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9.00元/月/平米

15.00元/月/平方米

22元/月/平米

200元/月

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2011年01月01日

尚未公布

2004年07月03日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2011年05月31日

尚未公布

2005年01月01日

50年

50年

50年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

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1

1

1

独栋别墅,多层,小高层

板塔结合

板塔结合

写字楼

写字楼

写字楼

暂无

6.60

3.4

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180000㎡

59027㎡

49000㎡

100000㎡

2212㎡

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1楼为开放式车库

265

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陆家嘴

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　　学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学

　　商场:华联超市

　　医院:华氏大药房

　　餐饮:上海明杨海鲜酒楼

　　其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈

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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部

浦东新区浦电幼儿园(潍坊八村南),崂山东路幼儿园,洋泾中学浦电路校区,香榭丽幼儿园,上海市浦东新区明珠小学B区,上海新竹园中学

上海市长宁区法华镇路第三小学,海贝幼儿园(定西路),武夷托儿所,上海市长宁区江一幼儿园托儿部,安顺路幼儿园(当代新华东北),新苗幼儿园托儿所

周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站)

浦电路(4号线)(地铁站),浦电路福山路(公交站),浦电路东方路(公交站),浦电路竹林路(公交站),世纪大道浦电路(公交站),浦电路(6号线)(地铁站)

延安西路凯旋路(公交站),定西路(公交站),定西路法华镇路(公交站),定西路延安西路(公交站),延安西路(地铁站),新华路定西路(公交站)

简装

公共部分精装

公共部分精装

　　内墙：粉刷

　　大堂及公共部分：简装

　　卫生间：有

　　采暖：空调

　　供电：市政

　　网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策

　　消防：自动喷水灭火系统

　　供水：市政

　　燃气：无

　　空调：中央空调

　　其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务

　　总体布局:

　　建筑自基地南侧红线后退40米，形成尺度宜人的绿地广场，与浦电路南侧竹园公园相对应，既是大堂的对景，也是室内公共活动空间的户外延伸。绿地广场是塔楼的有机组成部分，是立面韵律的水平延伸。东、南两侧的树丛将广场与周边环境稍做作分隔，既是城市一员，又独具一格。通过变化各异的铺装、水景、草坪、花坛、树池，绿地广场提供一处幽雅的室外休憩空间，形成富有田园诗意的环境氛围。

　　建筑环境

　　基地位于浦东新区陆家嘴金融贸易综合区内浦电路与福山路转角处，东邻世纪道，南接竹园公园，西接东方路轻轨。地块周围均为新建的高层楼宇，因此建筑本身的特性、时代感、设备选型的先进性以及人性化的内外部空间设计理念将成为开发成功与否的重要因素，可概括为：强调造型的独特个性并以此提升楼宇的商业价值；优化建筑与周围自然及人文环境的融合关系，塑造良好的区域城市界面和肌理；突出建筑内外空间的人情化特征，体现以人为本的设计理念。

　　交通流线组织

　　办公楼主入口东向，面对福山路，入口雨蓬下安排临时停车道和下车处，大堂东端面向绿地有次入口，供浦电路方向和地铁站的步行来客穿过绿地广场，直接进入大堂。基地沿绿地东南周边布置内环路，将需要入库的车辆从东入口引入基地西侧的服务车道，服务车道为单向道，由南端浦电路入口进入基地，沿裙楼西侧布置地面停车位，客人可在此由西入口进入大堂。裙楼西北角为服务口和货车装卸位。车辆沿裙楼右转即可进入地下车库的坡道，或由基地北侧车道驶入福山路。围绕办公楼设有消防环路，基地东南侧布置了消防登高场地。

　　立面造型

　　基地周围标新立异之作比比皆是，不同的建筑风格在此碰撞融合，我们考虑建筑体量采用简洁、经济、规则的长方体较为妥当。塔楼主体以突出开窗面的竖向金属肋条分隔墙面，体现内部结构的韵律，肋间交替布置银色Low-e白片玻璃窗和金属板窗间墙，肋条在最高的24-25层收分，增强仰视透视效果，增加开窗面积。建筑以高耸纯净的玻璃幕墙体量作为东南转角焦点，突出顶部挑空开放用的屋顶花园，强化竖直体量，既映射周边建筑，又与幕墙后的金属面实体形成强烈对比。向外突起的玻璃面，使建筑获得最大限度的景观面，既提升办公空间的品位和商业价值，又形成建筑对城市风景的迎合。这个光滑明亮通透的玻璃体强化了福山路街景，塔楼东立面在金属体量和玻璃体的表面外增加第三个层次―4-10层玻璃面，构成东立面上一个巨大建筑体块，通过这个建筑元素将A型幕墙和B型幕墙有机地结合在一起。

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8个

6个

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上海荣广集团

上海城建(集团)公司

上海友力房地产发展有限公司

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戴德梁行

上海宇政物业管理有限公司

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代理商：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司

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　　“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。

　　园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。

　　交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。

　　园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。

　　园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。

　　城建国际中心将建成为一栋集商业、办公于一体的高智能化甲级纯写字楼。大厦总建筑面积近6万平方米，地下三层车库，建筑总高度达120米。为将这个项目打造成为具有一流品质和时代特征的办公建筑，美国GENSLER设计公司和上海现代设计集团携手精心设计，城建集团住安建设精心组织施工，以一流的质量、一流的速度、一流的管理为建设宗旨，对工程质量以及安全文明生产进行严格的管理，倾力打造优秀工程，日前分别被浦东新区和市质监总站评为“05年度新区和上海市优质结构、文明工地双观摩工程”。

　　城建国际中心地处陆家嘴竹园商贸区福山路、浦电路交汇处，坐拥轨道交通枢纽，尽享铂金地利和完善配套，并以超前设计理念和生态景观概念、及全程人性化服务，成就无出其右的超卓品质，必将领衔未来主流企业商务平台，改写上海甲级智能商务楼宇格局。城建国际中心所处的竹园商贸区，位于陆家嘴商务区世纪大道中段两侧，紧邻张杨路、东方路、是集大型商业、文化、娱乐、休闲及办公功能于一体的大规模综合性商业区。区内所处区域紧邻世纪公园、东方艺术中心以及上海科技馆等文化娱乐中心，尽揽竹园超大绿地，充分诠释人、科技、自然的完美统一。瞬间即达迄今上海城区规划中唯一的2、4、6号线轨道交通换乘枢纽站，驰骋世纪大道、张杨路等多条主干道，交通无比畅达。周边酒店、商业林立，商务环境堪为城市未来经济的精髓所在。

　　友力大厦位于上海市长宁区法华镇路,西镇小区西侧路北。交通便捷、租金合理、设施齐全、装修现代、物业管理周到、为商家提供一流的商务服务、房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求、是企业领袖精明睿智之选择。