网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分175人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分158人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
办公商铺18元/月/平米；公寓2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
中央空调 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
嘉罗公路368号 |
浦东浙桥路289弄（近杨高中路、金海路口） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
沪嘉高速嘉定城区出口下→博乐路→海关大楼嘉罗公路向北转弯即到 公交路线：沪嘉线(成都北路)→嘉定客运中心→嘉定3路车→嘉华山庄站(对面即是) 地铁11号线→嘉定北站→嘉定3路车→嘉华山庄站(对面即是) |
轨交：6号线金桥路站、9号线平度路站（建设中）和14号线（规划中） 公交：占踞浦东中环线—金桥路出入口，三面紧邻杨高路、浙桥路和金科路（规划中），987,790,990,995 新金桥路金藏路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
11号线 |
9号线,6号线,14号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年09月 |
2010年12月25日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2010)预字0631号 |
沪房地浦字（2009）第092817号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年06月 |
2011年10月 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年10月28日 |
2010年02月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.85 |
2.25 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
450户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
51585㎡ |
72000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
11070㎡ |
12000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
325 |
300 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：0.67 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
江桥 |
金桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：迎园中学 迎园小学 普通中学 综合商场：农工商 华联超市 幼稚园：迎园幼儿园 新城幼儿园 银行：农行 工行 建行 邮局：嘉定邮局医院迎园医院 其他：政府 海关 工商局 等 |
中小学 上海协和国际学校、上海德威英国国际学校、上海市实验学校东校、上海市模范中学、金桥中心小学(2公里范围) 幼稚园 金桥中心幼儿园(2公里范围) 综合商场 浙桥路商务休闲街、碧云玖零商业广场(建设中)、金桥国际商业广场、翡翠坊商业广场、碧云体育休闲中心(2公里范围) 邮局 其他 上海国际医院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区医疗急救中心、 中国电信、交通银行、中国农行、中国建行、中国银行、工商银行、招商银行、中国邮政、圣莎大酒店、金桥大酒店、华美达大酒店等(1.8公里范围) |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
海国际医院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区医疗急救中心、 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海外国语大学嘉定外国语实验高级中学,嘉定区新成幼儿园小班部,上海市嘉定区中光高级中学,嘉定区迎园小学,嘉定区迎园幼儿园,嘉定区练川实验学校 |
上海协和国际学校、上海德威英国国际学校、上海市实验学校东校、上海市模范中学、金桥中心小学(2公里范围) 幼稚园 金桥中心幼儿园(2公里范围) |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
仓场路嘉罗公路(公交站),嘉华山庄(公交站),迎园十坊(公交站),迎园路仓场路(公交站),金沙路博乐路(公交站),博乐路金沙路(公交站) |
6号线金桥路站、9号线平度路站(建设中)和14号线(规划中)；杨高中路台儿庄路公交：991 993 984 蔡路专线等；新金桥路金藏路公交：987,790,990,995 ；占踞浦东中环线—金桥路出入口，三面紧邻杨高路、浙桥路和金科路(规划中) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
结构 框架 外墙 玻璃幕、铝板、石材 供气 天然气 电梯 三菱 门窗 铝合金 开关、插座：西门子 脱排油烟机、煤气灶、消毒柜：老板 热水器：林内 空调：大金 冰箱、洗衣机：西门子 浴霸：奥普 地板：柏高 墙地砖：诺贝尔 厨房龙头、水槽：摩恩 淋浴花洒、淋浴龙头、台盆龙头：TOTO 座便器、台盆：TOTO 橱柜 安泊 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
6个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海嘉华房地产发展有限公司 |
农工商房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
农工商房地产（集团）股份有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
延吉物业 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海华燕置业发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海熙琪商务咨询有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
嘉华国际项目位于嘉罗公路368号，嘉罗公路(原宝嘉公路)为嘉定至宝山的主干道。项目所处板块，汇集居住、政务、商务三种功能，四面为成熟居住区，其中西面是嘉华山庄，南面和东面是嘉宝花园，北面是迎园街坊。传统生活中心，纯熟生活氛围，保障了零售业态的庞大利润空间。 嘉华国际东南面就是嘉定的政务中心，至区政府、档案局、工商局、海关大楼步行大约5分钟。另外项目南部嘉宸商务楼、机电一体生产制造业基地等共同构成办公、研发、都市楼宇工业等综合类的产业带。政务、商务精英汇集形成庞大的数码产品消费需求。 嘉华国际总体量达4万平方米，由数码主题商业广场+LOFT+办公组成，其中1-3层为数码主题商业广场，4层为LOFT，层高达5.55米，可自由分隔使用，灵活多变， 5—17层为办公，配VRV分户空调、独立卫生等，每层附设会议空间，全面满足中小企业创业发展根本需求。 嘉华国际数码主题商业广场拥有良好的购物环境，营业面积达17000平米，1层层高5.55米，2、3层层高均为5米，配备中央空调，8部上下扶梯，4部垂直电梯，双环回型水平购物动线，保证立体人流的自然顺畅，避免盲区和死角，带动商机。 |
农工商房产精心打造的“碧云公馆”位于上海碧云国际社区东部，由一栋26层精装服务公寓、一栋26层写字楼和约9000㎡的高端商业配套组成。“农房-碧云公馆”袭成区域内良好的交通环境，占据浦东中环线，紧邻杨高中路、金海路和金科路(规划中)。 碧云公馆萃取农工商房产21年设计经验，依托农工商房地产集团资源整合和建筑运营能力，从设计施工到装修完善，从材料采购到空间划分，处处遵循可持续高效低能原则，融入“节能、低碳、健康”概念，推广一种可持续的生活方式，赋予居住一种高尚性格。 |
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