网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分71分170人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
3.50元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
金高路2388号 |
浦东德川路369弄（近华夏东路） |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网络。 公共交通：轨道交通6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网络。 |
轨交：2号线华夏东路站 |
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轨道交通 |
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8号线 |
12号线,9号线,6号线,14号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2013年05月 |
2011年04月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2010)预字0000688号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2011年09月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.25 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
198户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
27341.55㎡ |
20000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
8787.3㎡ |
21333㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
168 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：金桥小学、浦东外国语小学、浦兴中学、兴知中学 综合商场：金桥商业广场、碧云家乐福超市 银行：交通银行、工行 医院：华山东院 |
拥有川沙最集中的生活社区御景豪园、金色别墅、金象华庭等，消费人口多达100万 医院：浦东新区妇幼保健院川沙分部 学校：上海市航空服务学校 上海电视大学浦东新区分校(浦东新区医疗救护站北) 餐饮：蜀乡人家 川鑫阁湘菜馆 城东鸡面店 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山东院 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
金桥小学、浦东外国语小学、浦兴中学、兴知中学 |
南门幼儿园,川沙幼儿园(南桥路校区),观澜小学,上海市川沙中学,上海市浦东新区实验小学,精灵宝贝园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨道交通：6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网络。 公共交通：轨道交通6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网络。 |
南桥路保健路(公交站),城南路川黄路(公交站),川黄路城南路(公交站),川黄路学北路(公交站),川环南路川黄路(公交站),川环南路保健路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架 外墙：干挂大理石 供电：市政 消防：符合国家标准 燃气：符合国家标准 空调：预留空调机位 |
结构：标准 外墙：标准 内墙：标准 采暖：标准 供电：市政 网络通讯：电信 消防：标准 安防：标准 燃气：市政 空调：标准 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
联北经贸有限公司 |
上海宅杰房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海联北经贸有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海联北经贸有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海天音经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
金海商业广场，位于金高路金海路口，紧邻上海“国际名片”碧云国际社区，整体项目由商铺与小户型精装酒店式公寓构成，依托国际化大型社区，商业价值持续上升，高达50万的常住人口和37万的流动工作人口，商机无限。交通配套方面，6、9、12、14、19号线，多达五条地铁线站点途径，构成立体交通网络，网聚繁华。 金海商业广场，1F—3F为商业街铺，4F以上为60平米左右小户型精装酒店式公寓，198席，玩家尚品，拎包即住。 |
万家新天地商都是由上海宅杰房地产开发有限公司开发，位于浦东新区消费极强的川沙新镇，新德西路德川路交汇处；距离华夏东路高架150米，地铁2号线“华夏东路站”900米；项目周边小区临立，超过90万方的社区建筑面积，拥有川沙最集中的生活社区御景豪园、金色别墅、金象华庭等，消费人口多达100万，是整个川沙拥有最多固定消费人群的商业项目但至目前为止小区周边尚未有一个成熟的商业广场，本项目的打造正将弥补这一缺陷。 政府的大力支持：本项目从规划到建成，立足于本地社区多，人口多，小区配套不足，政府规划本项目其中一整栋3500多平方米和楼上1000多平方米是政府回购，做为整个川沙小区配套——菜市场。以确定它的建立了不但满足了社区的需求，更为我们整个商业街提高了人气。荣川路156、158号有200多个平方米政府回购后要给邮局用。项目整体定位为吃、住、娱乐、购物、餐饮为一体的商业综合体。 项目共三层，1-2楼复式整体出售，外围：综合商业区(比如银行、邮局等)靠近河边荣川路上有美容足浴一条街和餐饮美食小吃一条街。内街：服装箱包和礼品，是一条回转式步行街(起点到终点走一圈是原地，会吸引消费者逛街)，纯一楼小商铺主要在步行街上。靠近菜市场的区域主要经营土特产、南北货、厨房用品。三楼：娱乐休闲(各个街区都有电梯和楼梯上去)也是回转式设计，主要经营歌厅、酒吧、茶楼、量贩式KTV、网吧、游戏中心和儿童乐园。不过三楼经营咖啡馆、连锁快捷旅店和品牌酒店也不错。本项目在地段、本体、交通方面有着得天独厚的优势，首先、地段优势：位于浦东新区消费极强的川沙新镇，周围人口密集，住宅区包围地铁2号线、华夏东路高架已经通车迪士尼乐园在川沙境内，升值无限。其次、本体优势：主力面积小(26——100平米)总价低(更容易出租和以后转手)、菜市场政府统一招商，更聚集人气。三楼商铺同样三角形互通街，多部电梯和楼梯输送消费群，是时尚一族流连忘返的休闲、娱乐好去处，再次交通优势：北侧150米是华夏东路高架唐黄路出口，距南浦大桥，杨浦大桥，徐浦大桥，人民广场，陆家嘴金融中心20公里。距浦东国际机场8公里，到外高桥港区约30公里。 |
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