网友评分 |
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综合评分71分170人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分69分230人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
1.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区东吴南路137号（吴中汽车站往南50米） |
吴中区金枫南路289号（西临金枫路主干道，南靠向阳路，地铁1号线金枫路站旁） |
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交通状况 |
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公交：1、3、43、52、55、57、58、59、62、63、509、513、522、550、 932路至吴中汽车站下 |
公交2、68、38、622路等公交线路，在新区水厂站下；轻轨一号线金枫路站台；四周道路:东:金枫路；南:中山路；西:木渎新区；北:玉山路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年05月04日 |
2011年06月23日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴2014 |
苏房预吴2009(262) |
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入住时间 |
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2014年12月 |
2012年08月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2004年05月01日 |
2008年08月05日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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370000㎡ |
310000㎡ |
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占地面积 |
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306153㎡ |
81298㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上200个；地下300个 |
960 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城南中心版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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碧波花园 吴中人民医院、吴中长桥人民医院、吴中开发区医院、瑞金门诊 、碧波中学、碧波实验小学、苏苑中学、苏苑实验小学、幼儿园:碧波幼儿园、宝带幼儿园 、好旺玛超市、吴中商城、服装城、长桥菜场、碧波菜场、华东商业城、华润仓储超市、好又多量贩 大型会所，集咖啡厅、茶座、健身、美容、休闲、娱乐、餐饮为一体，另有三座泳池，两处集中运动场地，布置了各类运动健身设施。 |
苏州乐园，天平山，博济科技园，华润超市等 餐饮娱乐、休闲酒吧、精品超市、电影院、soho办公区 |
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内部配套 |
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大型会所，集咖啡厅、茶座、健身、美容、休闲、娱乐、餐饮为一体，另有三座泳池，两处集中运动场地，布置了各类运动健身设施。 |
暂无 |
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周边景观 |
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碧波花园 |
天平山 |
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周边公园 |
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碧波花园 |
苏州乐园 |
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周边医院 |
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吴中人民医院、吴中长桥人民医院、吴中开发区医院、瑞金门诊 |
暂无 |
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周边学校 |
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碧波中学、碧波实验小学、苏苑中学、苏苑实验小学、幼儿园:碧波幼儿园、宝带幼儿园 |
高新区狮山街道万枫幼儿园,拾景香都幼儿园(建设中),北大附属幼儿园,苏州国际外语学校阳光假日·幼儿园,高新区新升实验小学,木渎宝宝学前儿童看护点 |
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周边交通配套设施 |
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公交：1、3、43、52、55、57、58、59、62、63、509、513、522、550、 932路至吴中汽车站下 |
公交2、68、38、622路等公交线路，在新区水厂站下；轻轨一号线金枫路站台 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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安保系统:多重智能安保、红外线报警 其他配置:倒置式屋面设计，配合新型高效节能的挤塑保温板的使用，能使屋面保持长久的保温隔热性能与抗压强度。 外墙:涂料;石材 外立面说明:现代简约建筑风格 走廊:高级石材铺面 进户门:钢木复合防火防盗门 窗材:铝合金中空双层隔音玻璃 |
装修情况:毛坯； 外墙:涂料；面砖 彩色可视对讲系统，IC卡管理门禁系统；周边防御报警系统。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州嘉元房地产开发有限公司 |
苏州浙建地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州子元教育投资有限公司 |
浙江省建设投资集团有限公司，香港新福港地产，苏州金茂置业 |
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物业公司 |
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苏州物源物业管理有限公司 |
苏房物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州嘉业房地产开发有限公司 |
苏州港业地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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紫元阳光水榭五期“阳光新域”，东临苏州城市中轴线——东吴南路，紧邻社区中心大型商业项目“阳光生活广场”北侧，生活配套设施完善，且与正在建设中的华润万家超市仅一路之阔。同时，更近距离地靠近规划城市轻轨2号线石湖路站。 在组团规划上，延续并提升了“城市峡谷”的设计主题，整个规划仍围绕着中心下沉“峡谷”景观带进行设计，建筑沿着“峡谷”分列左右，随着建筑左右间距的变化，形成收放有致、蜿蜒连绵的“峡谷”空间，“峡谷”内遍植高大乔木。在组团地形变化上，利用场地营造三个层面上的标高变化，达到人车分流。利用不同层面的高差变化，部分靠近“峡谷”的建筑底层架空，使建筑与环境自然融合，并为居民提供风雨无阻的邻里交往空间。 紫元阳光水榭以时代居住需求为基准，将代表江南居住文化精髓的造园手法融入整体设计之中，集多层、小高层、高层、花园洋房及别墅等多款优选物业为一体。社区以1.2低容积率、约41%的绿化率、高车位比、苏州首创1.2公里绿色城市峡谷、近14000平方米大型中心商业水街、近1.5公里西塘河水景长廊、约15万方城市天然绿肺的“南苏州城市生活新版图”的庞大战略构架。 五期“叠溪谷”小高层，86平米两房，100平米三房，主流小户型创新设计。 园林景观：小型的绿化广场、园林小品、自然水景 |
浙建·枫华紫园地处金枫路与竹园路交汇处，位于木渎镇大力打造的木渎镇金枫商圈的重要位置。区域北接轨道交通，南连苏福路快速路，东面、北面紧邻苏州高新区，南接吴中经济技术开发区，西依太湖旅游度假区，地理位置优越。 浙建·枫华紫园规划由商业、SOHO、住宅等物业形式组成的。浙建·枫华紫园总建筑面积约30.5万平米，总投资约18亿人民币，计划分为3-4期开发，整个项目开发时间约为5-6年。建成后将成为金枫商业圈内一个集购物、生活、工作、休闲、学习、娱乐为一体的金枫商圈内标志性的高档商业、住宅小区。 住宅地产《浙建·;枫华紫园》，由3幢26层、11幢18层及2幢11层组成。浙建·枫华紫园一期拟开发量为6万方左右，以90平米中小户型为主，定位于成功年轻白领的格调生活场所。小区平均层数17.9层，建筑密度13.4%，建筑向天空伸展，在地面形成大面积的景观绿化空间，营造优美的居住环境内景观由一个大型的中心景观区及多个次级景观组成，亭台水榭点缀其间。整个小区采用了简约的建筑风格，在建筑立面的造型、色彩及户型的设计上体现了浙建地产一贯地追求合理、舒适的理念，并融入了苏州的文化脉络，使整个建筑平和、自然的融入到社区的整体环境中。建筑中采用了大面积飘窗、阳光房、错层景观阳台的设计，使住户充分坐享阳光和室外高档的小区景观环境。项目整体交通采取人、车分流的设计理念，科学、合理的将进入小区的机动车辆，专道导入小区的地下停车场，大大提升了小区的品质、品位和居住舒适度。 |
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