网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分127人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
15元/月/平米 |
20元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
800元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
澳门路477号 |
外马路974号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁3、4、7号线环绕 |
地铁：4号线、9号线 公交：公交：43路、89路、64路、65路、144路、109路、205路等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线,7号线,4号线 |
9号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2010年03月 |
2010年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
2011年09月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
38年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
6.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
20000㎡ |
21051㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
7000㎡ |
3226㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
60 |
约90个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
长寿/武宁 |
东外滩 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
医院：普陀区中心医院 超市：吉买盛 商场：调频1、亚新生活广场 |
周边商业配套：老码头、幸福码头上海码头、万国建筑群高档娱乐场所、亚艇游艇俱乐部、十六铺游艇码头 周边商务配套：半岛酒店、和平饭店、威斯丁大酒店 周边其他配套：第九人民医院、曙光医院、上海红房子医院、中西医结合医院、上海市第二人民医院 邮局:中华路邮局 银行:农业银行、招商银行，中国银行，工商银行，荷兰银行，花旗银行 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
世纪之门幼儿园,江宁学校(明山校区),新爱婴蒙台梭利早教中心(澳门路),回民幼儿园分园,江宁学校,小红帆幼儿园 |
塘桥幼儿园分部,上海市尚文中学,浦东南路小学,新苗幼儿园(浦电路),塘桥幼儿园(塘桥新路),蓬莱路幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
陕西北路普陀路(公交站),普陀路江宁路(公交站),江宁路澳门路(公交站),陕西北路宜昌路(公交站),长寿路西康路(公交站),长寿路江宁路(公交站) |
中山南路多稼路(公交站),中山南路董家渡路(公交站),南外滩·老码头南侧(公交站),南浦大桥(公交站),微山路茂兴路(公交站),浦明路塘桥新路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,简装,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：钢筋混凝土框架 外墙：水拉毛，体现英式经典的建筑风貌，竖向用混凝土拉毛及简洁的线条勾勒组合，墙裙采 用手工“水钻石”工艺处理 内墙：高级涂料 大堂及公共部分：钢窗，地砖或大理石地面，蒂森电梯，豪华电梯厅； 卫生间：淋漓、座便器、台盆等 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：中国电信 消防：消防栓 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：部分沙发、桌椅、网络、电视、电脑、饮水机等 |
结构:框架结构 供水:变频 外墙:干挂大理石+玻璃幕墙 供电:双回路 内墙:涂料+墙纸 供气:天然气 电梯:3客梯1货梯 采暖:中央空调 通讯:电信、移动、3G 门窗:Low—E玻璃 卫生间:1套/户 大堂:精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
5部客梯1部货梯 |
3部客梯1部货梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海仲华置业发展有限公司 |
上海伦达集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海仲华置业发展有限公司 |
上海伦达投资集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
戴德梁行物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海堂皇文化发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
澳门路477号，中华印刷厂老厂房原是1935年由英国泰利公司建造的中华书局印刷厂，至今已经有75年的历史，也是中华书局百年文化沉淀的见证，1999年被评为上海市“优秀历史建筑”。2009年，在上海市经委及上海市普陀区政府的指导下，为更好地保护和利用中华印刷厂这一历史建筑群，使其焕发独特的魅力并在产业升级中起到领头羊的示范作用，由上海仲华置业发展有限公司负责项目开发运营，并将其修缮改建“中华印务创意产业园”，并将其推广名定为“中华1912”。 中华1912创意产业园东临上海火车站约1千米，西距中山公园约5千米，南近静安寺约2千米，北临苏州河约500米。周边商业氛围成熟，东临不夜城商圈，西连曹家渡商圈，南部靠近南京西路商圈，北面延伸就是苏州河。周边有亚新生活广场、Channel One时尚购物中心及众多餐饮、休闲、娱乐场所；财富时代广场、中华商务大厦、友力国际大厦……一系列甲级写字楼环绕左右，成为上海为数不多的一条集商务办公、购物美食、休闲娱乐于一体的繁华大道。 园区内包容了“商务、商业、菁英公寓”三种涉外业态，并且每种业态都引入了创新的经营理念，实现集软硬件服务配享于一体的商业模式，分区设立了涉外商务区域、“青年、大学生创业孵化基地”、“网络•实体办公平台”及园区商务中心等区域，配备多种语言服务，提供办公、行政、会议、接待等支持。 引入“现代管家式服务体系”及中德合资“助跑工厂”，24小时为来自不同时区的中外企业提供全面、周到的系统性服务。 同时，在政府的支持下，园区还享受多种优惠政策，为园区内的企业提供良好的发展环境，只要符合条件的企业，最高可享受优惠政策，获得补助，减少约一半租金成本。 |
大厦一线临江，外观采用经典的欧式ARTDECO建筑风格，占地面积约3200平方，总建筑面积约21000平方，总高81米。共20层，其中地下两层，地上18层。内部装修：欧式经典大堂、国际品牌电梯、大堂咖啡吧，均是为金融企业量身定制，满足高效商务需求。 1、户型设计：一层一席，约1100平方，彰显非凡实力适合著名企业集团入驻；一层三席，约350~400平方，空间高效使用，适合成熟投行、创投、私募基金型企业入驻。每户均能享受一线江景。 2、物业管理：伦达金融大厦聘请了世界知名的物业管理机构戴德梁行为大厦提供全方位优质的物业管理顾问服务。 3、优质配套服务：为入驻的业主们提供豪华的美国GMC房车以及高级劳斯莱斯轿车，用以满足业主及其客户的商务洽谈与休闲使用。每位伦达金融大厦的业主均可入籍“伦达之星”游艇俱乐部。 |
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