网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分56分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分130人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.00元/月/平米 |
4.95元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
高新区玉山路40、55号（淮海街与玉山路交汇处） |
苏州新区长江路436号(长江路与邓尉路交叉口处) |
||
交通状况 |
|||
|
公交路线：30路、35路、326路、400路等，地面主干道滨河路、塔园路、狮山路；地铁1号线玉山路站。 |
轨道交通：1号线:苏州乐园站,塔园路站；3号线:何山路站 其他交通情况：绿宝广场，途经公交车有：302路、303路、304路、322路、325路、327路、329路、333路、333路龙池专线空调、353路、816路、报关报检专2线空调 |
||
轨道交通 |
|||
|
轻轨1号线 |
轻轨1号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年03月 |
2015年05月 |
||
销售许可证 |
|||
|
苏房预新2013 |
苏房预高新2014201号 |
||
入住时间 |
|||
|
2015年12月31日 |
2015年09月30日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年、40年 |
40年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2013年04月01日 |
2012年07月26日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
多层,小高层 |
多层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓 |
商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
1.86 |
2.5 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
418户 |
144户 |
||
建筑面积 |
|||
|
55911.45㎡ |
270000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
23687.9㎡ |
109916㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
新区核心区大型商业街区 |
||
车位数 |
|||
|
机动车位444个；非机动车664个 |
机动车2760;非机动车4638 |
||
车位配比 |
|||
|
1.06:1 |
19:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
狮山版块 |
狮山版块 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
直供 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
中小学：高新区实验小学，苏州新区实验中学(2013年学区范围) 综合商场：狮山永利广场、淮海商业街、绿宝广场、美罗、泉屋 幼稚园：国际公馆幼儿园，蒙台梭利幼儿园 银行：中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、工商银行等 邮局：新区邮局 医院：附二医院、明基医院、建安医院 其他：苏州乐园、乐购超市 自带商业配套 |
中小学：枫桥中心小学、新区二中、江苏省苏州实验中学、新草桥中学、新区实验小学 综合商场：绿宝广场一期、港龙城市商业广场 银行：工行、建行、农行 医院：高新区人民医院，附二医院 ，明基医院 其他：苏州乐园，汽车客运站西站 |
||
内部配套 |
|||
|
自带商业配套 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
何山公园、苏州乐园、天平山 |
何山公园、索山公园、运河公园 |
||
周边公园 |
|||
|
何山公园、苏州乐园、天平山 |
何山公园、索山公园、运河公园、苏州乐园等旅游景区。 |
||
周边医院 |
|||
|
医院：附二医院、明基医院 |
新区人民医院、附二医院、明基医院、益康医院、口腔诊所、圣爱医院 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学：狮山实验小学、新区实验中学 |
江苏省苏州实验中学、新草桥中学、新区实验小学、枫桥中心小学、新区二中 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
公交路线：30路、35路、326路、400路可以通达苏州各个区域。地铁1号线玉山路站。 |
轨道交通：1号线,3号线:苏州乐园站,塔园路站、何山路站 其他交通情况：绿宝广场，途经公交车有：302路、303路、304路、322路、325路、327路、329路、333路、333路龙池专线空调、353路、816路；汽车客运站西站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
住宅2梯2户、办公楼2梯6户 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
苏州新创建设有限公司 |
苏州迈大房地产发展有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
苏州新创建设有限公司 |
汇宝集团 |
||
物业公司 |
|||
|
苏州新港物业服务有限公司 |
待定 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
苏州市同策房地产经纪有限公司 |
博瑞行商业地产经营管理有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目位于玉山路，狮山片区核心CBD，是集住宅、酒店公寓、商业为一体的多业态、小体量综合体。 所在地交通便捷，10分钟驱车可直达市中心繁华商业主轴。周围生活配套设施齐全，文化教育资源丰富，医疗卫生机构完善，城市商业体系成熟，是姑苏城市生活品质优良的地区。 住宅多层为约83平米1+1房，小高层为约112平米2+1房(一梯一户)，5.8米挑高入户大堂、空中花园、凸窗等设计，酒店式公寓全朝南一梯六户设计，5.98米罕见层高，63平米高附加值户型，奢华入户大堂 。 该区域将是苏州新区新崛起的集文化、教育、购物、休闲、娱乐、交通、就医等配套设施齐全的高档住宅区。 |
绿宝广场所在的苏州高新区位于古城区的西部，位于新区的商务与居住的T型线位置，优越的地理条件使绿宝广场成为苏州大型城市商业综合体之一。 绿宝广场由苏州迈大房地产发展有限公司开发，隶属于国际著名的外资地产开发集团——汇宝集团。有着30多年海内外房地产开发与运营经验，实力雄厚。 绿宝广场的总建筑面积约为 47万方，定位于中高端消费群，以年轻、休闲、娱乐为主体业态，集绿宝百货、各式餐饮美食、不夜城休闲娱乐、酒店式服务公寓、时尚专卖店、大型购物中心、星级酒店、商务办公等于一体。绿宝广场作为苏州市城建重点项目之一，拥有诸如齐备的市政设施，交通便利，商务居住区的围簇,车位充足(3000余个车位)等多项优势，打破了传统的购物模式，满足了年轻化、家庭式的休闲娱乐购物需求。绿宝广场将分期开发、陆续呈献给苏州市民。 其中，一期已于2007 年4月28日正式开业，建筑总面积约14 万m2，由绿宝自持运营，至今6年，100%出租率，一铺难求。绿宝广场做苏州最大型shopping mall之一，其影响力在苏州众所瞩目，是众多国际国内著名商业品牌云集的之地，因一期建筑体量有限，众多商家品牌仍在期待着挤进绿宝广场。一期建筑吸收了北欧式建筑风格，充满异国情调，硬件设施居国际领先水平，提供国际化的服务，现已成为苏州新区知名建筑之一。 绿宝广场步行街，将会在一期的基础上向东侧及南侧进一步延伸扩展，总建筑规模将达27万平方米。方案总体布局以V字型动态的商业步行街为骨架，交汇处形成一个三角形的中心广场。围绕两条商业轴线依次规划了大型综合商场、室外步行购物美食街、星级酒店、电影院、写字楼以及大型主力店等。整体设计以大型幕墙和石材为主要外立面材料，简洁大气，创造现代感强烈的标杆性建筑。 绿宝广场步行街2014年底竣工。绿宝广场步行街的功能定位以休闲、餐饮、娱乐为主，但从建筑形态、商场硬件、业态布局、品种类别上升级，超越一期。其商铺主力面积50-500平米左右。 绿宝广场做为一座大型城市商业综合体来讲，全项目的70%的将由开发商自持经营，在苏州商业项目中实数少见。至今，只甄选少量优质商业步行街商铺推向市场，对外销售。而在二期铺位的规划上，将人流、动线、日后可持续运营的业态做为考量重点，绿宝广场在一期成熟运营6年之后，步行街的面世将会是对苏州新区商业再一次重点升级。 绿宝广场旨在打造符合苏州与国际融合的现代生活消费领地，绿宝一期6年磨一剑，精心运营，2013再次勃发步行街新风尚，敬请期待！ |
||
