网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
1.26元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
150元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
嘉定轨道交通11号线上海汽车城站 |
宝山区国权北路828弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
新城尚上城：轨道交通11号线、陆安线、北安线、陆安高速A线、安虹线、翔安线、青安线等多条公交线路，主要干道有曹安公路，博园路 |
轨交：轨道3号线殷高西路站、长江南路站；10号线殷高东路站； 公交：848马桥、502逸仙路殷高西路、952高逸路殷高路、116高境庙、51高境庙；宝杨码头专线高境庙、713马桥、751马桥、302马桥、 52马桥、51马桥、51区间马桥 自驾车路线：内环高架—逸仙路高架—殷高路口下—高逸路右转 |
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轨道交通 |
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8号线 |
11号线 |
3号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2011年05月13日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
宝山房管(2011)预字0228号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
板楼,联排别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.97 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
640户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
167000㎡ |
350000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
66000㎡ |
210000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
509 |
地上150个;地下400个; |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
安亭 |
高境淞南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
水泵供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：安亭小学、安亭中学、同济大学、安亭幼儿园 商业：世纪联华、农工商、大宁国际(在建中). 银行：中国银行、农业银行、光大银行、浦发银行、民生银行 药店:雷允上大药房, 九洲通药房 医院:安亭中心医院、东方肝胆医院(在建中) 新城尚上城项目有高层住宅、商铺和soho办公等 |
公园绿化:淞南公园 医院:长海医院、江湾中心医院、蓝鹰医院等 学校:江湾中心小学、高境三中、交大附中、交大二附中(飞达中学)、高境第六幼儿园 查找周边学校 商业环境:易初莲花、乐购、沃尔玛、世纪联华、华联吉买盛、百安居、九百家居、建配龙 银行：农业银行、建设银行、中国工商银行 邮局：中国邮政高境邮政支局 其他：复旦大学(江湾校区)、和佳菜市场、快客、华联超市、幸之助宠物中心、复美药房、宝逸宾馆 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
小区中的人工绿化小品 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
淞南公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
长海医院、江湾中心医院、蓝鹰医院等 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
华东师范大学附属双语学校,东方瑞仕幼儿园,东方瑞仕幼儿园,上海市嘉定区紫荆小学,城市宝贝国际早教中心,嘉定区昌吉路幼儿园 |
江湾中心小学、高境三中、交大附中、交大二附中（飞达中学）、高境第六幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
上海汽车城(地铁站),曹安公路安谐路(招呼站)(公交站),曹安公路安谐路(公交站),曹安路于田路(公交站),博园路于田路(公交站),博园路于田南路(公交站) |
马桥(逸仙路)(公交站),马桥站(公交站),国权北路何家湾路(公交站),长江南路何家湾路(公交站),长江南路(地铁站),逸仙路何家湾路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架 外墙：涂料 内墙：标准 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：宽带 消防：标准 安防：标准 燃气：标准 空调：预留空调位 其他：标准 |
结构：框架 外墙：涂料、石材 供电：市政 网络通讯：电信、宽带 消防：标准 安防：标准 空调：预留空调位 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海新城创宏房地产有限公司 |
上海佳源置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
江苏新城地产股份有限公司 |
上海佳源置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
江苏新城物业服务有限公司 |
上海福仕源地物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海新聚仁机构 |
上海佳源置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
新城尚上城项目位于11号线上海汽车城站，到站即到家，交通出行快捷便利。小区南面近邻上海市级公园上海汽车博览公园，公园建设总用地面积为70余万平方米，是一个以汽车文化和休闲娱乐为主题的综合性免费公园。 项目自建约1.7万㎡地铁商城，为小区提供生活配套，使本案成为真正意义城市轨交综合体。 新城尙上城户型时尚，原创约79-132㎡精琢空间，方正宜居、均好性佳，符合人体工学使用原理，并通过加大户型采光性等措施，极尽可能满足大多数人的居住需求。另外，项目沿地铁站将建约7700平米商业配套，总商业设施面积将近2万平米，提供一站式的居住、购物、休闲新体验。室外健身区、儿童乐园等分布社区，您所能想到的一切，从此一站享到。 新城尙上城是新城地产2011年最为重要的地产项目之一，也是新城地产在上海汽车城鼎力距献的一号作品，其地位之重要性不言而喻。项目总建筑面积约17.3万平方米，集汇高层住宅、商铺和SOHO办公等多种物业形态于一身，加之紧邻的11号线地铁、气势磅礴的公园绿地，新城尙上城势必铸就一个现代轨交城市综合体，为业主带来城市宜居、生态休闲的双重享受。 |
美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中最靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米，建筑面积35万平方米，分三期开发。今年下半年将开盘的是第一期共11.4万平米，6幢12层的小高层是商品住宅，其余十几幢均为市政动迁配套用的多层住宅。 美岸栖庭距3号线的殷高西路站500米左右，距长江南路站约800米，步行均在10分钟以内。在建的轨道交通8号线北端终点站进入新江湾城的腹地，与规划中的8号线10号线(浦东三林塘至西郊公园)相交，届时将大大缩短从江湾地区通向上海各处的通勤时间，但是美岸栖庭与轨道交通8号线任何站点，以步行来说都比较远。 相关资料： 美岸栖庭由上海佳源置业开发，并自主销售，这家公司曾开发共和新路上的“美之苑”和共康地区的“美树铭家”。美岸栖庭邀请了国际上著名的美国易道公司EDAW，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，中心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东中央公园、北京世贸中心和新江湾城等。 |
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