网友评分 |
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综合评分54分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分149人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.8元/月/平米 |
4.5-5.2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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陈家镇揽海路599弄 |
杨浦区国权北路1188弄 |
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交通状况 |
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陈海公路、港东公路、上海长江隧桥(已通车)、轨道1号线延长线(规划中)、轨道9号线(规划中)、沪崇越江隧道西线A13(规划中） |
直线距离约1公里范围内有轨交3号线长江南路站和10号线新江湾城站 公交726路陈家宅(临时站) 522路军工路陈家宅 851路临时站 公交168路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月06日 |
2010年12月24日 |
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销售许可证 |
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崇明房管(2011)预字0217号 |
杨浦房管(2010)预字0762号 |
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入住时间 |
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2012年07月01日 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
2009年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅 |
独栋别墅,联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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别墅,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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0.27 |
1.09 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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102户 |
238户 |
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建筑面积 |
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59400㎡ |
104429㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
48000㎡ |
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一句话描述 |
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金茂品牌别墅系列1号作品 |
新江湾城水景住宅改善盘 |
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车位数 |
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每户单/双车位 |
560 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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东滩国际会议中心、候鸟滩自然保护区、崇明东滩湿地、北郊国宾馆、马术中心及游艇码头(规划) 金茂凯悦度假酒店 金茂国际高尔夫俱乐部 |
中小学：复旦科技园小学、上音附中附小、江湾中心小学、同济附中、国和中学、交通大学附属中学、上海民办杨浦实验学校、复旦实验中学 综合商场：万达商业广场，百联又一城，东方商厦，乐购 幼稚园：中福会幼儿园、本溪路幼儿园、白玉兰幼儿园 医院：长海医院、市东医院、待建优秀医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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候鸟滩自然保护区、崇明东滩湿地 |
江湾湿地公园 |
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周边公园 |
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候鸟滩自然保护区、崇明东滩湿地 |
新江湾城公园 |
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周边医院 |
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陈家镇社区卫生服务中心；陈家镇新桥村卫生室； |
医院：长海医院、市东医院、待建优秀医院 |
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周边学校 |
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贤达学院 |
中小学：复旦科技园小学、上音附中附小、江湾中心小学、同济附中、国和中学、交通大学附属中学、上海民办杨浦实验学校、复旦实验中学 幼稚园：中福会幼儿园、本溪路幼儿园、白玉兰幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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陈海公路、港东公路、上海长江隧桥(已通车)、轨道1号线延长线(规划中)、轨道9号线(规划中)、沪崇越江隧道西线A13(规划中) |
轨交：直线距离约1公里范围内有轨交3号线长江南路站和10号线新江湾城站 公交：726路陈家宅(临时站) 522路军工路陈家宅 851路临时站 公交168 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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外墙：涂料 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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金茂（上海）置业有限公司 |
上海元宇置业有限公司 |
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投 资 商 |
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方兴地产（中国）有限公司 |
祥生集团 |
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物业公司 |
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金茂凯悦 |
世邦魏理仕物业顾问有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海华燕置业发展有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
策源机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金茂逸墅位于崇明岛陈家镇东滩区域，由方兴地产开发建造，为金茂品牌别墅系列1号作品。 金茂逸墅规划有独栋别墅区、国际高尔夫公寓、五星级度假酒店、高尔夫会所和球场、，其中高尔夫球场占地1400多亩，18洞PGA球场；五星级酒店引入享有国际盛誉的豪华酒店管理品牌——金茂凯悦度假酒店，也为崇明首家国际管理品牌的五星级酒店。 首期主推栋高尔夫别墅，每栋占地800-1500平方米，地上280-500平方米，附400-900平方米花园及220-330平方米全明地下室，350平方米及以上别墅配备专属电梯。 金茂悦公馆由金茂大厦的开发商——央企巨子方兴地产鼎力打造。2011年方兴落子上海东滩，打造金茂品牌旗下别墅系一号作品——金茂逸墅。继上半年金茂逸墅热销之后，下半年再次推出总价一百万左右的精装修五星级酒店公寓——金茂悦公馆。 金茂悦公馆位于金茂凯悦酒店西侧，由6幢3-4层的托斯卡纳风格建筑构成，绿化率高达59%，低密度形态在市场同类产品中非常稀缺。采用两个围合式组团布局，营造中心庭院景观，并配置了推杆果岭。建筑内部双大堂设计，并配有豪华电梯，户型面积为60-110平方米，4.5米大面宽，3.3米舒适层高，户户附送观景阳台,推窗可见高尔夫球场景观。每户不仅国际品牌厨卫设施齐全，更配置全套家具，真正做到拎包入住。 |
祥生御江湾位于上海市新江湾城，项目占地面积约48000平方米，总建筑面积约10万多平方米，绿化率44%，容积率1.1。别墅双地下室设计，设有3车库配置，可做家庭影音室、桌球室、健身房或工作室等，每户均享私家电梯；大平层公寓地上地下双大堂设计，配置专属电梯及双入口。 祥生御江湾临近五角场商圈，复旦大学，毗邻江湾滨水休闲中心、新江湾城公园。本项目以中心湖结合生态湿地景观为主景，对周边环境进行再设计、改造，打造一个功能性与景观性完美结合的生态居住场所。 |
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