嵊州玉兰花园

嵊州玉兰花园

绿城玉兰花园

嵊州市-嵊州

住宅

住宅已售完

嵊州市-官河南路126号 查看地图

官河南路126号

嵊州市和悦文峰置业有限公司

板楼

30%

2.9

520000㎡

住宅

嵊州绿城·玉兰花园是绿城集团进入嵊州市的首个高端物业的类型，那么地处嵊州市经济开发区城东新区，东北临双塔路，南临天乐路，西面紧倚剡溪与江滨公园，规划有19幢高层以及八班的幼儿园，还有游泳池，包括夜间法式商业街是嵊州最大的居住社区，我们规划当中把这个小区分为两期，一期是东侧的10幢，还有包括沿江的商业街。 绿城·玉兰花园是由19栋28—30层高层住宅沿江商业街以及八班幼儿园组成，沿江商业街住宅区之外，还有6层商住公寓楼底，在规划格局上有无与伦比的明显的布局规律和轴线关系，小区空间格局是简洁大气，并在小区内部协调，一个相当开阔的中心景观庭院，在规划上面有一个规律，基本上轴线上先是由人性的入口广场，然后一个中心花园，之后就是一个大的游泳池，一般来说，我们二代高层以这种形式来进行的建设的，我们绿城?玉兰花园同样有这样的设计。 在规划设计上面，我们很注重轴线关系和空间层次感，以点板做一个排列，注重层次建筑的组团效果和差异性，并且也是注重各个户型上均合性小区做到的人车分流，这是一个来自绿城很重要的一点，就是规划理念。人车分流在小区的出入口设置地下车库的坡道，使机动车尽快进入地下车库，尽可能减少汽车尾气和噪音的干扰老人、小孩校内的散布活动，近可能拓展住区内部的景观环境共建，使其向各个居住组团延伸并周边环境资源有机融合，户户有景观，在景观间人与人、人与自然和谐沟通，我们并且强调整体的空间形态，18—20层优美高层体型，通过塑像设计，整体大气的建筑轮廓形态。 最后很重要的一点，我们也是充分考虑社区的配套建设，在小区内设置完善、合理、使用的各类共建设施，包括一些游泳池、会所，提供完善便利的社区生活服务。像“海豚计划”是绿城集团在绿城?玉兰花园，还进行免费的游泳培训的活动。然后我们的项目的停车系统，是地下车库满铺的形式布置，在下去的地下空间车库入口与小区入口相连，极大的提高了便利性，车辆入库后直接通过车道进入各自停车位，高层主库可通过入库大堂的电梯进入各自单位，我们地下可停2750辆，地面还有150辆停车数量，并且还有5000辆非机动车的停车位，地下车库也有设单位入库的精装修门厅，而且有标识的地下车库。 　　在介绍我们绿城·玉兰花园二代高层产品建筑特点之前，我先简单介绍一下绿城集团高层公寓发展阶段，绿城从1999年开始，营造高层住宅的景观绿园，至今有12年头，在这12年的探索和实践中，我们形成春江花月成熟的高层系列产品，我们左边这一第一张是春江花月的房子，现代玻璃幕墙的高层公寓，然后还有就是我们对丁香公寓高层公寓也进行很多的研究，右边是新绿园景观照片，绿城以往都是内项型、宜居性的城市，那重视园区内部的规划布局，包括空间形态的变化，建筑形态都是稳重典雅、清新自然，注重以人为本的设计特征。那我们第二代高层，运用整体性、精细化设计理念，精心打造绿城高端高层公寓住宅产品，它是在绿城以往高层公寓产品的基础上由内至外的全面升级转向对更大范围、更深层次、更精细化的住宅设计，更优美的园区，优美的一流水准的高层住宅。 　　我们二代高层高端城市住宅小区里面上的特点：一个是强调的横向线条，并且尽可能加大玻璃幕墙，凸显了建筑轻盈、通透的视觉效果。然后在做了一些厚重的法式上铺与舒展的高层里面结合，令整体更饱满，也增加近人尺度面的观感的风姿性，本小区的建筑平直的体型凸显了绿城二代高层住宅的设计理念，平直并且是舒展的设置理念。在建筑外观处理上，我们追求的是营造用材的柔静性、耐候性的立面找到统一的简洁效果。我们住宅楼底的架空处理，层高5米，除住单位的门厅外，其余都是的开放性的公共空间，作为儿童户外五游泳及老年人休憩的场所，同时促进建筑空间和景观的交流与融合。 　　前面是关于二代高层，我们住宅立面的特点，那我们这个小区的住宅的建筑户型特点是户型涵盖90方、130方、217方的面积，那单位平面设计组合方面着重户型采光、通风以及景观因素，结合指导性，总平面布局个套住宅均获得的最优化外部生活资源和最合理的内部生活空间使用方式。 　　下面有精装修意向图片。这次我们绿城·玉兰花园推出的90方以下的小户型，这边有两个精选的户型，做一下介绍：一个A户型，是南北通透的两室户，包括客厅和餐厅都是作为一体化设计的，整个是横向的大厅。B户型全朝南 ，全部都朝南，主卧是大漂窗，增加使用面积。那在景观方面，我们景观上面是沿着双塔路出入口形成横向景观中轴线，并在南北方向设置了中项的景观对称轴线，以此两条轴线为情景系列，布置了泳池、大层坪、各种水景、绿化旨在景观观窗和景观小坪的构筑物，用精华景观系统，景观布局向旁强调由东至西的不同分割和尺度的院落空并通过绿化景观设置进一步强化和丰富这一结构，配套公共建筑布置在小区主入口处，景观以硬质场地为主，结合林荫树带，成为五宜人的城市生活场所。这就是我们小区入口的景观意向图片，包括有一些树景、水景、林荫带的景观铺地。 　　那我们高层公寓之间设置的小区主庭院，这是最开创的的内部空间，不仅有大面积的植被绿化，河道水景的硬质场地，还有结合住楼小区的景观泳池，这一成为形象标志。各楼间的组团绿化，主要布置一些小尺度的衬底是景观设置，形成人性尺度的院落空间宁静、温馨的庭院组团。这张是景观泳池的意向图片。除了对园区内部环境的映衬之外，绿城对外部的环境非常重视，对外部环境包括剡溪、江滨公园进行映衬利用，使周边环境和园区环境更加充分融合，这张是江滨公园的意向图片。

0.67

1-2.1

否

丹桂路(临时站)(公交站),领带园五路(公交站),领带园三路(公交站),临时站(公交站),爱德南门(公交站),丹桂路(公交站)

周边学校：嵊州爱德外国语学校,剡山小学教育集团(爱德校区),嵊州市爱德初级中学,章村路小学,新起点幼儿园,章村路幼儿园