网友评分 |
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综合评分67分235人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分136人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层和大平层是2.34元/月/平米，另有0.78元/月/平米的代收代缴费用 |
高层、小高层、多层物业费1.9元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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园区东兴路118号（东兴路与东环路交叉处，华东装饰城正南） |
吴江长板路1号（吴江汽车站南、长安路西侧，紧邻吴江汽车站） |
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交通状况 |
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公交：126、205、931、900、207、218、512、200、501、56、307、148、238路。 轻轨3号线经过，站点未定。 |
公交：105、110、111、102、120、108、201、202、203、105夜、106夜等公交至汽车站下车；轨道4号线、汽车站 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线 |
轻轨4号线 |
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开盘时间 |
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2015年03月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预园2013 |
苏房预吴江2018139号 |
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入住时间 |
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2014年04月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年07月01日 |
2010年12月28日 |
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城区 |
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暂无 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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654户 |
5829户 |
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建筑面积 |
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102106.26㎡ |
1094102㎡ |
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占地面积 |
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51053.13㎡ |
426151㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
吴江汽车站旁低总价装修刚需高层 |
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车位数 |
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654 |
3197 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.55 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：欧尚、家乐福、东兴路商业街、娄葑商圈、南门商圈、汽车南站商圈、华东装饰城 学校：(中小学)苏州工业园区第一中学、苏州大学附属中学、娄葑第一中心小学 医院：娄葑医院 |
大润发，华夏医院，长安花苑小学，吴江汽车站等。国际化标准幼稚园便利店 |
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内部配套 |
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会所、2万方一站式商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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南港河、环古城风貌带、独墅湖 |
吴江公园 |
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周边公园 |
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桂花公园 |
吴江公园 |
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周边医院 |
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娄葑医院 |
华夏医院 |
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周边学校 |
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苏州工业园区第一中学、苏州大学附属中学、娄葑第一中心小学 |
长安花苑小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：126、205、931、900、207、218、512、200、501、56、307、148、238路 轻轨3号线经过，站点未定 |
公交：105、110、111、102、120、108、201、202、203、105夜、106夜等公交至汽车站下车； 轻轨4号线汽车客运站下。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州卓辰置业有限公司 |
苏州新港建设集团有限公司 |
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投 资 商 |
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南京栖霞建设集团 |
苏州新港建设集团有限公司 |
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物业公司 |
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栖霞物业 |
苏州新港物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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优派克斯 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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栖霞·栖庭位于苏州古城东南方，古城区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路，东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积51053.13平方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3平方米，住宅部分建筑面积82004.86平方米。 在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外优秀城市生活范本的基础上，栖霞•栖庭借鉴城市综合体开发理念，打造极具创新性、示范性的国际都会综合体，将诗意居所和一站式商业配套融为一体，以产生1+1＞2的集聚效应。 在建筑风格上，为了匹配都会综合体的整体定位，栖庭摒弃了一味追求高大体量、宽阔空间、无装饰整体化外形的现代主义建筑特点，从新古典主义中萃取多种经典元素，包括线角、檐口、立柱等，着重表现一种文化的纵深感和历史感，营造“高贵、典雅”的项目气质。在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种有意义的合成，一种立体的美学合成。 栖庭住宅区由4栋高层住宅、6栋多层住宅和1栋2层会所组成，住宅区西北向为4栋26层高层住宅，户型为2梯3户的单元式住宅，面积为95~140平米左右。东南向则为6栋5层1梯2户的宫廷大平层住宅，面积为180-200平方米，户型布局合理方正，强调朝向，南北通透，减少公摊。每户都设有空中花园或阳台，家家均有较好的花园景观。高层住宅采用底层架空设计，在提高楼宇通风效果的同时，将花园及景观引入低层休闲区，为住户营造舒适宜人的交流空间；底层分设入户大堂，气派不凡，处处体现着主人的不凡品味。 栖庭商业区萃取邻里中心和高档商业综合体两种商业模式精髓，将一站式生活配套和较高层次的购物、休闲、娱乐、餐饮等消费需求融为一体，以“定位合理、功能全面、细节精致”的开发理念打造创新性的区域商业综合体；并通过与住宅区的良性互动，打破过去城市商业区、住宅区割裂的生活模式，打造全新的国际都会综合体生活模式。 栖庭以全新的定位、完美的空间、动人的建筑承载着城市精英对完美生活的热切期盼，并将“高贵、典雅”的理念融入到项目开发和服务的每个环节中去，旨在为苏州塑造一种全新的生活模式！ 2011年，国际都会综合体，始于栖霞•栖庭！ |
苏高新天城花园为苏高新之作，厚积400余万平方米地产专业运营经验，项目紧靠吴江汽车站，位于规划建设的地铁4号线站旁。共分三期开发，总建筑面积约为百万方，占地面积为109578.9平方米，总投资120000万元，地上建筑面积250800平方米，地下建筑面积10000平方米。 |
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