谷高科技企业孵化基地位于上海徐家汇科技密集区，周边拥有上海交通大学等18所高等院校及中科院上海分院、上海科学院等科研院所113所。人杰地灵、交通便利，具有科技人才、科研成果、信息等综合优势。 目前慧谷中心拥有两个孵化基地(均位于徐家汇科技密集区)，面积35000平方米，在孵企业中70%以上是IT企业，2001年慧谷创业中心被评为“上海市绿色都市型工业园区”；2002年慧谷创业中心被评为首批“上海市级软件产业基地(软件园)”；同年4月慧谷创业中心被国家科技部授予“国家高新技术创业服务中心”的光荣称号；2003年5月慧谷创业中心又成为“上海国际企业孵化器基地”。 |
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