网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分275人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
5.20元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
杨浦新江湾城国晓路500弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁10号线新江湾城站；公交168路 淞沪路国秀路站东至政澄路，南至国晓路，西至淞沪路，北至殷行路；东侧M8、西侧M3号线已通车； |
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轨道交通 |
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8号线 |
10号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2010年09月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2010)预字0378号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年09月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
510户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校:同济大学第一附属中学、新江湾高级中学、复旦大学江湾新校区 购物:五角场商圈、沃尔玛 医院:杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区市东医院、上海华佳医院 银行:中国建设银行、农业银行、邮政储蓄 餐饮:红辣椒川菜馆、欣银广酒家、虹威鱼林港湾火锅 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区市东医院、上海华佳医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
同济大学第一附属中学、新江湾高级中学、复旦大学江湾新校区 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
地铁10号线新江湾城站公交168路 淞沪路国秀路站东至政澄路，南至国晓路，西至淞沪路，北至殷行路；东侧M8、西侧M3号线已通车； |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
窗材：铝合金隔热断桥门窗 走廊：高级面砖 电梯厅：高级地砖 安保系统：智能安防系统，脉冲电子围栏安保系统，视频监控系统，人员安保系统，楼宇可视对讲系统，红外线门窗磁防盗系统 智能化设施：智能化电梯一卡通 供热系统分户采暖系统，热源为德国威能VAILLANT燃气地暖锅炉，户内为热水辐射采暖，瑞仕乔治费歇尔GOORGFISCHER PB无缝管材和意大利卡莱菲CALLEFI分集水器 供水系统：变频供水，24小时热水供应系统 其他配置种植池全面养护系统，采用托罗TORO专业喷灌维护系统 空调新风系统美国霍尼韦尔HONEYWELL原装户式全静音风道式新风系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海绿源房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
绿源集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
绿源物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海绿源房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海绿源房地产开发有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
九龙仓玺园位于杨浦区新江湾城，北至殷行路，西达淞沪路，南至国晓路，东到政澄路。玺园占地约6万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目充分吸收海派建筑的细腻与大气，倾力打造沪上高标准精装修公寓的豪华高尚社区，开创城市领袖精英的专属尊崇领地。九龙仓玺园建筑风格中西合璧，以中轴对称的皇家园林制序，统御工整典雅的宫廷公园形象。 |
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