汕头保利林语苑基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-汕头乐居

基本信息

楼盘名称

保利·林语苑
楼盘别名

宜华龙泉岩项目
区域位置

金平-西区商圈
物业类型

住宅
参考价格

住宅8200元/㎡变价提醒
楼盘地址

金平-金平区鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块查看地图
售楼处地址

汕头市金平区大学路235号（汕头大学旁）
开发商

汕头市荣信投资有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,小高层
绿化率

35%
占地面积

123561.4㎡
容积率

2
建筑面积

264998.7㎡
物业类型

住宅
规划户数

1129户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

一居室(1) 二居室(2) 三居室(1) 全部户型
询首付
最近交房

2020年12月30日
项目介绍

保利林语苑项目位于金平区鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块，项目总占地面积约123531.4㎡(折合185.48亩)，共分为六块地块。地块一用地面积72998.7平方米(109.498亩)，用地性质为住宅用地兼容服务设施用地，容积率≤2.0，计容建筑面积≤145997.4平方米(含阳台和悬挑实体面积)，建筑密度≤30%；规划11栋6层、10栋7层、3栋9层、8栋12层、1栋11层板式住宅楼，沿片区主路设置1层商业服务店。地块二用地面积35749.6平方米(53.624亩)，用地性质为住宅用地兼容服务设施用地，容积率≤1.8，计容建筑面积≤64349.3平方米(含阳台和悬挑实体面积)，建筑密度≤30%；地块三用地面积2630.4平方米(3.946亩)，用地性质为服务设施用地，容积率≤0.8，计容建筑面积≤2104.3平方米(含阳台和悬挑实体面积)，建筑密度≤30%；规划1栋3层幼儿园。地块四用地面积3192.5平方米(4.789亩)，用地性质为服务设施用地，容积率≤1.5，计容建筑面积≤4788.8平方米(含阳台和悬挑实体面积)，建筑密度≤50%；规划1栋2层肉菜市场、1栋2层卫生站。地块五用地面积1510.2平方米(2.265亩)，用地性质为环卫用地，容积率≤1.5，计容建筑面积≤2265.3平方米(含阳台和悬挑实体面积)，建筑密度≤30%。地块六用地面积7450.0平方米(11.220亩)，用地性质为社会停车场用地，容积率≤1.5，计容建筑面积≤11175.0平方米(含阳台和悬挑实体面积)，建筑密度≤50%。。

配套信息

物业公司

保利物业
物业费

住宅：1.17元/平米/月
人车分流

是
供水方式

市政供水
车位

111个
交通情况

周边公共交通：龙泉岩站、汕头大学站、广东以色列理工学院站等道路交通：潮汕环线高速、牛田洋快速通道、大学路等轨道交通：汕头城轨1号线(三市黄金交汇处，半小时到潮汕站、潮汕机场）
小区配套

配建幼儿园，邻近还有：新天地幼儿园、童乐幼儿园、鮀浦中心幼儿园等
周边配套

周边商业：苏宁易购、万达广场

周边景观：龙泉岩风景区，七日红公园

周边医院：金平区第三医院、鮀江街道社区卫生服务中心、汕头太安医院、汕头市仁爱医院

周边学校：汕头大学、广东以色列理工学院、鮀浦中心学校、鮀东学校、蓬洲小学、鮀浦中学、鮀济中学、配建幼儿园，邻近还有：新天地幼儿园、童乐幼儿园、鮀浦中心幼儿园等