网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
暂无 |
30元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
蕴川路512号 |
黄浦区福佑路8号 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
自驾（南北高架联谊路口下，过桥洞往西方向即达），在蕴川路的西边；周边有近20个公交站点，坐拥轨道交通一号线（共富新村站）距大楼约80米，雄踞南北高架、中环、外环线。公交（172、552、701、705、719、宝山1路、宝山2路、宝山3路、宝山7路、宝山13路、宝山15路、虎南线、嘉泰线、钱泰线、彭罗专线、彭泾线、彭石线、祁宝线、北石专线、宝山社区巴士，至蕴川路泰和路，车站步行至大楼3分钟左右），地铁沿线有大宁国际商业广场、万达广场等商业繁华地段；距虹桥机场17公里，经外环可轻松直达浦东国际机场。 |
距10号线豫园站步行8分钟； 距外滩隧道车行2分钟； 距复兴东路隧道车行5分钟； 距人民路隧道车行5分钟； 距延安东路隧道车行5分钟； 距延安高架外滩下匝道车行3分钟； 公交车：33、55、926、307、801、736、64、11、26、304、945 |
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轨道交通 |
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8号线 |
1号线 |
2号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
2012年07月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
黄浦房管(2011)预字1399号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
2012年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年产权 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
18户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
16000㎡ |
23600㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
暂无 |
3223㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
地面40个，地下停车场95个 |
地下693 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
周边设施齐全，例如：各大银行、餐饮、大卖场等。 |
人民广场商业圈 豫园商业圈 |
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内部配套 |
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暂无 |
1-3层将入驻银行、超市、快餐、咖啡厅、大型餐饮、健身房等 配套设施，其中餐饮的各项工程条件基本符合（如隔油池、排风、 排烟等）。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
菲儿幼儿园,宝山区共富新村小学,菲贝儿第二幼稚园,贝贝佳双语幼儿园(共富第七居民委员会关工委东北),乐享天地少儿成长基地,安琪儿早教中心 |
上海市黄浦区永安路幼儿园,上海市书法实验幼儿园,傅家街幼儿园(傅家街),黄浦区回民小学,上海市光明小学,上海市金陵中学 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
共富新村(地铁站),泰和西路蕰川路(公交站),蕰川路泰和路(公交站),共富路蕴川路(公交站),共富路蕰川路(公交站),蕰川路联谊路(公交站) |
距10号线豫园站步行8分钟 距外滩隧道车行2分钟 距复兴东路隧道车行5分钟 距人民路隧道车行5分钟 距延安东路隧道车行5分钟 距延安高架外滩下匝道车行3分钟 公交车 33、55、926、307、801、736、64、11、26、304、945 |
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装修情况 |
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简装 |
装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
公共部分精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
红石电脑（上海）有限公司 |
绿城房地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
绿城集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海高力国际物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
红石商务大楼地处宝山区蕴川路512号，在共和新路的延伸段和外环的交界处，属繁华热闹的共富新村地段，周边住宅人口密集约8万，有高档住宅小区，如：香逸湾、康桥水都、共富新村、顾村等。红石商务大楼借此良好的发展空间打造商业及办公楼为一体化的服务平台，为企业及周边人群带来便利。 红石商务大楼是该地段楼层最高的标志性建筑。大楼一侧是长三角外包服务基地——上海共富园，北邻泰和北路北上海商业广场和泰富商业广场，在大楼的东大边有北外环信息产业园，见证了该区域商业及办公楼的迅速发展。 |
绿城黄浦8号位于人民路、福佑路，隶属黄浦豫园板块，地处外滩金融聚集带核心位置。外滩金融聚集带约为2.6平方公里，北起苏州河南岸，南至陆家浜路外马路，东临黄浦江，西到河南中路，人民路，中华路，桑园街，外套将打造金融与浦东陆家嘴金融城错位互补，协同发展，以金融为主体，集聚发展金融业及相关配套的现代服务业。 本项目位于该规划核心位置。重点吸引，基金，金融证券，投资银行，资产管理，融资服务等金融机构及会计，律师事务所等中介机构。 外滩交通枢纽地下停车库共设693个小型车辆停车位，车库3号出入口位于龙潭路，距离本项目仅30米。为本项目提供了充足的车位。 未来五年，外滩及南外滩地区新建楼宇总量将接近180万平方米，已批待建，在建项目13个，总建筑面积为57万平方米，土地储备地块5个，可建商办建筑总量约121万平方米。 |
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