网友评分 |
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综合评分59分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分421人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.73元/月/平米 |
2.30元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
地上120元/月；地下350元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新区鸿禧路2号（大白荡公园内） |
高新区华山路8号（滨河路与马运路交汇处、寒山桥附近） |
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交通状况 |
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公交：328、335到大白荡生态公园站，303、312路到国道鸿福路站。 轻轨：3号线 - 鸿文路。 高速：沪宁高速与312国道、北环路西沿线。 |
公交：32、44、307、333、932路至马浜花园东站，到站约往北前行150米可抵达售楼处，或乘坐30路南线至滨河路华山路北，直接抵达项目售楼处门口。 轻轨：1号线-滨河路。 苏州鑫苑国际城市花园地处狮山滨河路西，马运路南，交通非常方便，东-京杭运河、南-马浜菜场、西-滨河路、北-马运路，从市区到项目在半小时之内。 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年11月15日 |
2011年06月 |
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销售许可证 |
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苏房预新2013118号 |
苏房预新2011 |
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入住时间 |
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2015年10月31日 |
2012年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年02月 |
2008年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.0 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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101户 |
2160户 |
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建筑面积 |
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116000㎡ |
215000㎡ |
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占地面积 |
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72840㎡ |
119089.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
约2100个 |
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车位配比 |
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1:2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
狮山版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水，每户设立水电表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：大润发、麦德龙、惠丰商业广场、兴贤商业广场； 周边景观：大阳山森林公园等； 周边公园：大白荡生态公园； 周边医院：枫桥人民医院、苏大附二院； 周边学校：阳山实验学校(幼儿园、小学、初中)、吴县中学； 周边公共交通： 紧依城西中环，沪宁高铁，北环路西沿线、轻轨3号线都将穿行于此； |
教育：苏州科技大学、外国语学校、新区二中、新区实验中学、新区实验小学、枫桥实验小学 公园：苏州乐园、河山公园、津桥公园 商业：五分钟即达百润发超市、新区商业街、时代街、大润发、乐购、音乐空间站 银行：中国工商银行、中国建设银行 医院：枫桥人民医院、新区人民医院、苏大附二院 |
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内部配套 |
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暂无 |
多功能健身室、室内游泳馆、棋牌室等，国际化会所，社区幼儿园 |
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周边景观 |
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大阳山森林公园等 |
苏州乐园、河山公园、津桥公园 |
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周边公园 |
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大白荡生态公园 |
苏州乐园、河山公园、津桥公园 |
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周边医院 |
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枫桥人民医院、苏大附二院 |
枫桥人民医院、新区人民医院、苏大附二院 |
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周边学校 |
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阳山实验学校(幼儿园、小学、初中)、吴县中学 |
苏州科技大学、外国语学校、新区二中、新区实验中学、新区实验小学、枫桥实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：328、335到大白荡生态公园站，303、312路到国道鸿福路站。 轻轨：3号线 - 鸿文路站。 高速：沪宁高速与312国道、北环路西沿线。 |
公交：32、44、307、333、932路至马浜花园东站，到站约往北前行150米可抵达售楼处，或乘坐30路南线至滨河路华山路北，直接抵达项目售楼处门口。 轻轨：1号线-滨河路。 苏州鑫苑国际城市花园地处狮山滨河路西，马运路南，交通非常方便，东-京杭运河、南-马浜菜场、西-滨河路、北-马运路，从市区到项目在半小时之内。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
安保系统：电子巡更系统、可视对讲系统、小区内闭路电视监控系统 智能化设施：智能化多重安保系统、楼宇访客对讲系统 供水系统：市政供水、每户设立水电表 空调新风系统：预埋空调线路、配空调插座、预留空调机位和入室管道、设置室外冷凝水收集管道 其他配置：所有卧室、客厅配置电话、电视、宽带终端、管道燃气入户 外墙：涂料、面砖 大堂：高级石材铺面 走廊：高级石材铺面 进户门：钢质入户门或防火门 窗材：铝合金中空双层玻璃窗 电梯厅：不锈钢墙面电梯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州昂内房地产开发有限公司 |
苏州鑫苑置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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中昂地产集团 |
鑫苑(中国)置业有限公司 |
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物业公司 |
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江苏远景物业管理有限公司 |
鑫苑物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
苏州同策,上海中原 |
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广告公司 |
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暂无 |
苏州同策房地产经纪有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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梧桐庄园周围配套设施完善，是城市湿地、法式真独栋 、亿万级示范区，环境优美，紧依城西中环，沪宁高铁，北环路西沿线、轻轨3号线都将穿行于此，交通便利。 |
鑫苑国际城市花园项目定位于CBD新知财富阶层的格调生活场，在28万方地上以 1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群。左揽古运河的曼妙湾流，右拥CBD的繁华盛景，寒山寺景色尽收眼底。不但社区外风景如画，社区内“80米的疏阔楼宇间距离”也成为了鑫苑国际城市花园高层住宅的一大重要亮点，罕见的300米叠水景观，六大主题广场错落排列，亭台水榭点缀其间。更有运河边是近3万平方米的市政绿化带，城市绿肺点燃精彩生活。 鑫苑国际城市花园的ArtDeco建筑立面在造型与色彩上延续了鑫苑一贯的精益求精，并在设计中融入历史文脉，让整体建筑平和、自然的融入到社区的整个环境中去。整体ART DECO建筑立面风格简洁务实，立面虚实对比有度，窗墙比良好，并在建筑中采用大面积的落地窗、飘窗、观景阳台等，使住户能充分享受阳光和室外浩瀚运河的气势磅礴。 鑫苑国际城市花园特点：一、地理位置是新区稀缺的地段。近邻环道，又不受环道干扰。即能够享受新区CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。二、亲水社区。运河水景和小区内部水景，三重的水景造就优美景观住宅。三、中西文化的有效合璧。 园林风格：新现代主义 园林景观：社区园林景观由北向南而渐次低缓，其间是近400米的叠水园林，亭台水榭错落分布，社区东侧，宁杭大运河缓缓流过，河边是近3万平方米的市政绿化带，60-100m2自若空间，以稀缺户型的远见迎合新苏州人居住精髓。近45%的绿化率，约超宽100米栋距，约16m2空中花园，景致层层递进，使住户充分享受阳光和室外浩瀚运河的气势磅礴，高尚社区尊贵典致气度悠然展露。 |
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