网友评分 |
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综合评分74分250人参与 交 通:16分/20分 环 境:15分/20分 规 划:15分/20分 配 套:15分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:11分/20分 配 套:13分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分63分165人参与 交 通:12分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高层高层1.9元/月/平米,公寓3.6元/月/平米 |
6.85元/月/平方米 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴江开平路与苏州河路向西500米 |
工业园区唯青路18号(唯青路与亭盛街交界处) |
吴中经济开发区墅岛路东、东方大道北侧(独墅湖西岸) |
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交通状况 |
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轻轨4号线人民路站下 公交车:105路、107夜、102夜至苏州信息职业技术学院站下 |
公交: 161路、228路、238路、 87路湖滨村下,步行约1.5公里15分钟即可到达; 169路青澄路星湖街东下,步行约2公里20分钟即可到达项目所在地; 161路星湖街湖宾路南站下,步行约1.8公里17分钟即可到达项目所在地。 驾车: 10分钟交通圈星湖街、沪宁高速、京沪高速、312国道、苏嘉杭高速等;沪宁城铁、京沪高铁和规划中的常苏城铁、苏嘉城铁,构造苏州的长三角“1小时都市生活圈”。 |
16路、26路、56路、67路、120路、138路、 550路、818路塘北居委会下 |
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轨道交通 |
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轻轨4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2017年02月11日 |
2016年01月 |
2014年08月23日 |
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销售许可证 |
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2016097 |
苏房预园2013085号 |
苏房预吴2014192号 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
2014年12月 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年07月15日 |
2011年12月01日 |
2014年04月01日 |
城区 |
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1 |
暂无 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
独栋别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4 |
0.57 |
0.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4066户 |
76户 |
846户 |
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建筑面积 |
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6500000㎡ |
31213.47㎡ |
262600.00㎡ |
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占地面积 |
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1500000㎡ |
52288.25㎡ |
292900.00㎡ |
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一句话描述 |
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地铁4号线出口大型商业综合体 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2714 |
纯独栋别墅每家都有1-2个私家地下车位 |
1769 |
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车位配比 |
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0.67:1 |
暂无 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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板 块 |
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吴中太湖新城版块 |
阳澄湖版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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商业:15 万方体验型商业中心、85%自持(商业业态规划有大型超市、百货商场、电影院、KTV、时尚餐饮、电玩城、儿童早教中心)景观:太湖湖景医院:永鼎医院学校:吴江实验小学、吴江中学银行:中国邮政、吴江农村商业银行 |
生活配套:唯胜邻里中心、青剑湖商业广场、金鸡湖商圈、唯亭商贸中心、九龙医院、多家银行度假配套:阳澄湖生态体育公园、临湖健身SPA中心、钓鱼台酒店(公寓式)、扬帆游湖码头(在建中)、太阳岛高尔夫球场、星级酒店、垂钓俱乐部、科文中心、国际博览中心、摩天轮主题乐园、月光码头、白塘公园、阳澄湖生态体育公园、悦榕庄、鑫湖国际酒店、阳澄湖置地度假酒店、商旅阳澄湖度假酒店、洲际酒店、新罗酒店等;高尔夫球场、练习场、直升机停机坪及直升机驾照培训中心、体育健身中心、阳澄食街、阳澄农庄、重元寺等教育配套:园区青剑湖学校(幼儿园、小学、初中、高中)、园区五中、三之三智能幼儿园 |
