网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分54分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分72分207人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
5.8元/月/平米 |
6.30元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
陈家镇揽海路599弄 |
黄浦区中山南路566弄 |
||
交通状况 |
|||
|
陈海公路、港东公路、上海长江隧桥(已通车)、轨道1号线延长线(规划中)、轨道9号线(规划中)、沪崇越江隧道西线A13(规划中） |
地铁9号线小南门站；公交：11路小南门站，33路十六铺站。延安路高架 内环高架 复兴路隧道 延安路隧道 人民路隧道 南浦大桥 中山南路隧道（在建） |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
9号线,4号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月06日 |
2016年04月27日 |
||
销售许可证 |
|||
|
崇明房管(2011)预字0217号 |
黄浦房管(2009)预字0559号 |
||
入住时间 |
|||
|
2012年07月01日 |
2018年01月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2010年01月01日 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅 |
板楼,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
别墅,商铺 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
0.27 |
3.15 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
102户 |
544户 |
||
建筑面积 |
|||
|
59400㎡ |
260000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
220000㎡ |
63360㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
金茂品牌别墅系列1号作品 |
黄浦高端品质滨江豪宅 |
||
车位数 |
|||
|
每户单/双车位 |
322 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:2 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
浦西滨江 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
东滩国际会议中心、候鸟滩自然保护区、崇明东滩湿地、北郊国宾馆、马术中心及游艇码头(规划) 金茂凯悦度假酒店 金茂国际高尔夫俱乐部 |
公园绿化:古城公园、豫园；就医条件:第九人民医院、曙光医院、上海红房子医院、中西医结合医院、上海市第二人民医院等；就学条件:紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路三小、实验小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学等；商业环境:罗斯福公馆，上海外滩游艇会，华尔道夫酒店，和平饭店，半岛酒店，外滩悦榕庄酒店、老码头等 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
2,0,海派会所、商务会所； |
||
周边景观 |
|||
|
候鸟滩自然保护区、崇明东滩湿地 |
古城公园 豫园 |
||
周边公园 |
|||
|
候鸟滩自然保护区、崇明东滩湿地 |
古城公园 豫园 |
||
周边医院 |
|||
|
陈家镇社区卫生服务中心；陈家镇新桥村卫生室； |
第九人民医院、曙光医院、上海红房子医院、中西医结合医院、上海市第二人民医院等； |
||
周边学校 |
|||
|
贤达学院 |
紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路三小、实验小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学等； |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
陈海公路、港东公路、上海长江隧桥(已通车)、轨道1号线延长线(规划中)、轨道9号线(规划中)、沪崇越江隧道西线A13(规划中) |
576、581、65、24、930、801、715等；,王家嘴角街,紫霞路,中山南路,王家码头路 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
外墙：涂料 |
装修情况:精装修; |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
三梯两户 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
金茂（上海）置业有限公司 |
上海华浙外滩置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
方兴地产（中国）有限公司 |
绿城房产 |
||
物业公司 |
|||
|
金茂凯悦 |
绿城物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
上海华燕置业发展有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
金茂逸墅位于崇明岛陈家镇东滩区域，由方兴地产开发建造，为金茂品牌别墅系列1号作品。 金茂逸墅规划有独栋别墅区、国际高尔夫公寓、五星级度假酒店、高尔夫会所和球场、，其中高尔夫球场占地1400多亩，18洞PGA球场；五星级酒店引入享有国际盛誉的豪华酒店管理品牌——金茂凯悦度假酒店，也为崇明首家国际管理品牌的五星级酒店。 首期主推栋高尔夫别墅，每栋占地800-1500平方米，地上280-500平方米，附400-900平方米花园及220-330平方米全明地下室，350平方米及以上别墅配备专属电梯。 金茂悦公馆由金茂大厦的开发商——央企巨子方兴地产鼎力打造。2011年方兴落子上海东滩，打造金茂品牌旗下别墅系一号作品——金茂逸墅。继上半年金茂逸墅热销之后，下半年再次推出总价一百万左右的精装修五星级酒店公寓——金茂悦公馆。 金茂悦公馆位于金茂凯悦酒店西侧，由6幢3-4层的托斯卡纳风格建筑构成，绿化率高达59%，低密度形态在市场同类产品中非常稀缺。采用两个围合式组团布局，营造中心庭院景观，并配置了推杆果岭。建筑内部双大堂设计，并配有豪华电梯，户型面积为60-110平方米，4.5米大面宽，3.3米舒适层高，户户附送观景阳台,推窗可见高尔夫球场景观。每户不仅国际品牌厨卫设施齐全，更配置全套家具，真正做到拎包入住。 |
外滩，从此黄浦湾。三十年国家战略启动，千万亿世界资本汇聚，外滩金融集聚带重磅启动，助推上海国际金融中心进程。外滩重返世界之巅，再度成为国际金融中心的心脏。绿城.黄浦湾，占据外滩金融核心位置，紧邻即将入市300亿地王。 除了地段优势，绿城.黄浦湾更拥有完整配套资源。外滩三号、外滩十八号等世界名品集萃；华尔道夫、半岛酒店、和平饭店等；外滩游艇会、罗斯福公馆等高端会所汇聚，为上海塔尖圈层构筑国际一线生活氛围。随着“外滩一体化”的强力推进，项目周边配套资源将会进一步丰富、完善，全面满足高端名流生活一切想象可能。 绿城.黄浦湾由7幢精装修高层公寓组成，二期235㎡四房—268㎡五房致敬全球资本翘楚！项目承载百年上海文脉，以绿城廿载精致造诣，重新定义中国当代住宅价值标准。1.5万㎡外滩中央公园、百年人文会所、Miele/De?Dietrich/Gaggenau阔景双大堂、双层地下车库等巅峰人居尺度。 |
||
