网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分123人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
25.00元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
500元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
徐汇古美路1528号 |
宝山区长江南路888号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：地铁12号线虹梅路站（预计2011年通车） 公共交通：内环线：田林东路、柳州路 外环线（A20公路）：吴中路、漕宝路、顾戴路 延安路高架：虹许路 中环线:走虹梅路穿越开发区 |
公交：916爱辉路呼玛路、95爱辉路呼兰路、彭泾线呼玛路通河路、810呼玛新村、552通河路长江西路；地铁：1号线通河新村站、3号线长江南路站、18号线（规划中） |
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轨道交通 |
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8号线 |
12号线 |
18号线,3号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
徐汇房管(2010)预字0052号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2013年01月 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.47 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
154户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
800000㎡ |
20000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
230000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
高境淞南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校:上海欧华职业技术学院(徐汇校区) 商场:同济华城商业广场 住宅:梅莲苑 酒店:好家快捷酒店(漕宝路店) 医院:上海古美医院 邮局:中国邮政古美新村邮政所 银行:中国建设银行上海分行漕宝路支行 餐饮:味之都(古美店) |
商业配套：世纪联华超市、大昌商业广场 银行：中国工商银行、建设银行、农业银行、中国银行 公园：淞南公园 世纪联华超市、大昌商业广场 综合商场：世纪联华、家乐福、易买得、华联吉买盛、好美家 超市/便利店：好德、良友、上海银行 餐饮：美馨餐厅、钜麟火锅城、重庆鸡公煲、广邦烧烤、化隆牛肉面 医疗： 康乾大药房、昂邦保健品专卖店、淞南镇精神卫生社区康复站、上海立志中药店 学校：长江第二中学、淞南第二小学、星星幼儿园 其他：通河菜市场、靓靓随缘堂、康健足浴、忠忠棋牌室、天之居足摩坊、足福堂、客皇美容美发连锁机构等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
集餐饮娱乐、时尚购物、休闲运动、商务办公于一体的多功能财富街区，满足多元化消费需求。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
淞南公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
淞南公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
东方剑桥幼儿园,嘉臣金宝贝幼儿园,漕河泾新兴技术开发区实验小学,上海市徐汇区东兰幼儿园,民办小蜻蜓幼儿园,徐汇区田林第六幼儿园东兰园 |
长江第二中学、淞南第二小学、星星幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
古美路田州路(公交站),田州路古美路(公交站),漕宝路虹梅路(临时站)(公交站),漕宝路虹梅路(公交站),虹梅路(地铁站),古美路田林路(公交站) |
轨交1号线通河新村站、3号线长江南路站均可到达海尚财富街区 |
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装修情况 |
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简装 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：混合 外墙：大理石 内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：中国电信 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
8个，其中包含1个货梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
漕河泾新兴技术开发区联合发展总公司 |
上海湘源房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海三湘股份有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海新和物业管理有限公司 |
上海三湘物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
漕河泾现代服务业集聚区位于漕河泾开发区中心位置，项目总占地面积约23万平方米，总建设规模约80万平方米，包括地下建筑约20万平方米，地上建筑面积约60万平方米。 作为漕河泾开发区“十一五”期间开发建设的重点项目，漕河泾现代服务业集聚区按照国际化、高科技、生态型的标准，定位于总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务“四个平台”的功能目标，将建设成为既具有现代化区域形态、又具有高新技术服务特色的高附加值服务业集聚区。 漕河泾现代服务业集聚区总部区，位于上海市漕河泾开发区W19地块内，整个W19地块基地范围东起虹梅路中环线，西至古美路，南起漕宝路，北至田林路。该地块规划有五星级酒店(万豪)、大型综合类商场、企业总部办公等功能。其中总部园区位于用地西侧，面向古美路，占地面积约5.38万㎡，项目总建筑面积15.5万㎡，其中地上面积11万㎡。项目针对跨国公司、国内高端客户的地区总部进行设计，由六幢8到16层高的小高层写字楼及一幢2层高的商业配套中心组成。6幢小高层写字楼只引进世界著名跨国公司总部办公 。 |
海尚财富街区依托区域大型高端社区上海•三湘海尚，通过海尚社区整体的布局，沿长江南路、郁江巷路、淞肇路U字型分布，项目集餐饮娱乐、时尚购物、休闲运动、商务办公于一体的多功能财富街区，满足多元化消费需求，区域高端、旗帜商业街区，满足社区及周边需要，服务城市，提升城市功能。 沿长江南路、郁江巷路、淞肇路“U”字型全景临街，视线、景观、人流、信息齐聚共享，浓厚商业氛围，形式与功能的最佳组合，财富效益最大化。 25平米起，独立产权；双层空间，财富倍增 独立产权，25平米起纯沿街旺铺，多种面积选择，满足客户多样需求；门槛低、风险小，投资、经营两相宜。 5.5米层高(底层)，一层变两层，超值使用空间，财富价值倍增。 3大商圈联动，核心价值，共赢财富未来 区域核心商圈——地处宝山现代服务业聚集区、淞南小五角场核心商圈，与大宁国际商圈、城市副中心五角场商圈形成联动效应，坐拥世纪联华、大昌商业广场，万商云集，成就海尚财富街区无可限量的财富价值。 立体交通网络——中环线、逸仙高架、长江西路跨江隧道、多条公交线路，构筑立体交通网络，将淞南与五角场CBD、新江湾城、浦东新区连为一体，四海通达，八方聚财。 一站式购物——集餐饮娱乐、时尚购物、休闲运动、商务办公于一体的多功能财富街区，满足多元化消费需求，成就炙手可热的商业创富模式，开启宝山高端街区商业新时代，掀起区域商业投资新浪潮。 3大经济交汇，近百万消费人口，强劲财富动力 拥揽轨道3号线长江南路站、18号线(规划站点)强大消费客流； 依托区域大型高端社区上海三湘海尚，辐射6大居住区消费人口； 新增上海国际节能环保园、汽车主题产业带、钢材、建材交易中心等强劲商务消费群体； |
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