网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分1054人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分134人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
住宅：1.75元/平米/月 |
6.2-6.6元/月/平米 |
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车位费 |
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200元/月 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
新凤中路899弄 |
国秀路88弄 近政和路 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
轨交：2号线徐泾东站；3号线、4号线中山公园(定点班车)；9号线漕河泾开发区站；轨交17号线规划中 公交：74B、白徐线、古华线 自驾： 线路1：G15-G2-嘉松公路-华农路-新凤中路 线路2：G15-北青公路-新凤公路-新凤中路 |
地铁10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）转1201、1218 或自驾 |
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轨道交通 |
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8号线 |
2号线,3号线,9号线,17号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪(2019)青字不动产权第009748号 |
杨浦房管(2013)预字0000216号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年10月19日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
叠拼别墅,高层,洋房 |
联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2500户 |
199户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
350000㎡ |
69000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
159549㎡ |
69000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
青浦低密度花园住宅配套齐全 |
新江湾低密度纯墅区改善盘 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1800 |
637 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.7 |
1:3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
华新镇 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
学校：华新中心小学、中学综合商场：肯德基、国美电器、鸿聘广场、西郊国际农品展示中心、联合国际华金南北干货(小商品城)、联华超市、伍缘超市、农工商、华苑商场幼稚园：华新幼儿园银行：建行、农行、工商、中行、农商银行、邮政储蓄邮局：中国邮政医院：华新社区卫生服务中心 |
综合商场：五角场商业圈公园：新江湾城公园文化中心：新江湾城文化中心 |
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内部配套 |
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暂无 |
羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽、棋牌室、活动中心等 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
华新公园 |
新江湾城湿地景观 |
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周边公园 |
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暂无 |
华新公园 |
新江湾城公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
华新社区卫生服务中心 |
长海社区卫生中心、长海医院、上海肺科医院等 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
华新中心小学、中学 |
中福会幼儿园，延吉路幼儿园(分院)，复旦科技小学，同济第一附属中学，上音实验学校，复旦大学新江湾城校区 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
74路B 白徐线 古华线 |
轨交10号线新江湾城站(直线距离约1.08公里)；公交168、1021 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
结构：剪力墙、砖混 供水：变频供水，屋顶水箱和减压阀分区供水 外墙：天然花岗岩及华宝石 供电：三型站、箱变 内墙：混合砂浆面层 供气：天然气 电梯：永大电梯 门窗：断桥隔热 卫生间：水泥砂浆面层 大堂：地上大堂 厨房：水泥砂浆面层 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
1梯1户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海文基置业有限公司 |
上海城投置地（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海恒文投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
深圳市彩生活物业管理有限公司 |
上海中心物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海杰星房产 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
恒文星尚湾位于青浦华新版块，毗邻西郊国际版块，继颐亭花园后，恒文投资又一扛鼎力作。 恒文星尚湾是35万方国际滨河花园城，绿地率高达40%以上，涵括河滨公寓，低密度花园住宅，7000㎡集中商业，小区内会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等。以创新的户型设计理念。 大格局上，以高层建筑围合低密度建筑，使得洋房区块自成一片景观，让整个社区都体验到“墅区”居住的惬意与舒适。而不同地块又各自围合成三个集中景观组团。营造一种舒适的生活氛围，增加了人们的安全感和领域感，以及自由的活动空间。根据滨河绿带、入口景观轴、组团庭院和家的空间顺序，建立了不同的心理需求空间。 |
新江湾城首府项目倚靠上海市区五大商圈之一—五角场，交通便利，拥有轨交10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）、8号线市光路（直线距离约1.91公里）、3号线淞发路（直线距离约2.05公里），毗邻逸仙路高架、中环线出入口。社区周边生态环境十分优越。 项目1.0容积率，整个小区为法式纯别墅社区，在新江湾是绝无仅有的低密度社区。项目部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。 |
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