网友评分 |
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综合评分58分134人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分279人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6.2-6.6元/月/平米 |
公寓2.85元/月/平米;别墅3.80元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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国秀路88弄 近政和路 |
青浦区徐泾镇叶联路666弄 |
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交通状况 |
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地铁10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）转1201、1218 或自驾 |
轨道交通2号线徐泾东站、轨道交通17号线(规划中)徐盈路站； 自驾：延安高架-沪青平公路-联民路-叶联路，延安高架-沪渝高速-徐南路-联民路-叶联路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
17号线,2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年06月 |
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销售许可证 |
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杨浦房管(2013)预字0000216号 |
青浦房管(2013)预字0303号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层 |
联排别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.0 |
1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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199户 |
1580户 |
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建筑面积 |
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69000㎡ |
159216㎡ |
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占地面积 |
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69000㎡ |
159216㎡ |
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一句话描述 |
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新江湾低密度纯墅区改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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637 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新江湾城 |
徐泾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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综合商场：五角场商业圈公园：新江湾城公园文化中心：新江湾城文化中心 |
佘山森林公园、银涛高尔夫球场、旭宝高尔夫球场 、佘山高尔夫球场、天马高尔夫球场、大都会高尔夫球场、上海马术运动场、西郊假日酒店、智选假日酒店 综合商场：奥特莱斯、永业购物中心、家乐福、百安居、迪卡侬 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼稚园：宋庆龄幼儿园、美美双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园、民主幼儿园、悦田幼儿发展中心、徐泾幼儿园 医院：远大健康城(规划中) |
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周边景观 |
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新江湾城湿地景观 |
佘山森林公园 |
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周边公园 |
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新江湾城公园 |
佘山森林公园 |
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周边医院 |
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长海社区卫生中心、长海医院、上海肺科医院等 |
医院：远大健康城(规划中) |
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周边学校 |
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中福会幼儿园，延吉路幼儿园(分院)，复旦科技小学，同济第一附属中学，上音实验学校，复旦大学新江湾城校区 |
中小学：宋庆龄学校、西华国际学校、德法学校、华漕美国学校、新加坡学校、台商子女学校、上海英国国际学校、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校等多所国际学校；徐泾小学、徐泾中学 幼稚园：宋庆龄幼儿园、美美双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园、民主幼儿园、悦田幼儿发展中心、徐泾幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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轨交10号线新江湾城站(直线距离约1.08公里)；公交168、1021 |
轨道交通2号线徐泾东站、轨道交通17号线(规划中)徐盈路站 自驾：延安高架-沪青平公路-联民路-叶联路，延安高架-沪渝高速-徐南路-联民路-叶联路 |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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1梯1户 |
2梯4户、1梯2户、1梯1户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海城投置地（集团）有限公司 |
上海新南山房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
深圳市南山房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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上海中心物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新江湾城首府项目倚靠上海市区五大商圈之一—五角场，交通便利，拥有轨交10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）、8号线市光路（直线距离约1.91公里）、3号线淞发路（直线距离约2.05公里），毗邻逸仙路高架、中环线出入口。社区周边生态环境十分优越。 项目1.0容积率，整个小区为法式纯别墅社区，在新江湾是绝无仅有的低密度社区。项目部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。 |
南山雨果位于上海西郊传统的徐泾国际别墅区内，16万方法式建筑群地处大虹桥规划正核心，近揽高标准配置的教育、医疗、居住、文化等公共服务机构；公园、 绿化、水系环境舒适、宜人、赏心、悦目；领先上海的国际资源带高端配套和交通枢纽地缘优势，未来发展不可限量。 整个小区由三条原生河湾自然环抱，北侧与一条原生河流相邻，更独占一原生湖泊，整体以“原味塞纳河畔的法式风情”规划建设，营造城中罕有的国际化生态岛居生活。叶联路将小区划分为两个相对独立的组团，东区为联排别墅、大平层等的低密度组团；西区为11层法式小高层建筑。 泛亚景观倾心设计，糅合法式宫廷风格与法式田园风情的园林，带来如诗般的居住心情；3000平米全功能高端服务会所，外立面选用德国米黄全石材干挂，传承法式建筑的典雅与尊崇；精心设置的恒温地下泳池、运动健身区、红酒雪茄吧等多种生活服务，尽享尊荣。 |
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