网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
5元/月/平米 |
20元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
嘉定菊园新区树屏路588弄 |
外马路974号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：距轨交11号线嘉定北站2000米，车程至市区约35分钟。 公共交通：距轨交11号线嘉定北站2000米，步行5分钟至菊园总站，公交线路有嘉定4路、6路、7路、9路、11路、13路。车程至市区约35分钟。 |
地铁：4号线、9号线 公交：公交：43路、89路、64路、65路、144路、109路、205路等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
11号线 |
9号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2010年10月 |
2010年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2010年10月 |
2011年09月 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
38年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年01月01日 |
2010年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,双拼别墅,联排别墅,多层,小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.5 |
6.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
74000㎡ |
21051㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
43000㎡ |
3226㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
机动停车位：249个，非机动停车：450个，地下停车243个 |
约90个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
保温材料，分体式空调 |
中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
嘉定新城 |
东外滩 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：嘉定一中 桃李园中学 实验小学 远东国际学校 综合商场：保利商业街 60000万平方米 轨交商业30万平方(日月光购物中心) 幼稚园：菊园幼儿园 实验幼儿园 银行：农行、工行、建行 邮局：嘉定邮政 医院：嘉定中心医院 |
周边商业配套：老码头、幸福码头上海码头、万国建筑群高档娱乐场所、亚艇游艇俱乐部、十六铺游艇码头 周边商务配套：半岛酒店、和平饭店、威斯丁大酒店 周边其他配套：第九人民医院、曙光医院、上海红房子医院、中西医结合医院、上海市第二人民医院 邮局:中华路邮局 银行:农业银行、招商银行，中国银行，工商银行，荷兰银行，花旗银行 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
菊园幼儿园(柳湖路),嘉一联合中学,上海市嘉定一中,上海市嘉定区实验小学,嘉定区菊园幼儿园,上海远东学校 |
塘桥幼儿园分部,上海市尚文中学,浦东南路小学,新苗幼儿园(浦电路),塘桥幼儿园(塘桥新路),蓬莱路幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
树屏路柳湖路(公交站),柳湖路树屏路(公交站),棋盘路胜竹路(公交站),树屏路棋盘路(公交站),胜竹路棋盘路(公交站),柳湖路平城路(公交站) |
中山南路多稼路(公交站),中山南路董家渡路(公交站),南外滩·老码头南侧(公交站),南浦大桥(公交站),微山路茂兴路(公交站),浦明路塘桥新路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构框架结构 供水变频供水 外墙全石材奢华外立面供电三相供电 内墙毛坯供气天然气 电梯预留电梯井道采暖内墙保温材料 电梯服务户数一户独用通讯光纤到位 门窗双层中空玻璃卫生间多间设计 大堂首层4.5米层高，以上楼层3.5米层高厨房专用厨房 |
结构:框架结构 供水:变频 外墙:干挂大理石+玻璃幕墙 供电:双回路 内墙:涂料+墙纸 供气:天然气 电梯:3客梯1货梯 采暖:中央空调 通讯:电信、移动、3G 门窗:Low—E玻璃 卫生间:1套/户 大堂:精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
3部客梯1部货梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海昌润投资发展有限公司 |
上海伦达集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海国昌集团 |
上海伦达投资集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海嘉荣物业管理有限公司嘉定分公司 |
戴德梁行物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
大显广告 |
上海堂皇文化发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
《财智金岸》企业园坐落于上海嘉定菊园新区树屏路588弄永靖路口，是嘉定政府重点规划发展的板块，周边拥有政府职能部门、北水湾城市商业中心、五星级宾馆、各大院校、医院、娱乐及健身中心、大型现代居住区及大型片林、10000平方的旅游湿地等，配套设施齐全。轨道交通站点11号线近在咫尺，交通网络四通八达。 项目分两期开发，一期项目由22幢2-6层商务别墅和商铺、2个地下车库组成。其中地上总建筑面积约为34702平方米，地下总建筑面积约为15574平方米；二期由两幢13层的配套商务楼组成。 《财智金岸》企业园倡导的是和谐生态、休闲商务的理念，在富有特色的花园式园区内，绿色是自然的纽带，串联起现代建筑和东方风韵的诗情画意，《财智金岸》企业园可以承载人、自然、工作与生活的完美统一。 商务型别墅以3-4层为主，首层设计为4.5米的挑高，可作为企业形象展示、商务接待等不同功能区组合。2-4层3.5米层高，采用大框架结构，入驻企业可根据自身的需要划分为研发、办公、商务、休憩等不同的功能区，是一体化、多功能企业经营的理想场所。 |
大厦一线临江，外观采用经典的欧式ARTDECO建筑风格，占地面积约3200平方，总建筑面积约21000平方，总高81米。共20层，其中地下两层，地上18层。内部装修：欧式经典大堂、国际品牌电梯、大堂咖啡吧，均是为金融企业量身定制，满足高效商务需求。 1、户型设计：一层一席，约1100平方，彰显非凡实力适合著名企业集团入驻；一层三席，约350~400平方，空间高效使用，适合成熟投行、创投、私募基金型企业入驻。每户均能享受一线江景。 2、物业管理：伦达金融大厦聘请了世界知名的物业管理机构戴德梁行为大厦提供全方位优质的物业管理顾问服务。 3、优质配套服务：为入驻的业主们提供豪华的美国GMC房车以及高级劳斯莱斯轿车，用以满足业主及其客户的商务洽谈与休闲使用。每位伦达金融大厦的业主均可入籍“伦达之星”游艇俱乐部。 |
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