网友评分 |
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综合评分70分135人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分348人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.95元/月/平方米 |
高层物业费1.88元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中吴中大道1001号（友新高架西侧） |
吴中伍相路3号（与香山南路交汇处） |
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交通状况 |
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4号线石湖莫舍站(位于吴中大道距离项目100米)； 公交莫舍桥东站：54路、62路、51路、514路、628路、55路、551路、53路、503路、57路、522路、552路、505路； (位于吴中大道上，距离项目50米)。 |
项目步行800米至郁舍站台公交车 63、69路；至郁舍站下，项目步行1500米至香山花园站台公交车692路；轻轨5号线至太湖游客中心站下（预计2020年通车） |
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轨道交通 |
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轻轨4号线 |
轻轨5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年12月14日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2019201号 |
苏房预吴2014 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年08月01日 |
2013年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
1.799 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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406户 |
1224户 |
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建筑面积 |
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210729.4㎡ |
142962㎡ |
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占地面积 |
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56215.9㎡ |
66452㎡ |
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一句话描述 |
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石湖景区旁湖景地铁沿线高层 |
暂无 |
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车位数 |
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792个 |
机动车位1000辆 非机动车位1323辆 |
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车位配比 |
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1:1.9 |
1:1.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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上方山越溪版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
室外采用1路供水，引自地块南侧五相路，管径为DN150，地下室内设置泵房、设置180m3不锈钢生活水箱 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：SM购物中心、华润万家、香雪海购物中心；工、农、建、中、交五大银行；越溪邮局、彭泾邮局景观(自然景观,公园绿化)：石湖、小石湖、上方山公园：石湖风景区、小石湖公园、上方山森林公园、市民公园医院：瑞华医院、吴中区人民医院学校：越溪中、小学，长桥中、小学，蓝缨学校，国际教育园 |
中小学：度假区中心小学、香山中学、度假区旅游职中 商业配套：13万方度假区商贸中心,项目自带2000余平商业 幼稚园：太湖度假区幼稚园 银行：农业银行、农村商业银行、胥口建设银行、中国银行，规划商贸区相应配套 邮局：胥口邮局，香山街道邮局 医院：度假区香山医院、木渎人民医院 公园、景观：太湖国家湿地公园、苏州海洋馆、渔洋山风景区、穹窿山风景区、环太湖大道风景区 |
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内部配套 |
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小区内部会所 |
小区内部商业会所等 |
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周边景观 |
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石湖风景区 |
太湖国家湿地公园、苏州海洋馆、渔洋山风景区、穹窿山风景区、环太湖大道风景区 |
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周边公园 |
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小石湖公园、上方山森林公园、市民公园 |
太湖国家湿地公园 |
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周边医院 |
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瑞华医院、吴中区人民医院 |
度假区香山医院、木渎人民医院 |
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周边学校 |
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越溪中、小学，长桥中、小学，蓝缨学校，国际教育园 |
度假区中心小学、香山中学、度假区旅游职中，太湖度假区幼稚园 |
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周边交通配套设施 |
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4号线石湖莫舍站(位于吴中大道距离项目100米)； 公交莫舍桥东站：54路、62路、51路、514路、628路、55路、551路、53路、503路、57路、522路、552路、505路； (位于吴中大道上，距离项目50米)。 |
公交车 63、69路至郁舍站下，692路至香山花园下、轻轨5号线至太湖游客中心站下(预计2020年通车) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州锦和置业有限公司 |
苏州市花样年房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州锦和置业有限公司 |
花样年控股集团 |
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物业公司 |
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龙湖物业 |
深圳市彩生活物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州锦和置业有限公司 |
博鸿地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水岸清华瀚宫，坐落于自然生态公园石湖风景区南门，正观整个石湖景区全景，足下便是森林公园和苏州的市民公园等高端生态资源。水岸清华瀚宫御景是水岸清华瀚宫全新装修升级力作，由金螳螂工装团队打造的装修产品。项目主打湖景山水资源，交通便捷，商业配套完善，是城市中不可多得的稀缺山水品质房源。项目共规划11栋高层，主力面积为90-190平，全新装修传世藏品。 |
花样年别样城2期开发商为艺术地产开发企业“花样年集团”开发，项目位于苏州太湖度假区，占地面积约66452㎡，总建筑面积约142,962.00㎡ 容积率不大于1.8，设计限高50m。建筑类型包括17层高层住宅，1~2层社区居委会服务用房、社区物业用房、社区商业等社区配套用房。户型面积约85-130㎡。项目周边有已建和在建的商品住宅小区：太湖相王府，中信太湖城，昂内太湖纯水岸花园等商品住宅小区。小区周边交通条件便捷，地理位置优越，从区域发展上讲，本案是充满发展潜力的项目。 |
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