网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
10.00元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
一期地面停车150元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
虹口上海虹口区宝安路40号 |
闵行中春路7001号（靠近中谊路） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
临近地铁4、10号线海伦路站，轻轨3号线东宝兴路站；途径公交55、962、47、123路等车辆 |
轨道交通：在建中的地铁12号线、5号线七莘路站 公共交通：公交748路 735路 七宝1路等 |
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轨道交通 |
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8号线 |
3号线,10号线,4号线 |
12号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年03月31日 |
2009年03月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
虹口房管(2011)预字0044号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2011年01月28日 |
2009年03月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
暂无 |
200000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
73370㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
二、三期地下停车，约1000多个停车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
大金中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
鲁迅公园 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
银行：民生银行，建设银行 商场：汇宝广场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上海市溧三托儿所,运光托儿所,上海市鲁迅初级中学,虹口区第三中心小学,四川北路幼儿园,上海市虹口区四川北路第一小学 |
上海闵行区民办振兴小学,碧城联明幼儿园,上海七宝明强小学西校区,上海大学附属外国语中学,上海领科双语学校,哈弗士幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
溧阳路宝安路(公交站),溧阳路四平路(公交站),欧阳路吉祥路(公交站),临平北路四平路(公交站),四平路溧阳路(公交站),海伦路(地铁站) |
中春路华茂路(华友路)(公交站),中谊路华星港(公交站),中谊路中春路(公交站),中春路华友路(公交站),中春路联明路(公交站),中春路华茂路(联明路)(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
结构：框架结构 内墙：乳胶漆 卫生间：有 供水：市政供水 燃气：无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
28 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海虹祺房地产有限公司 |
上海宝旗投资管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海宝旗投资管理有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海宝旗投资发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
星尚溧阳休闲坊，地处上海市四大洋房保护区之一——虹口区溧阳路洋房区，与成熟商街四川北路一路之隔，并在新外滩黄金效应带动下，未来价值不可估量，区域价值及其稀缺性不可复制，成为投资增值的黄金板块。 项目周边汇集世博花园、爱家毫庭、瑞虹新城等众多自住型高档社区，居住氛围成熟，并且紧邻四平路成熟商务区，商业商务氛围浓厚。庞大的高端居住人群以及企业白领数量为项目提供了旺盛的人流和商气。 项目占据溧阳路洋房区核心领地，西临物华路、南接宝安，北面宝安支路将升级拓宽，具有不可复制的区域经济优势。星尚溧阳休闲坊以10000m2豪华品质打造海派文化主题商业街，45~500m2沿街特色旺铺仅32席。 项目严控业态，强化经营源，以旗舰店、主力店为龙头，带动并促进经营提升。根据高收入人群消费习惯进行集中化、主题化功能规划，创造差异化经营环境，规划为四个经营业态： 【美食天地】包括中西餐饮、咖啡、茶坊等，占据社区出入口人潮聚合点，续力持久经营源。 【休闲街区】包括保健、足疗、美容、SPA等，一兆韦德白金策动力，国际级健身会所以2000㎡的豪华手笔首先入驻。 【文化街区】包括画廊、音像、书报等，在高知富居大本营，盈收超强文化消费力。 【家居生活】包括家俱、装饰、服装、精品等，于时尚先锋聚居区，抢滩第一居所门户 |
明谷8621，即明谷科技园一期位于闵行区中春路，是上海市市级科技园区，总占地面积110亩、总建筑面积20万平方米，将建设为以商业、商务、科技、生态等现代服务业为主的5A级高科技产业化基地，集甲级办公楼、五星酒店公寓、高级单身公寓、大型商业为一体，是长三角地区最大的商务集群之一。 明谷科技园项目将分四期进行开发，其中一期为国际•5A•甲级写字楼，共33600平方米，办公楼整层面积1500平方米左右，现已开始全面招商。整体建筑采用全框架结构， 适合高科技服务业企业及创业型企业办公。二期4万平方米09年3月开工，2010年8月竣工，将打造中国纺织服装国际贸易中心，形成规模商圈。三期、四期5万平方米2010年3月开工，2011年6月竣工，开发五星级酒店及白领公寓。一期建筑外立面采用花岗岩与铝合金相结合，体现现代科技与传统文化相结合；二、三期建筑外立面采用玻璃幕墙与部分石材相结合，体现现代科技建筑的特性。 明谷科技园的最终定位是城市商务综合体，上海国际贸易中心。 |
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