中小学 独墅湖实验小学、苏大附属尹山湖中学 综合商场 双银国际金融城、李公堤 、湖西商圈 幼稚园 小区自带 银行 金融城配备 医院 尹山湖医院、娄葑医院 |
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内部配套 |
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自带商业 |
会所 |
会所 |
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周边景观 |
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太湖湖景 |
翡翠湖生态公园、重元寺 |
独墅湖景区、金鸡湖景区 |
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周边公园 |
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吴江公园 |
西湖湾生态体育公园、阳澄湖生态体育公园、摩天轮主题乐园、月光码头、白塘公园、阳澄湖生态体育公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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永鼎医院 |
九龙医院 |
尹山湖医院、娄葑医院 |
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周边学校 |
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吴江实验小学、吴江中学 |
园区青剑湖学校(幼儿园、小学、初中、高中)、园区五中、三之三智能幼儿园 |
独墅湖实验小学、苏大附属尹山湖中学 小区自带幼稚园 |
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周边交通配套设施 |
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轻轨4号线人民路站下 公交车:105路、107夜、102夜至苏州信息职业技术学院站下 |
公交:87路湖滨村下,169路青澄路星湖街东下,161路星湖街湖宾路南站下 10分钟交通圈星湖街、沪宁高速、京沪高速、312国道、苏嘉杭高速等。沪宁城铁、京沪高铁和规划中的常苏城铁、苏嘉城铁,构造苏州的长三角“1小时都市生活圈” |
16路、26路、56路、67路、120路、138路、 550路、818路塘北居委会下 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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新城控股集团有限公司 |
中新苏州工业园区置地有限公司 |
苏州保利房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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新城控股集团 |
暂无 |
保利(苏州)置业有限公司 |
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物业公司 |
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新城物业 |
中新和乔 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产、博思堂代理 |
苏州新吉阳房地产经纪有限公司 |
易居(中国)控股集团有限公司苏州分公司,苏州博思堂房地产综合服务有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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吴江吾悦广场是一个集高档住宅、体验型商业和办公于一体的综合体项目,坐落于苏州市吴江区滨湖新城中心地段。该地段是政府强力打造的未来南苏州商圈中心,也是目前坐拥太湖的生态宜居新兴城区。贯穿苏-吴的地铁四号线2016年即将投入使用,真正意义实现了吴江与大苏州的融入。本项目与4号线无缝接驳,出站即可购物,轻松体验地铁上方的繁荣商业。该项目为新城控股深耕苏州多年的综合体项目,总建筑面积约为65万㎡,其中包括体验式商业中心、高端住宅、装修SOHO。前沿魅力,和谐体验,尽在吾悦injoy广场。 新城控股集团旗下住宅地产和商业地产主要分布在长三角东部沿海、沪宁经济走廊,未来将向价值潜力不断升级的中西部城市拓展延伸,营造更宜居的城市生活空间,缔造更具活力的城市商业综合体。公司结合多年的住宅产品开发经验,在着眼未来品牌体系建设基础上通过产品线研究,形成了住宅地产以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”为组合的四大产品系列,商业地产以“吾悦国际广场”、“吾悦城市广场”、“吾悦生活广场”三大产品系列。 新城控股将以“为城市、社区和个人创造持续的价值”为集团使命,运用国际化的管理运营模式和绿色可持续发展的战略眼光,融合多样创新型的地产业态,整合综合性的商业资本,建立起强有力的互动关系,为未来的城市,打造新风貌和新地标。 |
美庐位于苏州工业园区唯亭康洲街以东、南泗路以南、亭盛街以西、唯青路以北,占地面积5.2万平方米,建筑面积约3万平方米。一线临水,坐拥双湖,尽享稀缺湖景景观资源。 项目西侧紧邻阳澄湖生态公园,南侧与规划中的唯亭行政中心相邻,东侧、北侧皆为低密度住宅区,具有极佳的低密度生态宜居区的外部环境。 项目规划为76栋北美风格纯精品住宅,面积范围为260-620平方米。在小区规划和建筑设计上依据基地条件和周边环境,因地制宜的布置建筑、组织交通并构筑环境空间,整个小区建筑均借鉴北美独栋大宅的风格特点,通过一些装饰细节体现设计的精致度。 |
保利悦璟为保利独墅西岸的高层产品,项目地处东方大道北侧、独墅湖西侧,地块隶属吴中区,紧邻园区,总占地290000平方米 平方米(439亩),容积率0.9,三面环水, 东西侧和南侧为独墅湖 ,属三面环水,湖景资源丰富。 小区经墅岛路驱车5分钟即可上市区高架,可便捷到达苏州古城区、园区、新区。10分钟可达苏嘉杭和苏沪高速入口,方便速达长三角各个城市。 |