网友评分 |
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综合评分61分135人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分75分194人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平方米 |
小高层1.20元/月/平方米，多层0.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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苏州市吴中区甪直镇晓市路南侧原成教中心 |
高新区长江中路99号（长江路与向阳路交汇处往南100米） |
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交通状况 |
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52路、521路、528路、518路在甪直汽车站下（位于晓市路，步行约5分钟） |
公交：6、30、312、31、300、406、302、622、33、35路等到瑞华双语学校下。 轻轨：1号线 - 苏州乐园。 山水华庭三期位居苏州新区南板块，西临主干道长江路，东连主干道塔园路，南临苏州科技学院，北为向阳路依托便捷交通网络可迅速抵达狮山路繁华中心。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2014年03月08日 |
2013年05月20日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴2013 |
苏房预吴2009 |
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入住时间 |
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2015年05月31日 |
2010年11月06日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年03月01日 |
2005年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.397 |
1.54 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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150户 |
378户 |
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建筑面积 |
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23062.53㎡ |
220000㎡ |
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占地面积 |
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12434.2㎡ |
144777㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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132 |
265 |
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车位配比 |
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0.88:1 |
0.7:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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综合商场：上海富华超市、北京美联华超市、江南文化园、苏杭时代、安逸商业广场 幼稚园：博雅双语幼儿园、映月艺术幼儿园 银行：工业银行、工商银行、邮政储蓄、中国银行、建设银行 邮局：甪直邮政局 医院：甪直人民医院 其他：甪直汽车站 |
商业：苏州亚致精品酒店、香格里拉大酒店、蜀湘阁、名城万豪酒店中餐厅、麦德龙、绿宝广场、易初莲花、乐购、华润万家 银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行 学校：外国语学校、新区一中、瑞华双语学校、石城小学、江苏省苏州实验中学 、苏州科技大学天平学院 医院：苏州大学附属第二医院、明基医院、苏州口腔医院新区口腔门诊部、苏州御花园保健中心 |
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内部配套 |
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小区内部会所 |
社区配套：社区建有幼儿园、室外篮球场，同时，参照国外优秀的居住区模式，山水华庭将引入海派风情步行街——山水新天地特设蓝调酒吧区、时尚创意走廊、精品生活馆等主题街区，已有首批商家开业，生活氛围愈加成熟 |
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周边景观 |
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江南文化园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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甪直人民医院 |
苏州大学附属第二医院、明基医院、苏州口腔医院新区口腔门诊部、苏州御花园保健中心 |
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周边学校 |
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叶圣陶实验小学、南港中心小学、博雅双语幼儿园、映月艺术幼儿园 |
外国语学校、新区一中、瑞华双语学校、石城小学、江苏省苏州实验中学 、苏州科技大学天平学院 |
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周边交通配套设施 |
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52路、521路、528路、518路在甪直汽车站下(位于晓市路，步行约5分钟） 其他：甪直汽车站 |
公交：6、30、312、31、300、406、302、622、33、35路等到瑞华双语学校下。 轻轨：1号线 - 苏州乐园站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
安保系统：边界防范报警系统、电视监控系统 智能化设施：宽带.红外线,可视电话 供水系统：变频供水 空调新风系统：预留空调位置 外墙：涂料、面砖 进户门：钢质结构单开进户门 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州正富源置业有限公司 |
苏州市广远置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海广洋 |
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物业公司 |
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方泰物业 |
东吴物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海九阳营销机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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甪直距工业园区10分钟车程，距苏州古城区仅20分钟车程，距离上海虹桥机场58公里，苏沪高速、苏昆太高速、苏州绕城高速公路、苏沪机场路穿镇而过，东方大道直通古镇。交通四通八达。 瑞福花园项目占地1.24万方，总建2.3万方。是由苏州正富源置业有限公司倾力打造的苏式风格多层社区。项目荣踞甪直黄金干道晓市路南侧，推窗可眺望古镇风景，地理优势得天独厚；更踞甪直镇政府旁，傲人地位一时无两。 瑞福花园小区由七栋多层住宅楼和一栋商住办公楼组成。住宅建筑南北朝向，户型设计方正实用，小区最大化的人车分流设计，提高了小区的安全性。周边生活氛围浓厚，教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等配套齐备。尊处小镇核心、畅享繁华万象。非常难得的是，在这片中央商务与核心生态的地段上，能够贴近自然，更能时刻感受都市繁华，是精英阶层生活的宜居典范。 |
山水华庭为上海广洋集团在苏州开发建设的高尚品牌社区，位居长江路以东，塔园路以西，苏州科技大学以北，自2005年面世以来，经历近3年倾力打造，一、二期均已顺利交付，三期现已公开认筹，随着近千和家庭入住，山水华庭日趋成熟，其现代时尚的大城风范成为西区一道亮丽的风景线！ 山水华庭三期坐拥全区珍藏版位，可谓大城收官之作。东连塔园路，地段更优越，往来新区或市区都更方便。三期独有三重水岸风景，外有两条自然水系相围，内有一条中央，水轴，加之东面紧邻横山，依山傍水，风光盖世！不仅地段环境兼有城市和自然的平衡之美，在产品品质上，三期更有颠峰之作的高度与气质！三期规划以花园和亲水小高层为主，面积控制在67-145平米，其中更包括90平米以下一房，两房，和100平米左右小三房，都是符合目前城市精英所需的精致户型。三期规划以全能生活为重点，建有社区幼儿园、室外篮球场，而社区专属商业街——山水新天地也已有首批商家开业，生活氛围愈加成熟。 山水华庭近都市、亲山水，宜居指数天生优越。社区两面亲河，四周群山环抱——东依横山、远观天平山、灵岩山、上方山，规划中的明基国际医院近在咫尺，百润发、家乐幅等多个商业区环绕左右，轻轨就近而立，生活在这里很自然、很悠闲。 园林景观：小区北高南低，保证采光和通风的均好性，花园多层与豪景小高层和谐组合，构成社区外在精华，顺乎韵律的阳台，巨幅凸窗使得立面表情更为丰富，简约之上更具视觉魅力。 |
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