网友评分 |
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综合评分44分186人参与 交 通：8分/20分 环 境：8分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分72分116人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高层2.4元/月/平米 洋房2.36元/月/平米 每半年500管理费 |
2.31元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
1:1.19 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中经济开发区越溪街东、越城西路南 |
相城区春秋路东、春华路北（春申湖大酒店对面） |
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交通状况 |
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公交57路; 552路; 623路空调; 625路越来溪桥西站 (越城路上） 57、552、623、625、55、585、51、505、626、快线8号，国际教育园站。 地铁4号线，溪江路站（规划中） |
公交：82路、821路、851路到黄埭站；79路、825路到方桥路南站。公路：苏嘉杭高速公路、312国道、205省道、苏虞张一级公路。高速：苏州绕城高速、沪宁高速、苏嘉杭高速。 |
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轨道交通 |
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轻轨4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年05月18日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预吴2014 |
苏房预相城2016026号 |
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入住时间 |
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2015年09月30日 |
2018年04月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年07月31日 |
2015年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.8 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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472户 |
720户 |
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建筑面积 |
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81915㎡ |
110942㎡ |
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占地面积 |
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35319㎡ |
43052㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
春申湖旁、带独立商业街 |
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车位数 |
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403 |
862个 |
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车位配比 |
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0.8:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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上方山越溪版块 |
黄埭版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：南生活广场、越溪老街、富利广场、范公堤滨水公园、美乐城、世贸广场、吴中商城、永旺梦乐城 学校：越溪实验小学附属幼儿园、越溪中学、越溪实验小学、越溪实验小学附属幼儿园 医院：瑞华医院、吴中人民医院、苏州中医院 |
周边商业：时代购物中心、易百盛商场、供销合作购物中心、新百润购物广场周边幼儿园：天使宝贝幼儿园、黄埭中心幼儿园周边学校：黄埭中心小学，黄埭中学，春申中学，岳浜小学周边医院：相城区第二人民医院 |
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内部配套 |
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小区内部会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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范公堤滨水公园 |
周边景观：春申湖 |
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周边公园 |
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范公堤滨水公园 |
荷塘月色湿地公园 |
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周边医院 |
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瑞华医院、吴中人民医院、苏州中医院 |
周边医院：相城区第二人民医院 |
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周边学校 |
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越溪实验小学附属幼儿园、越溪中学、越溪实验小学、越溪实验小学附属幼儿园 |
周边学校：黄埭中心小学，黄埭中学，春申中学，岳浜小学、天使宝贝幼儿园、黄埭中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交57路; 552路; 623路空调; 625路越来溪桥西站 (越城路上) 57、552、623、625、55、585、51、505、626、快线8号，国际教育园站。 地铁4号线，溪江路站(规划中） |
公交：82路、821路、851路到黄埭站；79路、825路到方桥路南站。 公路：苏嘉杭高速公路、312国道、205省道、苏虞张一级公路 高速：苏州绕城高速、沪宁高速、苏嘉杭高速。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：钢混 外墙：高级石材+高级涂料 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户、两梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州金辉置业有限公司 |
苏州普禧地产有限公司 |
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投 资 商 |
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金辉地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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金辉物业 |
苏州普禧物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金辉集团有限公司成立于1996年，是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉集团以“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、重庆、福州、福清、西安、成都、沈阳、苏州、淮安、连云港等15座核心城市。金辉集团秉承“阅读城市、尊重人文、赞美生活”的产品理念，形成了“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，涵盖坐拥自然之上的生态别墅、私享滨江与园林的情境豪宅、奢适繁华与静谧的城市公寓，创造了半岛、天鹅湾、观邸、华府、伯爵山、枫尚等一批地产精品和人文社区，累计开发规模近1000万平米，在建和入住社区48个，为近10万业主提供幸福人居生活。 本项目位于吴中区越溪板块，地处越溪街与越城西路交汇处，位于越溪镇中心。距离苏州古城区约10公里，受吴中城区、吴中经济开发区、沧浪新城辐射，临近吴江区、东太湖滨湖新城。政府规划部门将该区域定位为“吴中区城市副中心”。 项目总用地面积3.5万平方米，总建筑面积：6.3万平方米。是集洋房、小高层为一体的低密度稀缺性品质住区。 |
普禧?观湖国际位于苏州市相城区黄埭镇春秋路东、春华路北，总占地面积43052㎡，总建筑面积约110942㎡，项目位处中环新核，坐拥三千年春申湖一线湖景，近邻生态植物园及荷塘月色湿地公园，大生态环境优美 观湖国际自创独立商业街，紧邻中翔商贸新核，携手家门口的春申湖大酒店，尽享以高尔夫为代表的高端商务娱乐配套。 产品以90-102㎡品质高层为主，90-136㎡优雅多层洋房相结合的高端国际社区。观湖国际采用国际流行的Art-Deco建筑风格，将建筑的浪漫激情与自然风光完美融合，精筑苏州城北中环旁最国际化最高品质的生态城邦。后期还将引入国际一流的物业公司，致力于将都市时尚国际生活范演绎到底。 普禧?观湖国际，无疑将成为大城时代中环沿线城北新核湖居代表作。 |
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