网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分123人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
宝山美丹路222号 |
闵行区沪闵路7940号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨道交通：地铁7号线美兰湖站 公共交通：963、泰罗线、北华线、北罗线、永罗线美兰湖站 |
轨道交通：地铁1号线锦江乐园站或莲花路站 公共交通：公交816路、徐闵线等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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8号线 |
7号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2011年11月20日 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2011)预字1319号 |
闵行房管(2011)预字0313号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2012年12月 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
7.63 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
52136㎡ |
28153㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
6800㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
136 |
地下地上共计400余个车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
1、2层地源热泵空调，3-16层分户式变频空调 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
罗店 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
软化器处理后供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：上师大附中/附小 幼稚园：中福会幼儿园 综合商场：世纪联华 邮局：罗店/罗南 其他：妇婴幼保健宋庆龄分院 |
方商城、莲花购物中心； 闵行区儿童医院 家乐福等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
妇婴幼保健宋庆龄分院 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
上师大附中/附小 中福会幼儿园 |
上海泰宁国际幼儿园,维多利亚幼儿园(古美路),闵行区古美阳光幼儿园(古美总园),梅陇镇中心幼儿园(本部),多多菲幼教中心,古美阳光幼儿园(十街坊分园) |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨道交通：地铁7号线美兰湖站 公共交通：963、泰罗线、北华线、北罗线、永罗线美兰湖站 |
沪闵路镇西路(公交站),古美新村(公交站),莲花路古美路(公交站),莲花路古美西路(公交站),龙里路益梅路(公交站),平阳路古美路站(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：框架剪力墙 外墙：玻璃幕墙 内墙：混泥土砌体 大堂及公共部分：全装修 卫生间：1、2层公共卫生间，3~16层小房型一户一间，大房型有2间 采暖：1、2层地源热泵空调，3~16层分户式变频空调 供电：一户一箱一表 网络通讯：电话、网络进户，手机信号全覆盖 供水：软化器处理后供水 空调：1、2层地源热泵空调，3~16层分户式变频空调 其他：铝合金门窗 |
结构：框架结构 外墙：石材 内墙：乳胶漆 大堂及公共部分：6米调高大堂 卫生间：标准卫浴 采暖：三菱重工VRV中央空调 供电：市政供电 网络通讯：光线入户，联通、电信、移动等多种选择 消防：消防栓 供水：市政供水 燃气：无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
4个，其中1个货梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海金罗店开发有限公司 |
上海宁谷投资管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上置控股 |
上海宁谷投资管理有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海美兰湖物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海同策 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
上置美兰优湖位于宝山区美兰湖板块，东临美丹路，西南临沪太路城市绿化带，西北侧接正在建设的交通枢纽。东北向正对美兰湖城市景观区，风景优美。 本项目位于7号线终点站美兰湖站，作为交通枢纽二期配套，商业为公共建筑与正在建设的城市交通枢纽紧密连接，地处罗店新镇的门户，周边遍布完善的交通网络，抵上海是中心只需23分钟。 UHO一层为商铺，由沿街部分和环绕中央露天广场的内院部分组成；二层为UHO办公的会所性服务用房，环绕透空的中庭，设有公共会议室、游泳池、健身房、商务中心、物业服务中心、干洗店、公共厨房、咖啡厅及部分办公用房等。UHO大堂和部分公共空间可用作等候、阅览、上网的休闲广场。 |
宁谷商务大厦坐落于西南片区两大轴心干道沪闵高架和中环线的交界处，是目前市政规划开发建设的重点区域。 宁谷商务大厦毗邻沪闵高架，加上地铁一号线以及即将启动的沪杭磁悬浮工程，在项目周边构建起了完善的立体交通体系。 从宁谷商务大厦，无论到徐家汇、上海南站还是上沪杭高速，都只需要几分钟车程，出行十分便捷。 宁谷商务大厦总高72米，总建筑层数为18层，总建筑面积28153.21平米。项目底层为挑高6米的双大堂及2层商业用房，夹层部分考虑会议中心/餐饮等附属配套设施，主体办公部分为3—18层共计16个层面，可售房源共200套。 宁谷商务大厦根据层高及空间形式的不同，将办公部分分为3—5F/LOFT复式办公区，6—13F/全景观平层办公区，14—18F/内庭式生态办公区三大产品类型，可充分满足不同客户的商务办公要求。 宁谷商务大厦建筑立面的2—4F采用大面积的玻璃幕墙，5F以上部分根据最新的建筑节能规范要求，采用金属铝扣板和平推窗结合的方式。 宁谷商务大厦共规划有三部客梯和一部货梯，全部采用上海三菱 |
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