网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分122人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分51分133人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
26.00元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
逸仙路25号（近邯郸路） |
虹口吴淞路150号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：地铁3号线、8号线、10号线 公共交通：139、51、52、101、116、118、217、133路等 其他：距离五角场商圈3.7公里，距离曲阳路商圈约1公里，距逸仙路高架和中环线入口约500米，靠近内环高架、中环高架、逸仙高架 |
848路 19路 22路 868路 33路 910路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
8号线,3号线,10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2011年12月 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年04月 |
2009年11月17日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
4.9 |
3.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
90290㎡ |
61346㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
18293㎡ |
9905㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
685 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校:上海交通大学药学院 酒店:超悦商务酒店、禾平大酒店、风车豪庭酒店、兰生大酒店 医院:岳阳医院 邮局:运光邮政储蓄 银行:中国银行、华夏银行、农业银行、交通银行 餐饮:绍兴饭店、同伴者韩国烧烤、小尾羊曲阳店 |
学校:上海市虹口区业余大学，北虹中学，虹口中学，上海市第五中学 商场:农工商超市，世纪联华 易买得 物美 华联超市、苏宁电器 酒店:宇航宾馆(宇航大厦) 上海恒升半岛国际酒店 汉庭酒店上海外滩外白渡桥店 元贞居家旅店(乍浦店) 上海布丁连锁酒店(峨眉路店) 医院:上海市第一人民医院 银行:中国建设银行 工商银行 农业银行 建设银行 上海银行 中国银行 餐饮:四川海底捞 小南国 王朝大酒店 侬好蛙干锅 星巴克咖啡馆 嘉俊楼饭店 金林酒家 长乐坊餐厅 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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简装 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架 外墙：玻璃幕墙 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政供电 网络通讯：宽带接入，预留电话接口 消防：火警铃 供水：市政供水 燃气：无 空调：中央空调 |
结构：混凝土框架 供电：市政 网络通讯：电信 供水：市政 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
A楼7台，B楼4台，C楼2台 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海同文置业有限公司 |
上海城鸿置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海同济科技园有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海同策房产咨询股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
同济晶度总建筑面积90290平米，其中A楼共18层，B楼共15层，C楼共5层，共享地下2层停车场。结构采用外围钢结构框架—钢筋混凝土核心筒结构体系，居中为钢筋混凝土核心筒，外围为“蜂窝”钢结构框架，加工难度极大。此工程是富煌钢构继世博会西班牙馆之后的又一力作。 同济晶度，系出同济大学的名门商务坐标，大柏树核心区域5A高端写字楼。项目占据行业主场天时、地利、人和优势，致力于打造钢铁行业最高端发展平台，引领并主导行业发展方向，聚拢行业龙头，创建共赢平台，实现行业整体升级发展的社会价值。 产业定位： 同济晶度，位于大柏树核心区域的邯郸路和逸仙路交汇处。环顾区域内现状，大柏树片区内荟集了众多钢铁生产、贸易、金融信托行业的龙头企业，是整个上海钢铁行业的核心腹地，具有强大的产业集群效应。区域内龙头企业在行业发展中扮演领军角色，同济晶度吸纳行业精英，筑就共赢平台，筑成精工之作。 同济晶度，立足钢铁行业，整合行业价值链的上下游企业，聚拢上海国际钢铁交易中心在内的行业精英，搭建资源共享的平台，形成快速融通的优势，志在成为大型企业的总部基地。项目增进了钢铁行业的内部合作，推动了产业能级的提升，规模效应带动楼宇经济形成，必将有利于区域经济的持续发展，具有非凡的社会意义。 交通配套及资源平台 内环、中环、逸仙路三线环绕，同济晶度坐享交通枢纽的四通八达之利，尽揽五角场商圈、曲阳商圈繁华便捷的中心生活，优越的区位营造了便捷舒适的外部环境，人民广场、陆家嘴等各大CBD随心而至。中心地段筑就其商务领袖形象，中央商务领地天赋优势不可撼动。 同济晶度作为同济大学打造的新商务范本，与其他商务项目相比拥有得天独厚的资源。 区域内，同济、复旦、财大等名牌学府环绕，知名教授、行业专家云集，为企业提供强大的智力支持和优秀的人才，企业得以尽享高等学府的知识、科研力量。项目位于环同济知识经济圈内，企业可共享区域内的科研平台、园区服务平台、信息库和产业政策扶植，随时随地的汲取同济智慧动力，提升商务能效，开拓知本商务新机遇。 产品解析： 同济晶度，秉承同济设计精髓，以国内首创的钢结构晶状六边形造型傲然挺立，掀起建筑艺术风尚，是一座值得收藏的艺术品，超越建筑之上诠释同济设计巅峰境界。精工品质体现在外部与内部的精雕细琢，国内的结构设计和建造技术、国际建筑材质确保项目完美品质，塑造了领导时尚的商务地标。 从本质上看，商务空间是为了创造以人为本的舒适办公环境，在同济晶度，由于主楼内部无柱网的结构设计，企业可以灵活自由的将整层办公空间进行划分。C楼标准层面积约为2500平方米， A楼标准层面积约为1500平方米，单间建筑面积从70平方米到400平方米不等，内部空间犹如魔术师一样善变，营造自由人性的氛围。 配备国际先进的智能低碳系统，节省能源创造绿色生态办公环境，并荣获由德国颁发的“建筑可持续潜力证书”，出可享受闹市繁华，入则坐拥闲庭风雅。项目内随处可见的绿色植被制造新鲜的氧气，繁忙的办公之余，商务人士得以享受一种健康的工作方式。 本案位于上海市逸仙路25号，由上海同济科技园有限公司投资，上海同文置业有限公司开发，并聘请国际物业顾问第一太平戴维斯管理物业，地产营销专家同策咨询全程推广。意向客户可致电VIP贵宾专线021-35059666-2201或前往上海市宝隆美爵酒店2201室详细了解项目。 |
城投控股大厦位于闵行路以南，吴淞路以东，天潼路以北，峨眉路以西，建设用地面积9905.43平米，总建筑面积为61346平米。城投控股大厦由高层办公楼和多层办公楼组成，地下有三层，地下层由外滩通道分割成南北两块，南块为高层办公楼，北块为多层办公楼，高层办公楼为二十一层，建筑物高度为93.1米，多层办公楼为五层，建筑高度为23.45米。 |
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