网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分151人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
12元/月/平米 |
5元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
沪星路299弄东（近七莘路吴中路） |
松江区涞亭南路129号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
地铁：近9号线 公交：七宝1路，803、911、91、87、748站 |
公交92路B、松龙线、沪松线、沪佘昆线、沪陈线、上佘专线、旅游一线、沪松专线、、天梅专线、759路、748；地铁9号线 |
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轨道交通 |
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8号线 |
9号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年02月 |
2011年10月22日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
松江房管(2011)预字0465号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.6 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
114户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
暂无 |
4659㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
19447㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
地上154 地下571 |
55 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：0.43 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
九亭 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
变频水泵 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
科住宅区、沪青平别墅区、九亭镇、航华住宅区以及吴中路、七莘路住宅区； 巴黎春天、嘉茂广场、家乐福、国美电器、碧海连天大浴场、华商时代广场、晶达丽酒店、家乐福。 |
学校：九亭中学 上海大学附属外国语中学 世泽中学 九亭小学 商场：家得利超市九亭店，七宝乐购 幼儿园：九亭幼儿园 、亭南幼儿园、快乐天地幼儿园、加华幼儿园、安琪儿幼儿园、现代明珠幼儿园、善荣幼儿园 银行：上海银行九亭支行、上海浦东发展银行九亭支行、工商银行上海分行九亭支行、建设银行上海分行九亭支行 、上海农商银行九亭支行、农业银行上海分行九亭支行 邮局：中国邮政九亭邮政支局 医院：上海第二人民医院九亭分院、九亭镇社区卫生服务中心 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
上海第二人民医院九亭分院 九亭镇社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
闵行区万科双语幼儿园,复旦万科实验学校,音声相合艺术培训中心,福贝贝婴幼儿早教中心(七莘路店),鹤琴爱真幼儿园,上海闵行区万科双语学校 |
九亭幼儿园 亭南幼儿园 快乐天地幼儿园 加华幼儿园 安琪儿幼儿园 现代明珠幼儿园 善荣幼儿园 九亭中学 上海大学附属外国语中学 世泽中学 九亭小学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
沪星路中春路(公交站),沪星村(公交站),中春路星站路(公交站),沪星十一队(公交站),华宝路星站路(公交站),沪星路七莘路(公交站) |
92路B、松龙线、沪松线、沪佘昆线、沪陈线、上佘专线、旅游一线、沪松专线、、天梅专线、759路、748、地铁9号线 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架 外墙：大理石 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：电信宽带 消防：标准 安防：标准 空调：中央空调 其他：暂无 |
精装 品牌卫浴 一体式厨房 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
3梯23户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海顺恒实业有限公司 |
上海秀森置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海松茂物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
富阳（中国控股）上海富阳 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
顺恒国际商业广场位于上海七宝商圈，整合不同类型、各种消费层次商家，形成一站式的综合性商业中心。周边商业商务已经逐渐成熟，商业经营面积近10万平方米，是一个集大型餐饮、娱乐、酒店、及综合休闲广场于一身的综合性商业中心，充分发挥体量优势，整合不同类型、各种消费层次商家，形成人性化、一站式的综合性商业中心。与七莘路上的商业项目相比，该项目位置稍偏，不过其采取只租不售的经营方式，可以统一招商经营，先期培养商业氛围。 顺恒国际商业广场位于上海七宝古镇的七莘路/沪星路，七宝以古镇为中心发展周边的商业及旅游业。七宝镇，位于上海市西南部，是一座既有江南水乡自然风光，又有悠久人文内涵的历史古镇。东临漕河泾高新技术开发区，西接松江、青浦，南靠上海市莘庄工业区，北邻虹桥国际机场。全镇地域面积21.3平方公里，有9个行政村，39个居委会，人口20余万。但是其在华商时代广场及嘉茂广场的后方，地理位置稍有欠缺，可能会影响到人流量。项目位于上海七宝古镇的七莘路/沪星路，七宝以古镇为中心发展周边的商业及旅游业。根据本地区消费水平的提高和居住人口的增长，现有的商业设施已不能满足需求了。随着目前消费需求的增长及京沪高铁和虹桥机场二期开通，到2010年这里高端消费群体将极速增加，本项目所在的位置也将成为这些购物休闲群体的集中地。已有商业配套:巴黎春天、嘉茂广场、家乐福、国美电器、碧海连天大浴场、华商时代广场等。 |
秀森大厦项目地处南综合商务区规划核心区域，靠近九亭大街成熟生活配套。周边交通路网发达，G60沪杭高速、G50沪渝高速、G15沈海高速以及嘉闵高架四围环绕，并临近轨道交通9号线九亭站和在建中的轨交12号线中春路站，立体式的交通网路覆盖，极大的方便了生活及工作出行。驱车从项目至虹桥机场仅需10分钟不到，至徐家汇约20分钟。 秀森大厦与维也纳国际精品酒店正式签约。酒店式公寓正式对外销售，业主可享受超五星级的酒店管理和全日式的保姆式服务。 项目整体建材设备及智能化配备齐全，是同类产品中品质最高。拥有置换新风、地缘热泵、中央热水、中央空调、地暖、智能家居等数十种高端智能化配置。 项目在售的是6-10层精装修酒店式公寓产品，仅稀缺的114套。4.49米挑高夹层，实用性强，加之可交付拎包入住，自住投资SOHO办公都是最佳选择。 |
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