网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分109人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
杨浦区阜新路鞍山5村49号 |
虹口区同丰路699号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
距离同济大学10分钟路程，地铁8号线、10号线“四平路站”5分钟步行可达，交通便利，闹中取静。 |
公交线路： 862路 937路 959路 98路 66路区间 66路 823路 北宝兴路洛川东路下； 108路 平型关路柳营路下 沿平型关路向北至洛川东路右转，步行550米； 858路 876路 518路 在平型关路民晏路站下 沿民晏路向东步行至北宝兴路右转，步行650米。 |
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轨道交通 |
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8号线 |
10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2020年06月 |
2011年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
暂无 |
83000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
18600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
暂无 |
涵盖沪上知名百货东方商厦、世纪联华超市大卖场、丰收日餐饮和几家特色餐饮、好乐迪KTV、水游谷电玩、食品一店特色食品及屈臣氏等众多知名专卖店，另有银行、美容美发、洗衣维修、教育培训等各种服务机构入驻经营。集娱乐、休闲、餐饮、百货及商住办公于一体。中心围绕“立足社区，服务社区，融入社区”的经营理念，强化社区消费功能、生活服务功能、文化休闲功能和商务配套功能。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
餐饮 娱乐 休闲 购物 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
打虎山路幼儿园,锦西幼儿园,打虎山路第一小学,上海市铁岭中学,鞍山二村幼儿园,杨浦高级中学 |
花园幼儿园(同心路),花园幼儿园分部(同心路),上海市虹口区柳营路小学,虹口区第六中心小学,上海市静安区培新托儿所,柳营新村幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
四平路赤峰路(公交站),赤峰路四平路(公交站),鞍山新村(公交站),鞍山路锦西路(公交站),锦西路打虎山路(公交站),同济大学(公交站) |
北宝兴路洛川东路(公交站),洛川东路平型关路(公交站),柳营路北宝兴路(公交站),北宝兴路民晏路(公交站),平型关路柳营路(公交站),延长路北宝兴路(公交站) |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海朗玛建筑规划设计有限公司 |
百联集团置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海百联物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
朗玛•49号院，位于上海中心城区东北部的杨浦同济知识经济圈，由上海朗玛建筑规划设计有限公司和上海昊元资产经营管理有限公司投资建造，以城市的视角，经济的发展，优化的管理，设计的理念，核心团队可持续发展为长远考虑，倾力打造上海首座建筑规划设计产业一站式服务的新概念花园洋房休闲产业办公园区。 独立办公院落 朗玛•49号院，占地1800㎡，建筑面积3000㎡，为早期杨浦社区幼儿园改建而成，为稀缺性独立围合式办公院落。 花园洋房设计 整个建筑为四层建造，设计中完好的保留了原有的绿化植被，并根据景观设计的需求，增添了相得益彰的绿化小品，为古老的建筑凭添了诗情写意。 休闲中庭空间 在朗玛•49号院1800㎡的占地空间中，休闲院落即占1000㎡；一至三层超高挑空中庭，在给予无限的阳光和清新空气外，周边陈列齐全的专业书籍还营造出一个空中图书馆的浓郁书院气息。 方正布局结构 建筑设计“以人为本”，板式建筑群落保证每层楼面都有充足的采光和通风。合理考虑布局的办公空间，具有大厅、接待、会议、茶饮、休息的各种功能分区，出入随心所欲。 超高得房率 方正的布局，宽敞的空间，人性化的设计，保证了建筑每寸土地都能合理利用，每个空间都各有所需，整个办公楼建筑达到近90%的超高得房率。 超大景观露台 建筑的二至四层每层都具有独立阳光露台，尤其二层近200㎡“阳光走廊”，四层近300㎡休闲“观景阳台”，都使员工能在繁忙的工作中片刻解脱，获得无尽的心灵释放与创意想象。 |
百联虹口购物中心位于虹口区广中地区，是百联集团旗下一家全新的商业中心和社区中心。 购物中心占地面积1.86万平方米，建筑面积8.3万平方米，地上部分由八幢单体建筑组成，购物中心采用开放式建筑风格，体现人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、开敞的中心广场，将五个区域的建筑有机地组合成一个整体，立体的视觉效果，优雅的购物环境，处处彰显品味和时尚。 百联虹口购物中心定位于社区三口之家的实用型消费和商务人士的商务消费皆宜，充分体现经营理念，实现核心商圈(广中街道、凉城新村街道、共和新路街道、宝山路街道)中业态最全、功能最齐备的社区型购物中心，成功实现“家”的延伸概念。 |
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