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南山维拉
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南山维拉
甪直大道旁，自带邻里中心较密集
已售完
轻轨6号线
低总价
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南山维拉图解看房 南山维拉图解看房
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南山维拉由苏州南山新吴房地产开发有限公司开发，占地面积173640㎡，建筑面积487488㎡，共规划4622户，包括高层和洋房产品。项目北侧为北面吴淞江一线江景。小区自带幼儿园和邻里中心，能够满足业主在小区内部解决幼教和购物等生活要求，全部交房后幼儿园投入使用，邻里中心则最早2019年5月份投入使用。小区共有三个出入口，北侧正对甪直大道为小区正门，东侧和南侧各设一个分流出入口。
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南山维拉作为甪直版块目前在售的代表性楼盘，价格方面具备较高的性价比，项目距离园区车程仅20分钟左右，单价却比园区楼盘便宜一半，十分适合在园区工作的刚需一族。
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最新售卖进度：南山维拉洋房11#、4#、5#楼在售，目前均价16500元/平左右，主要户型建筑面积140平米；维高层新房源1#在售，建筑面积为62平米、99平米、130多平米，均价约为13500-15000元/平米。南山维拉小区东边的1#、9#、20#、26#属于维拉早晨部分，与配套的邻里中心现在处于建设阶段，交房最晚在2017年底。维拉早晨9#、20#、26#预计今年中期开盘，洋房12#、15#、16#楼还未推出，具体时间目前待定。此外，项目二期预计今年12月份动工。
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这三个户型为目前在售高层房源的主力户型，项目户型设计较为方正，最小的仅62平米，做到了两室朝南，99平米户型做到了三开间朝南，保证了室内采光与通风，同时室内主动线明显，很好的区分开了动区和休息区，另外三个户型的卧室均自带飘窗设计，增强了空间的功能性，136平米户型厨房设置功能阳台，增强了采光通风和功能性。
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左侧四个户型分别为：137、91、94、93平米户型。其中91平米户型较为方正，是比较典型的动静分离、采光较好的户型，做到了三开间朝南，充分保证了室内采光与通风；137平米户型更做到了四开间朝南，缺点就是户型不够方正；93和94平米都是双开间朝南，94平米户型阳台西向容易西晒，但两个卧室朝南，93平客厅朝南，次卧居中，可根据个人要求选择。
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样板间赏析
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样板间赏析
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项目售楼处实景偏欧式，同时结合现代时尚风格，比较符合年轻人审美。
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生活配套方面，目前距离项目较近的商业街位于长虹北路，附近有苏杭时代广场、华润万家、好又多超市等商业，学校方面目前距离项目较近的学校为甪直实验小学，据案场表示未来距离项目最近的学校为长虹小学和长虹中学，距离约在500米左右；医疗方面有苏州工业园区胜浦卫生院可供选择。
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交通方面，项目主干道为甪直大道，向西与金鸡湖大道连接，距离中环东线车程约10分钟；规划中的轻轨6号线预计今年5月动工，2022年通车，案场表示项目距离轻轨距离约800米；此外，距离项目一路之隔有吴淞江商务区公交站，有公交525路可以搭乘，向西还有长虹北路公交站，有52、518路公交可搭乘，518路可至甪直中学、金鸡湖大酒店、苏州火车站等。
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谢谢观赏！
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