楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分74250人参与

交 通:16分/20

环 境:15分/20

规 划:15分/20

配 套:15分/20

开发商:13分/20分

综合评分61103人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

综合评分63165人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

小高层高层1.9元/月/平米,公寓3.6元/月/平米

6.85元/月/平方米

待定

车位费

待定

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

吴江开平路与苏州河路向西500米

工业园区唯青路18号(唯青路与亭盛街交界处)

吴中经济开发区墅岛路东、东方大道北侧(独墅湖西岸)

交通状况

轻轨4号线人民路站下 公交车:105路、107夜、102夜至苏州信息职业技术学院站下

公交: 161路、228路、238路、 87路湖滨村下,步行约1.5公里15分钟即可到达; 169路青澄路星湖街东下,步行约2公里20分钟即可到达项目所在地; 161路星湖街湖宾路南站下,步行约1.8公里17分钟即可到达项目所在地。 驾车: 10分钟交通圈星湖街、沪宁高速、京沪高速、312国道、苏嘉杭高速等;沪宁城铁、京沪高铁和规划中的常苏城铁、苏嘉城铁,构造苏州的长三角“1小时都市生活圈”。

16路、26路、56路、67路、120路、138路、 550路、818路塘北居委会下

轨道交通

轻轨4号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2017年02月11日

2016年01月

2014年08月23日

销售许可证

2016097

苏房预园2013085号

苏房预吴2014192号

入住时间

2015年12月31日

2014年12月

2016年12月31日

产权年限

70年

70年

70年

产权类型

暂无

暂无

大产权房

开工时间

2013年07月15日

2011年12月01日

2014年04月01日

基本信息对比

城区

1

暂无

1

建筑类型

小高层,高层

独栋别墅

高层

住宅物业类别

住宅,公寓,商铺

别墅

住宅

容积率约

4

0.57

0.9

绿化率约

使用率约

户数

4066户

76户

846户

建筑面积

6500000㎡

31213.47㎡

262600.00㎡

占地面积

1500000㎡

52288.25㎡

292900.00㎡

一句话描述

地铁4号线出口大型商业综合体

暂无

暂无

车位数

2714

纯独栋别墅每家都有1-2个私家地下车位

1769

车位配比

0.67:1

暂无

1:2

供暖方式

暂无

暂无

市政

板  块

吴中太湖新城版块

阳澄湖版块

暂无

供水方式

市政供水

市政供水

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

商业:15 万方体验型商业中心、85%自持(商业业态规划有大型超市、百货商场、电影院、KTV、时尚餐饮、电玩城、儿童早教中心)景观:太湖湖景医院:永鼎医院学校:吴江实验小学、吴江中学银行:中国邮政、吴江农村商业银行

生活配套:唯胜邻里中心、青剑湖商业广场、金鸡湖商圈、唯亭商贸中心、九龙医院、多家银行度假配套:阳澄湖生态体育公园、临湖健身SPA中心、钓鱼台酒店(公寓式)、扬帆游湖码头(在建中)、太阳岛高尔夫球场、星级酒店、垂钓俱乐部、科文中心、国际博览中心、摩天轮主题乐园、月光码头、白塘公园、阳澄湖生态体育公园、悦榕庄、鑫湖国际酒店、阳澄湖置地度假酒店、商旅阳澄湖度假酒店、洲际酒店、新罗酒店等;高尔夫球场、练习场、直升机停机坪及直升机驾照培训中心、体育健身中心、阳澄食街、阳澄农庄、重元寺等教育配套:园区青剑湖学校(幼儿园、小学、初中、高中)、园区五中、三之三智能幼儿园

