网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
32元/月/平方米 |
30.5元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
1500元/月 |
1500元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
徐汇区虹桥路1号 |
上海市静安区南京西路388号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：一号线、轻轨三号线，以及轨道交通九号线(松江-浦东)和十一号线 |
公共交通：轨交：1号线、2号线/南京西路站、8号线/人民广场站 公交：20路 921路 148路 37路 933路 36路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
8号线,2号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
64000㎡ |
81000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
9110㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1200个泊位 |
共300个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
徐汇中心 |
人民广场 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
徐汇区集聚了交通大学、复旦大学医学院、华东理工大学为代表等的一批高等院校，中科院上海分院等100多所科研机构，人材资源极度集中。地铁、轻轨、高架、内环线、城市主干道等立体交通网络，使徐汇区成为上海交通网络最完善的区域之一，5分钟车程至延安路或内环线高架，20分钟车程即抵虹桥机场，40分钟到浦东国际机场，强大的区域伸展力及拓展性；形成大企业的群聚效应。故目前荷兰银行、阿迪达斯、百胜餐饮、微软中国、埃克森美孚等跨国公司和长江三角洲许多企业集团总部皆争相汇聚徐家汇，使此地成为国内外众多大型企业垂青的目标。而港汇中心二座的出现，为办公楼奇缺的徐家汇商圈提供了6.4万平方米的国际标准办公面积。 |
仙乐斯广场四周布满了酒店、政府机构、咨询及文化娱乐中心，如明天广场万豪酒店、上海市府、上海建筑规划馆、上海电视台、上海博物馆、上海大剧院、南京路步行街等 |
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内部配套 |
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暂无 |
电梯:14部进口Schindler乘客电梯，低区：5部、中区：5部、高区：4部，2部进口Schindler消防电梯。空调系统:美国特灵牌中央空调系统，总制冷量不小于3500冷吨，新风量：50立方米/小时。电力系统:总供电容量不小于7500千伏，办公区内每平米供电量不少于0.17千伏，室内照明标准不少于500lux。通讯系统:每层不少于200根电话直线，每层提供光纤干管和通讯设备，方便ISDN、ADSL、DDN宽带系统接入。标准地板承载量:300公斤/平方米。 |
美伦美奂、充满创意、独特的商店设计，加上主题明确的中西特色美食、餐饮等令人回味无穷，得而忘返。而全面的生活理念在仙乐斯广场更尽显无疑，除了满足口舌之欲的极至美食，美容美发、娱乐休闲等全面配套服务同时启动；除了可以享受各式美食，更有优质的儿童及婴儿用品、美容、个人护理及其他特色商店让您心旷神怡。吃喝玩乐在仙乐斯广场一个空间里就可以得到满足！ |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海市徐汇中学,上海市第四中学,上海市市级机关第一幼儿园,乐山幼儿园,上海市第四中学南部校区,汇星幼儿园 |
玛诺利娅主题幼儿园,幼教国际部,上海市储能中学,黄浦区威海路幼儿园,黄浦区重北托儿所,上海市储能中学(成都北路) |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
徐家汇(地铁站),虹桥路恭城路(徐家汇)(公交站),虹桥路恭城路(公交站),徐家汇(华山路)(公交站),徐家汇(公交站),徐家汇(下客站)(公交站) |
南京路步行街西侧(公交站),成都北路南京西路(公交站),南京西路成都北路(公交站),南京西路西藏中路(公交站),成都北路北京西路(公交站),南京西路黄河路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
装修标准金属天花吊顶，格栅灯、风口百页、烟感、喷洒器、75mm高架网络地板、地毯、木脚线墙面、乳胶漆。电梯:14部客梯,2部货梯 |
仙乐斯广场设有宽敞的广场和气派非凡的入口大堂。广场的垂直交通系统，采用由瑞士迅达提供的17台原装进口Schimdler300TM系列电梯糅合含现代建筑几何形态及玻璃幕墙的立面设计，以及拥有长达百米的精品橱窗，都映照出路人艳羡的目光。仙乐斯广场办公楼部分由内至外均精心设计装修，用料上乘，从大堂进口至升降机大堂，均采用花岗石及高级进口云石墙配雅致玻璃设计，沉实而稳重，尽显非凡气派，反映出整个广场雄伟风格。宏伟的立面以船首形象塑造，与购物娱乐的大堂进口构成一标志性“旗舰”。凌空百米之上，建造了一个全上海独一无二的纵贯四层楼的玻璃馆 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
14个 |
10个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
恒基兆业地产集团 |
仙乐斯房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
恒隆地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
仲量联行物业管理有限公司 |
怡高物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
港汇中心二座为香港著名发展商恒基地产在沪的甲级办公楼投资项目，办公楼设计总高度230米，共50层。港汇中心二座与一座同样单体外型为圆角的四方柱体造型，而整个建筑圆角部分的外墙采用银白色玻璃幕墙，突显高档商务楼盘的不凡气概，由世界十大建筑设计事务所—美国凯里森建筑师事务所担纲设计，造型舒展、外观雄伟，融合了东西方文化精髓，具有跨时代美感与现代化功能。办公楼设计总高度230米，共50层.港汇中心二座与一座同样单体外型为圆角的四方柱体造型,而整个建筑圆角部分的外墙采用银白色玻璃幕墙,突显商务楼盘的气势不凡,由世界十大建筑设计事务所-美国凯里森建筑师事务所担纲设计,造型气外观雄伟，融合了东西方文化精髓，具有跨时代美感与现代化功能，而港汇中心二座；已成为徐家汇地区最具时代特征的地标式建筑。港汇中心二座 |
仙乐斯广场是一幢37层集商业、办公、休闲娱乐为一体的综合性大楼。仙乐斯广场屹立于上海最繁忙的街区之一南京西路，最大限度发挥了它的商业效应。一个景观广场将人们引领到内部一拥有商铺、饭店和剧院的五层裙房的中庭。仙乐斯广场位于商业裙房之上的32层楼的甲级商务办公区域，拥有智能化办公系统及一个独具特色纵贯四层之玻璃馆—“空中花园”。仙乐斯广场是一座崭新标志建筑，屹立于上海市中心人民广场地段，为要求严格客户提供一个称心满意的卓越办公环境。完善的地面及地铁网络使仙乐斯广场往返上海各地便捷无比，南北高架，内环高架延安隧道及地铁站均近在咫尺，由仙乐斯广场前往各主要商业区、轻松省时、往虹桥开发区，徐家汇商业中心、淮海路商业街，浦东陆家嘴金融中心等均只有十五至二十分钟车程。 |
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