网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
吴江市运东开发区运东大道与三兴路交叉口 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
公共交通：2路 7路 13路,离苏嘉杭高速出口 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2008年06月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2008年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海松江区春蕾幼儿园,春申幼儿园,吉的堡,南希幼儿园,今明幼儿园,东方岚谷启蒙幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
春西路申富路(公交站),申南二路(公交站),金都路华宁路(公交站),春申村(公交站),银都路中春路(公交站),申南大道(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
吴江通达房产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
江南奥斯卡是由吴江通达房地产发展有限公司开发的集商业步行街、写字楼、住宅楼于一体的大型综合房地产项目。位居运东板块核心区域，占地2.8万㎡，总建筑面积近10万平方米。在其前期定位上是以HOPSCA为主要市场标准，但是在后期调整中，上海锦钧咨询以敏锐的眼光，以及长达半年的市场调研，发现了这个地块具有的副中心核心潜质，并加以理性的应引导，很快的调整战略，并进行实施；得到了当地政府和招商行政单位的认可，并在没有招商的情况下，吸引了包括中国移动、交通银行、中国银行等商业大鳄的亲睐，以事实证明了该地块的真实价值和核心地位。 江南奥斯卡项目地处吴江经济开发区运东板块核心区域，运东大道与三兴路交汇处，南临吴江经济开发区行政大楼，北与海悦国际大酒店隔街想望，西有海悦花园住宅小区，东临运东商业广场，处在真正的“黄金十字路口”。就运东区域的市场来说，这里有密集的居住人群，以及庞大的企业职工人群，就粗步统计，这个区域有近30万的人口，而目前周遍的商业，根本无法满足现有人群的需求，因此，江南奥斯卡作为一个综合性的商业群落的出现，完全具备城市副中心的条件。 对于商业发展来说，交通的便利、道路的通畅都将带来巨大的投资潜力与发展契机，江南奥斯卡与幸福里、东方海悦花园等近居住小区只隔一条运东大道，五分钟就可到达吴江市区中心，紧靠苏嘉杭高速公路，向北15分钟车程即可到达苏州，项目处在运东大道、淞山路、运河路、江兴路、三兴路、云梨路三横三纵交通网络，周边有多条公交车线路，出行非常方便。江南奥斯卡位于运东大道旁，是连接运东经济开发区与市中心区域核心枢纽的重要位置。 ⊙ 密集的消费人群----------------------------------------------------------------------<<< 稀缺的黄金地段，交通的便利，周边成熟的住宅小区等商业聚集地将会吸引到巨大的消费人群，江南奥斯卡周边住宅楼盘众多，幸福里、东方海悦花园等近100万平方米高品质居住小区已经部分成功入住，社区日臻成熟；项目的周边电子工厂林立，工厂几万名常住人口以及周边商业街带来的人气也提供了密集的消费人群；新区管委会、五星级海悦大酒店等政府机关以及高档休闲配套场所，同时也吸引着巨大的消费人群；项目步行15分钟距离内，聚集近30万常住人口，形成每天不间断的巨大人流。 另一方面，江南奥斯卡项目本身的住宅产品也提供了大量的消费人群，江南奥斯卡住宅部分-奥斯卡花园由俩幢15层住宅、两幢11层住宅组成，产品多为经典的单身公寓小户型，对于年轻白领的首次置业和投资都非常有吸引力。 |
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