中小学 独墅湖实验小学、苏大附属尹山湖中学

综合商场 双银国际金融城、李公堤 、湖西商圈

幼稚园 小区自带 银行 金融城配备

医院 尹山湖医院、娄葑医院

内部配套

自带商业

会所

会所

周边景观

太湖湖景

翡翠湖生态公园、重元寺

独墅湖景区、金鸡湖景区

周边公园

吴江公园

西湖湾生态体育公园、阳澄湖生态体育公园、摩天轮主题乐园、月光码头、白塘公园、阳澄湖生态体育公园

暂无

周边医院

永鼎医院

九龙医院

尹山湖医院、娄葑医院

周边学校

吴江实验小学、吴江中学

园区青剑湖学校(幼儿园、小学、初中、高中)、园区五中、三之三智能幼儿园

独墅湖实验小学、苏大附属尹山湖中学 小区自带幼稚园

周边交通配套设施

轻轨4号线人民路站下

公交车:105路、107夜、102夜至苏州信息职业技术学院站下

公交:87路湖滨村下,169路青澄路星湖街东下,161路星湖街湖宾路南站下

10分钟交通圈星湖街、沪宁高速、京沪高速、312国道、苏嘉杭高速等。沪宁城铁、京沪高铁和规划中的常苏城铁、苏嘉城铁,构造苏州的长三角“1小时都市生活圈”

16路、26路、56路、67路、120路、138路、 550路、818路塘北居委会下

装修信息对比

装修情况

毛坯,装修

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

新城控股集团有限公司

中新苏州工业园区置地有限公司

苏州保利房地产开发有限公司

投 资 商

新城控股集团

暂无

保利(苏州)置业有限公司

物业公司

新城物业

中新和乔

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

世联地产、博思堂代理

苏州新吉阳房地产经纪有限公司

易居(中国)控股集团有限公司苏州分公司,苏州博思堂房地产综合服务有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  吴江吾悦广场是一个集高档住宅、体验型商业和办公于一体的综合体项目,坐落于苏州市吴江区滨湖新城中心地段。该地段是政府强力打造的未来南苏州商圈中心,也是目前坐拥太湖的生态宜居新兴城区。贯穿苏-吴的地铁四号线2016年即将投入使用,真正意义实现了吴江与大苏州的融入。本项目与4号线无缝接驳,出站即可购物,轻松体验地铁上方的繁荣商业。该项目为新城控股深耕苏州多年的综合体项目,总建筑面积约为65万㎡,其中包括体验式商业中心、高端住宅、装修SOHO。前沿魅力,和谐体验,尽在吾悦injoy广场。

  新城控股集团旗下住宅地产和商业地产主要分布在长三角东部沿海、沪宁经济走廊,未来将向价值潜力不断升级的中西部城市拓展延伸,营造更宜居的城市生活空间,缔造更具活力的城市商业综合体。公司结合多年的住宅产品开发经验,在着眼未来品牌体系建设基础上通过产品线研究,形成了住宅地产以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”为组合的四大产品系列,商业地产以“吾悦国际广场”、“吾悦城市广场”、“吾悦生活广场”三大产品系列。

  新城控股将以“为城市、社区和个人创造持续的价值”为集团使命,运用国际化的管理运营模式和绿色可持续发展的战略眼光,融合多样创新型的地产业态,整合综合性的商业资本,建立起强有力的互动关系,为未来的城市,打造新风貌和新地标。

  美庐位于苏州工业园区唯亭康洲街以东、南泗路以南、亭盛街以西、唯青路以北,占地面积5.2万平方米,建筑面积约3万平方米。一线临水,坐拥双湖,尽享稀缺湖景景观资源。

  项目西侧紧邻阳澄湖生态公园,南侧与规划中的唯亭行政中心相邻,东侧、北侧皆为低密度住宅区,具有极佳的低密度生态宜居区的外部环境。

  项目规划为76栋北美风格纯精品住宅,面积范围为260-620平方米。在小区规划和建筑设计上依据基地条件和周边环境,因地制宜的布置建筑、组织交通并构筑环境空间,整个小区建筑均借鉴北美独栋大宅的风格特点,通过一些装饰细节体现设计的精致度。

  保利悦璟为保利独墅西岸的高层产品,项目地处东方大道北侧、独墅湖西侧,地块隶属吴中区,紧邻园区,总占地290000平方米 平方米(439亩),容积率0.9,三面环水, 东西侧和南侧为独墅湖 ,属三面环水,湖景资源丰富。

  小区经墅岛路驱车5分钟即可上市区高架,可便捷到达苏州古城区、园区、新区。10分钟可达苏嘉杭和苏沪高速入口,方便速达长三角各个城市。

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