网友评分 |
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综合评分68分197人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分300人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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8.90元/月/平米 |
住宅1.5元/平方米/月，别墅2.4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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园区旺墩路269号（久光百货对面） |
吴江市松陵镇苏州河东侧、笠泽路南侧、体育路北侧 |
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交通状况 |
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公交：100路138路公交到星湖首末站下；28路117路156路168路219路公交到久光百货站下；108路120路258路公交到圆融天幕街站下； 轨道交通：1号线时代广场站（久光出口） |
公交：111路、113路、109路。111路至太湖小区西门站下车；苏州城市彩虹巴士至丽湾国际站下车； 地铁：4号线顾家荡路下 |
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轨道交通 |
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轻轨1号线 |
轻轨4号线 |
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开盘时间 |
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2014年05月31日 |
2014年01月15日 |
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销售许可证 |
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苏房预园2012 |
（2010）031号 |
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入住时间 |
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2013年08月21日 |
2015年06月 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年05月01日 |
2010年01月01日 |
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城区 |
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暂无 |
1 |
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建筑类型 |
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高层,超高层 |
联排别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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6.48 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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163户 |
5000户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
800000㎡ |
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占地面积 |
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30000㎡ |
373352㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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约1500个 |
4989 |
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车位配比 |
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6.02:1 |
接近1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学园区二实小 综合商场圆融时代广场、久光百货、月光码头、新光三越百货、诚品书店、李公堤、自带6万方商业体等 苏州银行总部大厦、中国银行大厦、浦发银行大厦、中国工商银行大厦、招商银行大厦 九龙医院、苏州儿童医院、 建屋国际酒店、金鸡湖新罗酒店等；苏州文化艺术中心、苏州国际博览中心、金鸡湖国际游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、摩天轮公园等 |
鲈乡幼儿园，松陵第一中学，爱德双语实验小学，松陵实验小学；大润发，万亚商业广场；中国银行，农业银行，建设银行；吴江市第一人民医院 便利店 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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金鸡湖东岸 |
吴江公园 |
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周边公园 |
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金鸡湖临水走廊、摩天轮乐园、桃花岛、圆融公园、白塘公园 |
吴江公园 |
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周边医院 |
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九龙医院、苏州儿童医院、 |
吴江市第一人民医院 |
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周边学校 |
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园区二实小 |
鲈乡幼儿园，松陵第一中学，爱德双语实验小学，松陵实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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100路138路公交到星湖首末站下；28路117路156路168路219路公交到久光百货站下；108路120路258路公交到圆融天幕街站下； 轨道交通1号线时代广场站(久光出口） |
轻轨4号线，公交线有111路 113路 109路 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州圆融发展集团有限公司 |
苏州鼎基房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州圆融发展集团有限公司 |
苏州鼎基房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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圆融商管 |
中远物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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圆融星座位于苏州市域新CBD内核中心，毗邻金鸡湖，地理位置优越。这座占地面积3万平米，建筑面积约30万平米的自然生态坡地大型综合体建筑，由三座塔楼及裙楼组成，建成后将成为涵盖精品时尚购物中心、5A甲级写字楼、精装湖景公寓、生态坡地公园等在内的城市地标建筑。 圆融星座作为国内首个国家二星级绿色商业商业综合体，借鉴日本难波公园的成功经验，通过裙房层层退台式的阶梯设计，用坡地、峡谷、绿植、叠水、露台、屋顶、绿树等一系列绿色元素，营造了一个生态立体公园。项目将李公堤、世界第一天幕等自然与城市璀璨景致尽收眼底，并与未来的九龙仓、新鸿基等摩天楼一同构筑了金鸡湖东优雅的城市天际线，项目荣获Mall China 规划创新奖。 圆融星座•公馆在售面积范围约110-330平米之间，其大尺度景观视角，将李公堤、世界第一天幕、摩天轮公园等7万方公里的金鸡湖5A景区一线湖景与城市繁华景致尽收眼底。同时又可欣赏到优美、创意、自然、高低错落的立体空中花园。 圆融星座•公馆融合豪宅精粹，打造智能私密系统，其独立星级酒店大堂，智能刷卡系统，私人电梯入户，专用车库电梯厅，取车停车均可确保业主享受足够的私人空间。而全部户型标更是配甄选国际一流家装品牌，可谓内外兼修。如日本进口防火壁纸、成品橱柜、“天使降临”厨房收纳系统等，每一个细节淋漓尽致地体现了圆融星座•公馆美于外精于内的完美呈现。 |
丽湾域，雄踞吴江主城，与政府重点工程“滨湖新城”隔河相望，规划中轨道交通与苏州市中心快速链接。本项目总投资100000万元，用地面积36.8万m2，建筑面积87万m2，由苏州鼎基房地产开发有限公司开发。 鼎基·丽湾域分为三期开发，该项目位于市区苏州河路东侧，江厍路南侧，处于整个地块的西南方位，据吴江规划局网站显示，该项目占地面积10万平米，总建筑面积19万方，容积率1.2，绿化率35%，项目拥有北主入口和东次入口两个小区入口。主入口东西两侧分别为项目的一期和三期开发工程，中间为二期工程，整体为内外包围式规划。 小区整体规划呈“梯形”，北高南低、西高东低、外高内地的空间姿态完美呈现，双拼、联排、叠加、花园洋房、高层、小高层，或高贵优雅，或精致细腻，将阳光、流水、绿树、鲜花和建筑的关系发挥到极致，苏州河天然水景与内部园林小景相融，于自然和谐的风景缔造中，将生活的乐趣坦然流露。 |
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