网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分468人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：4.5元/平米/月 |
住宅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
闵行区都会路3899弄 |
华鹏路300弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
沪闵高架路、沪金高速、金都路、都会路 |
锦绣路、成山路、杨高路,607、970、620、730、734、715、792B、616、782,地铁7号线;,博文路,锦绣路,成山路,杨高路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
15号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管（2023）预字0000203号 |
浦东新区房管(2023)预字0000138号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年05月31日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.56 |
1.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
734户 |
696户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
388900㎡ |
191663㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
94500㎡ |
82555㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
家族藏品 国韵大宅 |
时隔几年新推的一期 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1078 |
900 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:2.6 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
颛桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
商业：周边配有仲盛世界商城、好爱广场、梅龙镇新都会、北建华清商业广场等等 教育：君莲幼儿园等 小区内部配套：小区绿地、星河湾酒店、精品商业街 闵行区中心医院、华东医院、振华医院、金都综合医院、银都中医医院等旗忠公园 附近分布有工商银行、农业银行、建设银行、光大银行等多家银行分支机构。 |
公建配套:超市;洗衣房;公园绿化:社区湿地公园 查找周边公园自然景观:川杨河、春塘河、中汾泾总长约8公里的河岸就医条件:仁济医院 查找周边医院就学条件:杨高中小学、小区自行规划中小学 查找周边学校商业环境:乐购超市 |
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内部配套 |
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暂无 |
待定 |
超市;洗衣房;,0,752,室内泳池;网球场;阅览室;健身房;桑拿房;餐厅; |
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周边景观 |
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暂无 |
旗忠公园 |
社区湿地公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
旗忠公园 |
社区湿地公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
复旦大学附属闵行医院，华东医院(春申路门诊部)，复旦大学附属儿科医院 |
仁济医院 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校、田园高级中学、君莲学校 |
杨高中小学、小区自行规划中小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
公交：闵行15路(金都路都会路)、徐闵支线(老沪闵路金都路)、闵行6路(都市路金都路) ； 轨交：1号线、5号线、15号线 自驾：沪闵高架路、沪金高速、金都路、都会路 |
下南路北艾路(公交站),北艾路下南路(公交站),锦尊路成山路(公交站),成山路锦尊路(公交站),锦尊路北艾路(公交站),成山路锦绣路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
1 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海金色紫都房地产有限公司 |
上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
星河湾地产控股有限公司 |
大华（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司 |
上海浦华物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居中国 |
上海华域百度房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
上海星河湾，雄踞上海西南门户，约70万方全成品社区，辐射上海及长三角的塔尖人居标杆。自2010年入市以来，蜚声国际、口碑俱佳。项目开发至今，一二期均已售罄且圆满交付，业主满意度达100%。 上海星河湾三期作为集团以4.0品质标准打造的迭代升级作品，项目围绕为星河湾业主打造不可复制的塔尖生活方式，为城市再塑醉美天际线。 社区内部，同纬度醉美园林将进一步升级；名贵植物如鸡爪槭，老八月桂、老樟树等均全冠移植；更突破性的将3万方土地让渡于自然，设计湖岸长度达1公里的景观湖域。 沿湖北侧，以带状岛链或点状岛屿的地块分割方式，将建筑楼体以“品”字形进行分布，实现极优的日照条件和瞰景视野，栋间距可达135米。建筑外立面为“星中式”设计风格，首层全部架空，层高达5.1米，临湖侧以石材装饰线收口，实现更好的亲水体验。 上海星河湾三期，分A1区、A2区、B区，三批次开发，奢装交付。A1区已全部售罄；A2区于2022年1月20日耀世加推，开盘当日几近售罄；B区预计将于2022年四季度收官加推。 |
大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。规划中地铁5#、7#线将从园区穿过，三条景观道路杨高南路、博文路、锦绣路界定在地块周边，向世纪公园、陆家嘴、金桥、张江等新区各大“要域”伸展，构成十分便捷的交通网络。同时集购物、休闲、娱乐于一身的200米欧洲街，带给居住者丰富自主的生活环境。 |
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