网友评分 |
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综合评分69分231人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.30元/月/平方米 |
3.21元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新区通安镇华金路88号（通安中学西） |
吴中区北溪江路和溪秀路交汇处（石湖华城南） |
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交通状况 |
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30分钟可达苏州主城任何区域，公交319、85、306、143、441、338、442、443路； 中环快速路。 |
公交：快线8号、55、514、53、54、51、551、552、522、503、62、618等至吴中大道国际教育院下。 地铁4号线支线溪秀路站和溪江路站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨4号线 |
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开盘时间 |
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2016年03月19日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预新2014168号 |
苏房预吴中2017192号 |
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入住时间 |
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2016年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年06月30日 |
2012年09月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.8 |
2.78 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1184户 |
570户 |
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建筑面积 |
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170000㎡ |
90000㎡ |
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占地面积 |
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73085.6㎡ |
20700㎡ |
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一句话描述 |
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新区通安版块刚需大户型毛坯高层 |
石湖版块，干道交通精装修平层 |
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车位数 |
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1184 |
地上44，地下476 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地暖；日本大金VRV空调和新风系统 |
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板 块 |
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暂无 |
上方山越溪版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边学校：通安中学、通安小学、通安中心幼儿园、自建幼儿园周边景观：大阳山国家森林公园周边医院：通安医院、苏州第七人民医院周边商业：大润发、盛安商业广场、华通新天地、万客隆超市、汇金广场 |
中小学：北美国际高级中学、蓝缨学校、越溪实验中小学、天虹中小学幼稚园：石湖华城天虹幼儿园医院：苏州大学附属瑞华医院、越溪医院、康立医院商业：南苏州生活广场、SM百货、南溪江商务广场、石湖华城商业街、香雪海购物中心、华润万家、万达影城银行：中国银行、建设银行、工商银行、苏州银行、农业银行邮局：中国邮政其他：威联豪生酒店、南溪江路城市综合体(在建)、万丽酒店(筹) |
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内部配套 |
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社区自属幼儿园 |
空中会所、英派斯健身会所、室内恒温游泳池、SPA会馆 |
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周边景观 |
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太阳山国家森林公园、大白荡城市生态公园 |
石湖风景区、小石湖、上方山国际森林公园、旺山生态园 |
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周边公园 |
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大阳山国家森林公园 |
小石湖市政公园 |
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周边医院 |
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通安医院、苏州第七人民医院 |
苏州大学附属瑞华医院、越溪医院、康立医院 |
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周边学校 |
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自属幼儿园、通安幼儿园、通安中学、通安小学 |
中小学：北美国际高级中学、蓝缨学校、越溪实验中小学、天虹中小学 幼稚园：石湖华城天虹幼儿园 大学：国际教育园南区(含苏大文正学院等) |
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周边交通配套设施 |
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公交319、85、306、143、441、338、442、443路华通花园三区 公交336路到华通路的华通花园四区东站下车，往北步行128米。 公交85路, 319路, 336路, 338路, 441路, 442路, 443路到华通花园四区站下车，往北步行128米。 公交336路到华通集贸市场站下车，往西北步行255米。 中环快速路 |
快线8号、55、514、53、54、51、551、552、522、503、62、618等 地铁4号线支线(建设中)溪秀路站、溪江路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯一户、二梯一户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州诺德置业有限公司 |
江苏吴中地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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中国中铁股份有限公司 |
吴中集团 |
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物业公司 |
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诺德物业 |
苏州绿城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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尚势行（北京）房地产经纪有限公司 |
博思堂 |
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广告公司 |
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暂无 |
正合机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中铁诺德誉园项目作为中国中铁华升地产进入苏州市场独立开发的地产项目，将打造为通安板块的宜居住宅社区，同时，项目产品将成为通安当地的标志性建筑。项目高层西眺太湖之滨，南瞰大阳山国家森林公园，是苏州北新区人居新高度。 社区内共规划建筑12栋，其中局部3层社区商业1栋、18层住宅6栋、24层住宅2栋、22层2栋、26层住宅1栋，未来社区将容纳约1184余户家庭。项目产品设计主打90平米“2+1”三居、110平米“3+1”四居和130平米“3+1”舒适四房，以高赠送面积和强功能性为苏州北新区刚需客户提供好房子。 苏州诺德置业是中国中铁华升地产全资子公司，隶属于中国中铁旗下中铁建工集团。曾经在苏州成功独立开发了秀水苑，合作开发了金榈湾，丹景廷和高新区人才大厦等区域地标性产品，以引领区域建筑风格和品质标杆享誉业界。 中铁诺德誉园是中国中铁华升地产旗下精工产品诺德系列，该系列已有北京诺德中心、深圳诺德中心、青岛诺德广场、广州诺德名都，济南诺德名城，包头诺德国际花园，大连诺德滨海花园等一大批全国品质标杆项目享誉大江南北，此次进军苏州北新区地块，必将为该地区带来生活品质上的重大变革。 |
石湖天玺作为吴中地产年高端品系代表作之一，位于石湖国际住区，占据小石湖风景区秀美风光，该项目是集公园式双湖景观和政商结合的黄金位置。项目以“德系精神”和“绿色建筑”为精筑理念，用155-355平米御制平层奢装官邸敬献给姑苏层峰世家。 石湖天玺项目位于石湖板块，属于中环石湖国际住区，项目依山傍水，北临石湖风景区和上方山森林公园，南观小石湖公园，楼下即为小石湖市政公园，生态环境非常适宜居住。 项目具体位置在吴中大道北溪秀路南(近溪江会所)，是由本土知名开发商吴中地产精心打造，2013年是吴中地产高端品系年，由此推出石湖天玺精装大平层豪宅项目。 项目总分二期开发，目前推出的是东边一期地块，占地约9万方，其中住宅面积为5万方，总共开发四栋由小高层和高层组成的精装大平层住宅，一字排开布局，建筑风格为豪宅市场上常用的Artdeco风格，小区设置独特的三级入户大堂设置，配备约190平空中会所，杜乐丽皇家花园，架空层茶文化走廊，内部由金螳螂操刀装修，德系精工打造的高端绿色住宅。强调人、自然、建筑的和谐共处的精品石湖大宅。 |
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