网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
12.24元/月/平方米 |
32元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
650元/位.月 |
1500元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
闸北芷江西路788号 |
徐汇区虹桥路1号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公共交通：46、58、114、106、69、78路。 |
轨道交通：一号线、轻轨三号线，以及轨道交通九号线(松江-浦东)和十一号线 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线,4号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
20000㎡ |
64000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
5900㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
地下车位80个 |
1200个泊位 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
不夜城 |
徐汇中心 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
徐汇区集聚了交通大学、复旦大学医学院、华东理工大学为代表等的一批高等院校，中科院上海分院等100多所科研机构，人材资源极度集中。地铁、轻轨、高架、内环线、城市主干道等立体交通网络，使徐汇区成为上海交通网络最完善的区域之一，5分钟车程至延安路或内环线高架，20分钟车程即抵虹桥机场，40分钟到浦东国际机场，强大的区域伸展力及拓展性；形成大企业的群聚效应。故目前荷兰银行、阿迪达斯、百胜餐饮、微软中国、埃克森美孚等跨国公司和长江三角洲许多企业集团总部皆争相汇聚徐家汇，使此地成为国内外众多大型企业垂青的目标。而港汇中心二座的出现，为办公楼奇缺的徐家汇商圈提供了6.4万平方米的国际标准办公面积。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
电梯:14部进口Schindler乘客电梯，低区：5部、中区：5部、高区：4部，2部进口Schindler消防电梯。空调系统:美国特灵牌中央空调系统，总制冷量不小于3500冷吨，新风量：50立方米/小时。电力系统:总供电容量不小于7500千伏，办公区内每平米供电量不少于0.17千伏，室内照明标准不少于500lux。通讯系统:每层不少于200根电话直线，每层提供光纤干管和通讯设备，方便ISDN、ADSL、DDN宽带系统接入。标准地板承载量:300公斤/平方米。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
中华新路幼儿园沪太园,上海市静安区实验中学,凯瑞宝贝亲子早教(静安芷江西路园),谈家桥幼儿园,新黄浦实验学校,太山新村幼儿园 |
上海市徐汇中学,上海市第四中学,上海市市级机关第一幼儿园,乐山幼儿园,上海市第四中学南部校区,汇星幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
中华新路沪太路(公交站),沪太路中山北路(公交站),普善路中山北路(公交站),普善路中兴路(公交站),长途汽车客运总站(公交站),上海长途汽车客运总站(公交站) |
徐家汇(地铁站),虹桥路恭城路(徐家汇)(公交站),虹桥路恭城路(公交站),徐家汇(华山路)(公交站),徐家汇(公交站),徐家汇(下客站)(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
装修标准金属天花吊顶，格栅灯、风口百页、烟感、喷洒器、75mm高架网络地板、地毯、木脚线墙面、乳胶漆。电梯:14部客梯,2部货梯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
5个 |
14个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海华舟房地产发展有限公司 |
恒基兆业地产集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海华舟房地产发展有限公司 |
恒隆地产有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
新新物业 |
仲量联行物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海华舟房地产发展有限公司? |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
华舟大厦东近地铁一号线中山北路站、南靠上海火车站北广场、西临恒丰路斜拉桥下、北向中山北路。 上海火车站北广场周围是市政府规划重点动迁改造地区之一，目前第一期动迁已开始。改造后该区域将形成集高档住宅、办公、物流、交通枢纽于一体的现代化区域模式。 亚洲最大的长途客运总站已于8月15日正式启用。改造后，火车站南广场的公共交通总站将迁移至火车站北广场。届时，此地域的物业将有较大的升值预期是显而易见的。 |
港汇中心二座为香港著名发展商恒基地产在沪的甲级办公楼投资项目，办公楼设计总高度230米，共50层。港汇中心二座与一座同样单体外型为圆角的四方柱体造型，而整个建筑圆角部分的外墙采用银白色玻璃幕墙，突显高档商务楼盘的不凡气概，由世界十大建筑设计事务所—美国凯里森建筑师事务所担纲设计，造型舒展、外观雄伟，融合了东西方文化精髓，具有跨时代美感与现代化功能。办公楼设计总高度230米，共50层.港汇中心二座与一座同样单体外型为圆角的四方柱体造型,而整个建筑圆角部分的外墙采用银白色玻璃幕墙,突显商务楼盘的气势不凡,由世界十大建筑设计事务所-美国凯里森建筑师事务所担纲设计,造型气外观雄伟，融合了东西方文化精髓，具有跨时代美感与现代化功能，而港汇中心二座；已成为徐家汇地区最具时代特征的地标式建筑。港汇中心二座 |
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