网友评分 |
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综合评分64分136人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.40元/月/平米 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新区滨河路与玉山路交汇处东北方向（于交汇处沿玉山路向东100米） |
吴江区东太湖大道与秋枫街交汇处 |
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交通状况 |
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公交：68路、2路、89、33、333、312、601、69等到香格里拉新地中心或飞利浦站 轻轨：3号线（规划中） |
轻轨4号线松陵大道站上盖。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨4号线 |
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开盘时间 |
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2013年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预新2013 |
苏房预吴江2019087号 |
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入住时间 |
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2013年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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422户 |
422户 |
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建筑面积 |
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140000㎡ |
285000㎡ |
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占地面积 |
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44046㎡ |
173000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
苏州湾大型商超旁洋房别墅改善盘 |
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车位数 |
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740 |
950 |
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车位配比 |
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约1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
到户 |
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板 块 |
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狮山版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政直供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
直供 |
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周边配套 |
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中小学：苏州外国语学校、新区实验小学、苏州伊顿国际学校 综合商场：家乐福、乐购、绿宝广场 幼稚园：三之三幼稚园 银行：工商银行、中国银行、中信银行 邮局：中国邮政局 医院：苏州附二医院 景区：狮子山、寒山寺 |
暂无 |
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内部配套 |
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便利店 会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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狮子山、寒山寺 |
太湖 |
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周边公园 |
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苏州乐园 |
乐龄公园 |
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周边医院 |
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苏大二附院 |
苏州第九人民医院 |
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周边学校 |
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中小学：苏州外国语学校、新区实验小学、苏州伊顿国际学校 幼稚园：三之三幼稚园 |
苏州湾实验幼儿园、北外附属幼儿园、苏州湾实验小学、苏州湾外国语学校，韩国语学校，吴江中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：68路、2路、89、33、333、312、601、69等到香格里拉新地中心或飞利浦站。 轻轨：3号线(规划中) |
地铁4号线松陵大道站上盖。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材装修：框架结构 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州中海雅戈尔房地产有限公司 |
苏州泊萃湾置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中海发展（苏州）有限公司、苏州雅戈尔置业 |
绿地集团 |
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物业公司 |
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中海物业有限公司 |
科瑞物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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风火广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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姑苏公馆位于苏州高新区核心CBD狮山板块，占地面积4.4万方，建筑面积8.8万方。姑苏公馆北侧毗邻新区金融街——狮山路，东望京杭大运河，南枕河道，西临苏州新区主干道——滨河路，凝聚周边成熟配套、坐拥CBD核心商圈，簇拥城心非凡城市资源，着位全新人居模式，以着位于核心的巅峰优势领航人居典范。 姑苏公馆项目由10幢高层及8栋别墅组成，低密度和中央景观带赋予项目更多鸟语花香；ARTDECO建筑立面，大面积石材贴面赋予项目大家风范；大平层公寓、联排别墅，大尺度户型赋予更舒适的居住体验；空中合院、超大露台、设备阳台、生活阳台、电梯玄关及入户玄关的合理设置，赋予生活更多灵动空间。 |
海珀晶萃是由世界五百强绿地集团倾力打造，项目位于吴江苏州湾太湖新城东太湖大道与秋枫路交汇处，项目北面为在建的华润万象汇，西面为苏州湾唯一类独栋纯墅区-海珀宫爵，东面为吴江行政中心。南北面均有自然河道环绕，其中南面及东面为规划中的市政公园带，打造苏州湾唯一城中心公园里低密墅区。 项目配套齐全，一路之隔为在建的华润万象汇商业及已开业的吾悦广场，周边拥有在建绿地中心商业、万宝广场、吴江行政中心、苏州湾实验小学、吴江中学、北京外国语学校、九院等优势配套资源。交通便利，地铁4号线(预计2017年上半年开通)松陵大道站上盖，东面松陵大道连通吴江市区及乡镇，西面1公里苏州湾大道通达苏州全城。 项目规划为以联排别墅、花园洋房为核心产品的改善型低密度社区，容积率仅1.1，项目整体分东西两个地块进行开发，其中西地块规划为花园洋房及联排别墅。秉着以优雅大气的设计理念，项目采用法式建筑风格，立面优雅大气，凸显苏州湾品质人居标杆。 |
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