网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分220人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.04元/月/平米 |
3.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区木渎镇香溪西路与仓基路交汇处（香溪西路19号） |
园区和众街215号（沈浒路、玲珑街东，国际博览中心正对面） |
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交通状况 |
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公交2、312、315、43、505、506、511、512、621、63、662、游4至木渎下 |
公交：2、28、47、100、106、206、129、219路公交到国际博览中心站下，2、28、47、100、120、106路公交到现代大道华池街站下。 轻轨：1号线科文中心站下。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年12月14日 |
2013年08月24日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
苏房预园2011 |
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入住时间 |
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2014年12月30日 |
2013年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年12月30日 |
2009年10月01日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.45 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
902户 |
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建筑面积 |
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4877㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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10815㎡ |
76571㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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机动车位44（地下）非机动车位30（地下） |
902个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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木渎版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边学校：木渎实验小学附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学 综合商场：天虹商场、华润万家、木渎商城、美罗泉屋等 银行：建行、农行、中国银行、江苏银行、苏州银行、工行、光大、招行等 |
商业：玲珑邻里中心、、科文中心、博览中心、时代广场、久光百货 教育：星湾学校 医院：九龙医院 |
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内部配套 |
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中小学：木渎中心小学、木渎五小、木渎实验中学、木渎二中、新区一中等 幼稚园：木渎实验小学附属幼儿园；木渎中心小学附属幼儿园 邮局：苏州木渎邮政支局 医院：木渎中西医结合医院（木渎人民医院）、附二医院 小区内部会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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木渎人民医院 |
九龙医院 |
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周边学校 |
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木渎实验小学附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学 |
星湾学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交2、312、315、43、505、506、511、512、621、63、662、游4 |
公交：2、28、47、100、106、206、129、219路公交到国际博览中心站下，2、28、47、100、120、106路公交到现代大道华池街站下 轻轨：1号线科文中心站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修标准：3000元/平方米 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州中凯姚氏文化置业有限公司 |
大和房屋(苏州)房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州中凯姚氏文化置业有限公司 |
大和房屋房地产有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
华新国际物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州好望角投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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上饮合院位于木渎古镇中心，交通便捷，配套齐全。南邻古松园，西临虹饮山房，与园林零距离接触！ |
和风雅致位于苏州工业园区，国际博览中心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。项目占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48%，建筑密度仅为13.1%，容积率只有1.6，项目50%以上的产品将做成精装修高端公寓，规划面积范围从80-180平米。 项目周边发展已经比较成熟，周边配套齐全，有玲珑邻里中心、星湾学校、科文中心、博览中心、时代广场、久光百货、九龙医院等；可谓是最后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。离项目南出口仅十分钟路程的轻轨1号线也将于2011年-2012年正式通车，也是项目交房预定期前后。 项目开发商╠╠大和房屋(苏州)房地产开发有限公司，系日本大和房屋工业株式会社在中国设立的下属全资子公司。 秉承母公司大和房屋工业株式会社的“共创共生”经营理念，我们将“安全安心、健康舒适、节能环保、人性化”的开发理念融入项目的规划、景观、户型、装修、建筑设计当中。总体规划注重社区内产品的均好性，精致细腻的组团造景；建筑形态从南向北、从低走高，形成较好的天际线。项目整体的建筑风格是以现代简约风格为主，局部建筑略带日式建筑风格。外观而言，强调内敛而低调的外在，在外形上没有过多的奢华、张扬的风格，更注重内在的气质和品质、细节。景观上以一条水系贯穿项目，加以点缀日式小品。 对于项目的细节方面，从前期设计、设备选型、材料选择等方面都有很细致的研究。当然，最重要的是后期的施工管理。大和园区项目的工程施工管理，将吸纳大和房屋在日本半世纪以来的作业经验，选择适合于本项目的施工管理方法以及采用合适的日本施工作法，全力提升住宅机能和建筑价值，为您的生活、安全、资产价值做好坚实的根基。 人性化方面也是项目设计中着重考虑的，特别是对于老人和妇女儿童群体，是我们在设计中所重点考虑的因素。如比无障碍通道、电梯按钮、厨房水槽、人性化厨柜、水龙头、电和气的智能安全等方面都在人性化方面考虑得非常周全； 日本的装修设计公司进行设计，风格上配合外墙面以简约为主。在装修用材、施工做法方面去重点考虑，注重装修材料的质感和环保性，对于装修中的甲醛等级我们将努力做到国家高标准。 收纳系统是项目的一大特色，几乎在各个功能区都设有收纳空间，如玄关、厨房、卫生间、卧室。收纳空间的增多可以很好地解决我们以前家里东西无处可放的情况，给您以更大的有效空间，提高住宅性能。 项目的部分户型中设计了独立便所，也就是将马桶和浴缸独立分开，这样可以解决很多问题，在健康上也是有益的。浴缸洗澡和坐便器可以同时使用，泡澡时也不会闻到异味。 项目的部分产品采用了太阳能热交换系统。当然，除此以外还在项目的设备选择上更多的考虑了节能环保方面，比如led照明设备、高效率热水器、高性能的门窗等设备的选择。 项目是大和房屋集团公司在个独资开发且对外销售的项目，定位为高端人士，将来入驻的业主预计主要是外企高管、公务员以及日本公司驻苏州人员。因为是日资企业所开发的项目，而且日本人是喜欢集居的，所以将来出租给日籍住户的比例估计不小，投资价值非常高。 项目位于苏州工业园区，国际博览中心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。项目占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48% |
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