网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分84分884人参与 交 通：17分/20分 环 境：19分/20分 规 划：13分/20分 配 套：20分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
2.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
浦星公路568弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁8号线芦恒路站，3号口出站即是小区门口 8号线芦恒路站，986、163、闵行12路、闵行20路等 驱车至人民广场仅14.6公里，与西郊虹桥别墅区、联洋国际社区等高端生活的地标版块同距同质，形成城市黄金距离生活圈。 社区门口即坐拥8号线芦恒路站，外环、徐浦大桥、中环、上中路隧道、内环、卢浦大桥等多条快速路线，形成了贯穿上海的立体交通网络。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
8号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年10月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管(2011)预字0408号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年12月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.09 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2919户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
501720㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
543400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
3323 |
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车位配比 |
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暂无 |
车位总配比超过1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
浦江镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
鹏欣一品漫城三期周边配套： 综合商场：社区配套商业街、易初莲花、世纪联华 教育配套：社区幼儿园、荷花池世博幼儿园、中心世博小学、向明世博中学 医院：闵行区中心医院、浦江镇卫生院、未来规划二级医院一个 鹏欣一品漫城三期小区内部配套：社区规划了芦恒路商业街。 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区规划了芦恒路商业街 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
闵行区中心医院、浦江镇卫生院、未来规划二级医院一个 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
社区幼儿园、荷花池世博幼儿园、中心世博小学、向明世博中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
8号线芦恒路站，986、163、闵行12路、闵行20路等 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
大金中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海鹏建房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海鹏欣集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海春川物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海世联房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
鹏欣一品漫城位于上海闵行区浦江镇门户位置、意大利特色风貌区北侧，是“一城九镇”规划的重要组成部分。受到世博辐射影响，配套生活功能设施日趋完善；“一轴、两环、两桥、一隧、一轨”立体动脉的打造，构建通达全城的便捷立体交通网；未来强大的人流、物流、资金流涌入，更具人居氛围的城市低密度住区。 鹏欣一品漫城是鹏欣集团在南上海的重要作品之一，总建筑面积约50万平方米，分五期规划，多元化的产品包括：公寓、洋房、别墅等物业形态。社区交通十分便利，轨道交通8号线芦恒路站入口距离小区大门仅50米，到市中心乘11站可达。8号线也是上海换乘站最多的轨道交通线，可同时与1、2、3、4、6、7、9、10、11、12号线多条线路换乘。对于工作在市中心的驾车一族，一品漫城更是“离尘不离城”的最佳选择，通过双线三桥(外环、中环、闵浦、徐浦、卢浦)能快速联通市中心，是整个上海离市中心最近的外环外居住区之一。 三期海尚米兰|新岸，荟萃漫城五年城萃之精华，生活配套资源都已逐渐成型。浦江镇第一、第二幼儿园，黄埔一中心世博小学，向明世博中学，五院浦江分院等教育医疗资源丰富。周围坐落着易初莲花，及新开业的沃尔玛浦江店等大型商业配套，生活配套日渐丰满。 海尚米兰|新岸以高品质石材立面打造经典Art Deco建筑风格，外立面线条丰富细腻，细节装饰动感优美；园林大师贝尔高林担纲景观规划；两条纯自然生态水岸；约89-178㎡多样空间选择，满足多种生活所需. |
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