网友评分 |
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综合评分64分199人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分160人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.85元/月/平米 |
住宅：9.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东北艾路1077弄 |
闵行区金光路801弄 |
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交通状况 |
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轨道交通7号线锦绣路站 公交成山路锦尊路站：607路、1008路 |
东至金光路、西至金杰路、南至幸乐路、北至北青公路，出行便捷，通过绕城高速公路又称A30公路(G1501)、北青公路、外环中环、嘉闵高架路等多条线路轻松到达上海各个地区。 |
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轨道交通 |
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7号线 |
2号线,17号线 |
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开盘时间 |
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2011年08月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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浦东新区房管(2011)预字0430号 |
闵行房管(2014)预字0000098号 |
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入住时间 |
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2013年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年11月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.50 |
0.35 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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324户 |
89户 |
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建筑面积 |
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36014㎡ |
44809㎡ |
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占地面积 |
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24000㎡ |
111549㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
区域内稀有的一手在售独栋别墅 |
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车位数 |
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地上32个、地下358个 |
210 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:2.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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花木北蔡 |
金虹桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政管网供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学 新时代小学 昌邑小学 上南中学 大华锦绣华城嘉年华商业区、巴黎春天百货、万得城电器、浦东商场 幼稚园 东方幼儿园锦绣校区 银行 农行 建行 浦发 上海银行 中国银行 邮局 有 医院 社区医院 |
丰尚天地国际生活中心、大润发超市、世纪联华等华漕卫生服务中心、华山医院、肿瘤医院、百汇国际医院上海英国学校、美国学校、台商子弟学校、韩国学校、新加坡学校、上海私立蒙特梭利学校等诸翟中心幼儿园 |
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内部配套 |
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湿地景观 |
摩根亨利幼儿园、蒙特梭利幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
佘山、临淀浦河 |
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周边公园 |
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暂无 |
佘山、临淀浦河 |
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周边医院 |
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社区医院 |
新虹桥国际医学中心(美国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社、国药控股)、复旦大学附属华山医院(西院） |
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周边学校 |
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新时代小学、昌邑小学、上南中学、东方幼儿园锦绣校区 |
上海英国国际学校、上海美国学校、上海台商子弟学校、上海韩国学校、上海新加坡学校、上海青浦区世界外国语学校、上海德法联合学校、上海美高双语学校、诺德安达双语学校 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通7号线锦绣路站 公交成山路锦尊路站：607路、1008路 |
2号线徐泾东站；17号线蟠龙路站；周边高架环绕，出行便捷：北翟路高架、崧泽高架、沪青平高速、沈海高速、嘉闵高速、S20外环、S26入城段。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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电梯：三菱电梯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
上海金臣房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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大华集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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浦华物业有限公司 |
上海盈嘉物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大华锦绣华城公园新纪位于浦东内中环区域，与陆家嘴金融中心、花木行政中心、金桥、外高桥、张江等几大功能区近距接驳，坐享中环线、轨道6号线与7号线、十余条公交线路舒畅交通，一线直达徐家汇、人民广场、陆家嘴及淮海路。 小区拥抱约6万平方米湿地景观，丰富地势密集种植，为孩子形成自然天堂；畅享约10万平方米大型运动主题公园，游泳、垂钓、打网球等运动随心享受；更有大城成熟商业和教育体系全面支持——集巴黎春天、万得城、乐购、一兆韦德、锦绣假日酒店为一体的成山路花园商业街和大型商业锦绣嘉年华，市级示范锦绣东方幼儿园和上南中学东校等，配套一应俱全，全方位完美居家。 |
金臣别墅坐落于虹桥金丰国际墅区，是区域内在售独栋别墅，共有89栋别墅，建筑面积约429-752平米。项目东临金光路、南依幸乐路、北靠北青公路。社区外围快速对接S26→北翟路高架，畅行虹桥商务区；门前金光路南向→崧泽高架，直达国家会展中心，并通过嘉闵高架、S20外环高速、延安高架等多条快速路，便捷穿行上海各个繁华中心。 金臣别墅由欧洲建筑设计事务所BDP打造，总占地面积116618平方米，共建设89栋奢雅独栋别墅、5400平方米的金臣花园会所，还有约16000平方的私家森林公园，社区配套完善。更有陈逸鸣艺术工作室、金臣艺术空间坐落其中，社区人文气息十分浓郁。 金臣别墅创新山、林、湖别墅形制，将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落，以师法自然匠造城市有机生活；其共有三种户型，包括A户型(429-454平)，B户型(525-591平)，C户型(739-752平)。建筑设计采用现代风格外立面，由天然石材包裹；室内空间设计特色包括：卧室全套房设计、双主卧、双餐厅、双厨房等；20米以上南向大开间，地上4.2米层高，地下3.85米层高、8.4米超高两层挑高空间、超二层高入户大门 在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格，在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品，以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园，体现出浓郁的自然情趣。16000平私家森林公园，植物迷宫，容纳英式廊桥、果岭、草坪、网球场等多样化生活场域，绘制全家人鲜活氧元空间。 |
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