网友评分 |
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综合评分89分404人参与 交 通：20分/20分 环 境：18分/20分 规 划：16分/20分 配 套：20分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分47分219人参与 交 通：8分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.3元/月/平米 |
多层1.5元/月/平米 ，小高层1.9元/月/平米，别墅2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中山南路1358弄 |
崇明县翠竹路1388弄42号 |
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交通状况 |
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轨交：4号线南浦大桥站、8号线 自驾：中山南路、内环高架、南浦大桥旁通达浦江两岸 公交：浦西公交枢纽站 |
中山北路乘坐申崇3线到南门西站，下车后沿八一路前行至北门路328号 自驾：长江隧桥——陈海公路（北沿公路方向）——鼓浪屿路——翠竹路——绿海路 |
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轨道交通 |
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8号线,9号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年03月 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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黄浦房管(2013)预字0000295号；黄浦房管(2012)预字0103号 |
崇明房管(2010)预字0463号 |
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入住时间 |
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2015年08月16日 |
2011年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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3.5 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2276户 |
853户 |
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建筑面积 |
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292000㎡ |
105794㎡ |
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占地面积 |
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46069㎡ |
105800㎡ |
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一句话描述 |
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位于黄浦区 地铁近 配套成熟 |
暂无 |
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车位数 |
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1200 |
744 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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浦西滨江 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
水泵供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中国工商银行，建设银行，中国农业银行，招商银行，上海银行南浦大桥 |
综合商场：人民路农工商超市 西门路华联超市 百联购物中心(建造中) 中小学：明珠小学 东门中学 玉林中学 银行：工商银行 农业银行 医院：新华医院崇明分院 |
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内部配套 |
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幼稚园：小区规划新建约7614平米示范性幼儿园(另含近千平米活动场地)、蓬莱路幼儿园、荷花池幼儿园 |
绿地湖泊景观 |
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周边景观 |
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黄浦江、后世博城市最佳实践区 |
小区内部配套：绿地湖泊景观。 |
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周边公园 |
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黄浦江、后世博城市最佳实践区 |
新城公园 |
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周边医院 |
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新建黄浦区医疗中心、上海市第九人民医院、瑞金医院 |
新华医院崇明分院； |
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周边学校 |
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幼稚园：小区规划新建约7614平米示范性幼儿园(另含近千平米活动场地)、蓬莱路幼儿园、荷花池幼儿园 小学：徽宁路第三小学、蓬莱路二小、上外黄浦外国语小学 中学：民办立达中学、市八中学、市南中学、大同中学、大境中学 |
学校：明珠小学 东门中学、玉林中学； 医院：幼儿园：金珠幼儿园； 学校：崇明中学； |
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周边交通配套设施 |
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地铁：四号线南浦大桥站 公交：730路、23路、43路、65路、89路、109路、104路、大桥一线、南佘专线、802路、43路 公路：内环高架 |
中山北路乘坐申崇3线到南门西站，下车后沿八一路前行至北门路328号 自驾：长江隧桥——陈海公路(北沿公路方向)——鼓浪屿路——翠竹路——绿海路 交通：南门汽车站、南门港； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
架构：框架 剪力墙 供水：水泵供水 外墙：石材、高级涂料、保温外墙 电梯：迅达 门窗：双层中空玻璃 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海中福置业控股集团有限公司 |
上海瀛通置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海瀛通置业发展有限公司 |
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物业公司 |
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上海中福联合物业管理有限公司 |
上海瀛通物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
上海华燕置业发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中福浦江汇黄浦区，与4号线南浦大桥地铁站直线距离约100米。总占地面积46069平方米，建筑面积292146平方米，绿化率为35%，容积率为3.5，共2276户。 项目周边配套丰富；小区内规划新建约7614平米幼儿园(另含近千平米活动场地)。 |
瀛通金鳌山公寓是由本地具有20年房地产开发经验的实力企业—瀛通集团倾力打造的高品质院墅社区。项目位于建设中的未来崇明行政、文化、商业中心——崇明新城的核心位置，紧邻天然景观河道，同时距离岛内最繁华的城桥镇商业中心仅5公里。 社区整体布局及建筑外立面采用大气、典雅的欧式新古典主义风格。近期新品正式公开—崇明首创电梯叠院墅，享受别墅稀缺性的同时，电梯配套让上下的步伐更加便捷、私密，超大面积附赠空间(采光地下室、下沉式庭院、超大南北露台)使得居住价值最大化；联排院墅特有前庭、中庭、后院三重庭院设计，别墅产品附赠采光地下空间和观景大露台，完美演绎阳光与绿色的庭院生活；双拼院墅更是做到了户户临水，风格各异的组团布局与郁郁葱葱的栋间绿化，力求户户景致，庭院内外景观巧妙融合又不失空间私密感，标榜上层生活全新的高度。 在景观上采用独特的观山览水造景手法，引运粮河天然活水水入社区，环绕八大主题景观、坡地造景，融合并汲取中外园林设计之精华、兼容并蓄，还原亲水式绿色园林，尽显生态水岸社区精髓之所在。 |
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