网友评分 |
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综合评分58分134人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分189人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6.2-6.6元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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国秀路88弄 近政和路 |
淞沪路1888弄 |
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交通状况 |
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地铁10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）转1201、1218 或自驾 |
地铁10号线新江湾城站 东至政和路，西至淞沪路，北至国秀路，南至殷行路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年05月21日 |
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销售许可证 |
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杨浦房管(2013)预字0000216号 |
杨浦房管(2011)预字1333号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.0 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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199户 |
158户 |
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建筑面积 |
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69000㎡ |
355345㎡ |
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占地面积 |
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69000㎡ |
189429.4㎡ |
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一句话描述 |
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新江湾低密度纯墅区改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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637 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:3 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新江湾城 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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综合商场：五角场商业圈公园：新江湾城公园文化中心：新江湾城文化中心 |
学校：复旦大学新江湾城校区、中福会幼儿园、同济第一附中、上音附中附小、复旦科技园小学商业：联华超市、华联超市、国和购物中心、福生购物中心、百联又一城、华联商厦银行：农行、建行邮局：开鲁路邮政所公园绿地：新江湾城公园、SMP滑板公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目集美式经典住宅、写字楼、国际酒店、零售餐饮和娱乐等多重物业形态于一体。 2000平米顶级会所，中心公园下沉式广场、百米景观轴线。 |
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周边景观 |
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新江湾城湿地景观 |
新江湾湿地 |
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周边公园 |
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新江湾城公园 |
新江湾城公园 SMP滑板公园 |
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周边医院 |
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长海社区卫生中心、长海医院、上海肺科医院等 |
暂无 |
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周边学校 |
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中福会幼儿园，延吉路幼儿园(分院)，复旦科技小学，同济第一附属中学，上音实验学校，复旦大学新江湾城校区 |
复旦大学新江湾城校区 中福会幼儿园 同济第一附中 上音附中附小 复旦科技园小学 |
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周边交通配套设施 |
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轨交10号线新江湾城站(直线距离约1.08公里)；公交168、1021 |
地铁10号线新江湾城站 |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:全装修； 外墙:面砖； |
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电 梯 数 |
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1梯1户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海城投置地（集团）有限公司 |
上海城投悦城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
富力地产,合景泰富地产 |
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物业公司 |
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上海中心物业管理有限公司 |
上实物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新江湾城首府项目倚靠上海市区五大商圈之一—五角场，交通便利，拥有轨交10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）、8号线市光路（直线距离约1.91公里）、3号线淞发路（直线距离约2.05公里），毗邻逸仙路高架、中环线出入口。社区周边生态环境十分优越。 项目1.0容积率，整个小区为法式纯别墅社区，在新江湾是绝无仅有的低密度社区。项目部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。 |
嘉誉湾地处新江湾城板块，位于第三代国际社区的标杆区域----新江湾城的核心位置。新江湾城地处上海市东北部，是上海市区保留下来唯一的湿地，生态环境非常优越。它也是一个涵盖了生态环境资源、优质教育资源、知识产业园、高端生活配套资源是知识型、生态型花园城区。 嘉誉湾拥有得天独厚的自然和地理环境，是新江湾城内唯一一个由天然水系贯穿成景的豪宅项目。总占地面积19万平方米，是新江湾城规划区内规模最大的的项目，包括12万方精装修大平层豪宅公寓，7万方高品质平层公寓和26万方高品质定位商业、酒店、办公。 项目配备专属私人会所，室内外景观泳池等是新江湾城内唯一一个全方位配套定位的大型豪宅社区。项目同时也是新江湾城区内唯一一个低容积率、90米超大幢距、纯正低密度的大平层豪宅公寓。 项目的外立面则是采用不断追求创新的Artdeco风格，全立面采用干挂石材，错缝拼接，而上下层窗户采用金属风格，减少了厚重感，形成挺拔竖向线条，给人拔地而起，傲然屹立的非凡气势。 项目的景观设计是以美式园林特色为思想源泉，采用中轴景观带及景观小品组成。单体建筑超簿板设计，大面宽小进深，采光充足，主要的户型为180-400平米的3.2米层高配以8米面宽的客厅，使豪宅的尺度感体现的淋漓尽致，而吕元祥大师对室内装修的量身定制，使整个装修风格更是充满国际感、设计感和艺术感。 |
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