网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分203人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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9.00元/月/平米 |
1.88元/月/平方米 |
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车位费 |
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200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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杨浦隆昌路619号（近周家嘴路） |
金山区板桥西路96弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：四号线大连路站换乘22、934隆昌路站下；8号线延吉中路站； 12号线（建设中）隆昌路站就在园区门口。 公交: 577路、813路、28路、22路、868路、934路长阳路隆昌路站，大桥五线（长阳路周家嘴路）等等近20条公交线路到达园区500米范围内。 |
前京大道、杭州湾大道环伺左右，轨道交通22号线纵贯申城 |
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轨道交通 |
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8号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月01日 |
2012年11月17日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
金山房管(2012)预字0491号 |
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入住时间 |
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2011年05月31日 |
2013年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.72 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1826户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
339200㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
143500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1楼为开放式车库 |
1482 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金山新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校:上海理工大学、上海水产大学、上海电力大学 商场:华联超市 医院:华氏大药房 餐饮:上海明杨海鲜酒楼 其他:华联超市、欧尚、五角场商圈、控江商圈 |
中小学：实验小学、海棠小学、蒙山中学、金山中学等 幼稚园：金天地幼儿园 银行：交行、农行、建行、浦发行、广发行、工行等 邮局：金山邮政局 医院：金山医院等 综合商场：百联金山购物中心 金瀚园小区配有娱乐休闲设施供居民使用。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
龙泉港大型城市生态公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
龙泉港大型城市生态公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院：金山医院等 |
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周边学校 |
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友谊新村幼儿园,上海市第二十五中学,畅想艺术幼稚园,内江新村幼儿园(控江路),控江二村小学分校,上海市杨浦区新跃叹语幼稚园长阳部 |
中小学：实验小学、海棠小学、蒙山中学、金山中学等 幼稚园：金天地幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周家嘴路隆昌路(公交站),隆昌路长阳路(公交站),隆昌路周家嘴路(公交站),周家嘴路双阳路(公交站),周家嘴路内江路(公交站),隆昌路(地铁站) |
轨交22号线 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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内墙：粉刷 大堂及公共部分：简装 卫生间：有 采暖：空调 供电：市政 网络通讯：设有环线内最大通信机房，入驻园区的客户即可享受到市话、国内长途最优惠的政策 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政 燃气：无 空调：中央空调 其他：公共部位清洁，营造整洁温馨环境；提供相关配套商务服务 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海荣广集团 |
上海金倍置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海勇博物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“城市概念” 项目是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司世博后主推的一个大型专业主题园区。该项目以上海市最大现代服务外包园区为目标，总占地150余亩，总建筑面积预计达到18万平方米，共分四期开发。 园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。 交通便利，园区1公里范围内有杨浦大桥、黄兴路周家嘴路内环高架、周家嘴路军工路中环路上匝道，离大连路隧道、翔殷路隧道也仅4公里。 园区位于隆昌路619号(近周家嘴路)，东接隆昌路、南靠双阳支路、西近双阳路、北邻周家嘴路，周边交通便捷。目前，园区内一期规划的1号楼即将于今年5月份竣工推出。 园区一期建造的1号楼总共有4层，1层全部规划为挑空的地面停车场，2—4层为办公区域。 |
金瀚园位于金山新城核心地段，地理位置优越，区位优势明显。项目东至杭州湾大道，南至板桥西路，西抵金山城市景观轴——前京大道，北临龙泉港大型城市生态公园，天然河道战斗港沿基地西侧穿流而过。原生态野趣、绿意，稀有境地成就金瀚园大美之域。卓立新城中央，金瀚园即将完美呈现！ 金瀚园毗邻金山区政府行政中心，坐享百联金山购物中心高品质生活配套。前京大道、杭州湾大道环伺左右，轨道交通22号线纵贯申城，构筑便捷立体交通网，全市各处瞬间畅达。金瀚园以无可复制的核心地段优势和便捷生活配套优势傲视同侪，礼遇精英阶层，代言品质生活。 金瀚园沿袭新古典主义建筑风格，由19幢景观高层恢弘呈现。小区规划用地面积约15.4万平方米，容积率仅1.72，总建筑面积约33.9万平方米，其中，住宅建筑面积约23万平方米，规划户数逾1800户。整体规划强调建筑与景观的自然融合，力求营造尺度宜居的室内外完美生活空间。沿街规划的生态精品商业街与百联金山购物中心临街呼应，相得益彰，休闲购物尽在家门口，满足城市生活全方位需求。开发商不惜斥巨资采用全石材干挂的大理石立面，以无可挑剔的价值感和身份感，打造专属精英阶的高尚生活社区。 |
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