网友评分 |
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综合评分66分189人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分93分2525人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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多层0.6元/月/平方米；小高层、高层1.25元/月/平方米 |
2.25元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区吴中大道1083号（国际教育园对面） |
吴中区吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米） |
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交通状况 |
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乘522、505、51、514、551、55、62、628、503路到石湖华城(石湖之韵)站下，交通干道：友新高架、吴中大道、绕城高速、苏震桃一级公路、东太湖大道 |
55路、62路、522路、551路 ，到邵昂路东站下。项目周边友新高架、吴中大道、东吴南路、绕城高速、苏震桃一级公路、东太湖大道等主干道四通八达。轻轨2号线与4号线、3号线都呈“十”字架构，均可换乘。四周道路：东西塘河；南东湖三路；西邵昂路；北越湖路 轻轨线路：2号线与规划中的4号线、3号线都呈“十”字架构，均可换乘，无论出入市区、园区还是新区，均便捷快速。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨4号线,轻轨3号线,轻轨2号线 |
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开盘时间 |
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2010年07月25日 |
2013年03月27日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴(2008)207号 |
苏房预吴2013 |
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入住时间 |
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2012年06月26日 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年11月01日 |
2009年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.7 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
3160户 |
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建筑面积 |
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460000㎡ |
412104㎡ |
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占地面积 |
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270000㎡ |
210000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2400 |
2700 |
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车位配比 |
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1：0.8 |
0.85：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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上方山越溪版块 |
上方山越溪版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：国际教育园、苏州市职业学校、江苏省外国语学校等 休闲；石湖，小石湖风景区 医院：瑞华医院、越溪医院、天融健康俱乐部、长桥医院、吴中人民医院、碧波医院 银行：建行、农行、中国银行 |
学校：红庄小学；另项目西侧规划中小学 商业：东吴南路金融配套 医院天融健康俱乐部、长桥医院、吴中人民医院 |
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内部配套 |
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全市唯一15万平米超大规模商业街，时尚、购物、运动、休闲、文化、教育一应俱全。 |
小区内部设专属独立幼儿园；另项目西侧规划幼儿园 小区自有配套美式风情商业街、地块西侧大型商业规划、南湖路生活圈、越溪开发区及东吴南路商业生活配套 |
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周边景观 |
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南面石湖景区和开发区政府投资建设完毕的大型中央景观公园、东邻小石湖风景区、北靠上方山国家森林公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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瑞华医院、越溪医院、天融健康俱乐部、长桥医院、吴中人民医院、碧波医院 |
天融健康俱乐部、长桥医院、吴中人民医院 |
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周边学校 |
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国际教育园、苏州市职业学校、江苏省外国语学校等 |
红庄小学；另项目西侧规划中小学 小区内部设专属独立幼儿园；另项目西侧规划幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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溪秀路吴中大道南(公交站),石湖华城南(公交站),石湖华城(公交站),石湖华城(石湖之韵)(公交站),石湖莫舍(公交站),小石湖(公交站) |
公交线路： 55路、62路、522路、551路 ，到邵昂路东站下。 交通干道：项目周边友新高架、吴中大道、东吴南路、绕城高速、苏震桃一级公路、东太湖大道等主干道四通八达。 轻轨线路：2号线与规划中的4号线、3号线都呈“十”字架构，均可换乘，无论出入市区、园区还是新区，均便捷快速。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况：毛坯 外墙：涂料;面砖 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏吴中地产集团有限公司 |
江苏吴中地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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江苏吴中地产集团有限公司 |
江苏吴中地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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苏州天祥物业管理有限公司 |
苏州天翔物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海亿煌&苏州市博思堂地产综合服务股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
麦点地产顾问 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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石湖华城是石湖板块首席生活城，是吴中地产集团继石湖之韵后在石湖—越溪板块大手笔擎画的又一标志性楼盘。该楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。 石湖华城项目总占地面积27万平方米，规划总建筑面积约46万平方米。其中，住宅规划总建筑面积约31万平方米，由联排、多层、花园洋房、小高层、高层组成。 商业规划建筑面积约15万平方米，位于北溪江路南北两侧，由酒店式公寓、多层集合商业、餐饮、娱乐等组合成层次分明、错落有致、别具匠心的综合商业一条街。 借鉴国外社区规划的理念，以建筑面积1.5-2.0万平方米作为一个组团的体量，将公寓部分划分为12个小组团，形成大环境-社区环境-组团环境-入户环境-室内环境的五重环境体系。 石湖华城以五重风景、四层空间为住户营造一个美丽的富有生活情趣的高品质人文社区，展现“生态、健康、阳光、知性”的“风景社区”。国内一流的规划设计团队，借鉴欧美住区设计的管理经验，突出富有领地感和归属感的组团围合，在建筑风格上展现现代新城风貌和风景社区的阳光气息。 石湖华城楼宇之间坚守着100米的豪阔距离， 更延伸出10000平米的中央绿的，使整个社区成为一个自然流淌的大空间，让每位居住者都能360度无遮拦地欣赏所有的繁盛景致。 园林景观：西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园 |
越湖家天下由实力地产品牌企业吴中地产开发，配有幼儿园、会所、商业为一体的高档社区。 项目用地位于南苏州核心区吴中大道南侧，西塘河西侧，基地呈长方形，东西宽约340米，南北长约为614米。总用地面积为210217.4米。 越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通无缝对接古城区。 |
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