网友评分 |
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综合评分78分256人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层2.07元/月/平方米，多层洋房2.18元/月/平方米，商业3.24元/月/平方米 |
公寓5.4元/月/平米 办公楼8.9元/月/平米 商铺13.2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区尹山湖路与环湖路交汇处(环湖路北侧) |
高新区运河路与金山路交叉口（距离地铁一号线滨河路站720米） |
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交通状况 |
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公交59、501、509、513、550、138、67、501、550、513至尹山路尹中路、湾里村、醒湖路尹山湖东路西站台 临地铁2号沿线尹山湖站(站名最终已政府实际名称为准) 项目连接东方大道和通达路，可快速到达市区和园区等地 |
北临金山路，东靠运河路，南面就是高新区的主干道狮山路。乐嘉汇位于金山路与运河路交汇处。乐嘉汇位于高新区黄金主轴---狮山路上，两条轨道1、3号线。 |
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轨道交通 |
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轻轨2号线 |
轻轨3号线,轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2015年01月 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2016042号 |
苏房预新2014083号 |
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入住时间 |
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2016年09月 |
2016年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年10月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.0 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1940户 |
500户 |
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建筑面积 |
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209700㎡ |
41628㎡ |
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占地面积 |
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69900㎡ |
13876㎡ |
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一句话描述 |
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近轻轨尹山湖站，物业类型多样 |
暂无 |
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车位数 |
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1603 |
420 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
0.84:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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尹山湖版块 |
狮山版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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苏州大学附属中学(在建) 郭巷小学综合商场：尹山湖商业广场、国泰商业步行街、尹山湖商业水街(在建)、尹山湖商业CBD自然景观：独墅湖生态公园，运动公园、尹山湖生态景观医院：郭巷社区卫生所 |
银行:工商银行、 农业银行、中国银行、 建设银行、 交通银行、 招商银行、 民生银行、浦发银行 其他:新区商业街 、新城花园酒店、狮山永利广场 |
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内部配套 |
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小区内部会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然景观：独墅湖生态公园，运动公园、尹山湖生态景观 |
何山公园,桐泾公园 |
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周边公园 |
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独墅湖生态公园、尹山湖运动公园 |
何山公园,桐泾公园 |
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周边医院 |
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郭巷社区卫生所 |
苏大附二院 |
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周边学校 |
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苏州大学附属中学(在建)、郭巷小学 |
新区实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交59、501、509、513、550、138、67、501、550、513至尹山路尹中路、湾里村、醒湖路尹山湖东路西站台 临地铁2号沿线郭苑路站(站名最终已政府实际名称为准) 项目连接东方大道和通达路，可快速到达市区和园区等地 |
轨道1、3号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州弘阳房地产开发有限公司 |
苏州高嘉置业有限公司 |
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投 资 商 |
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弘阳地产 |
由上海中富、高和资本共同投资，又名高嘉置业 |
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物业公司 |
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弘阳物业 |
苏州工业园区新工产业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目简介弘阳?上湖由苏州弘阳地产倾力打造，是南京弘阳集团进驻苏州的首个力作，专为都市“青奢族”度身定制。项目位于吴中区尹山湖板块核心位置，北至郭新东路，南邻尹山湖商业水街，西至尹山湖东路，占地面积约6.99万㎡，总建面积约20.97万㎡，为9栋33F高层住宅、4栋6F花园洋房及沿街商业组合而成，高层住宅户型80-130㎡；花园洋房户型为100-144㎡。 弘阳?上湖是区域内唯一一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区，整体规划向南偏移15度，最大限度的保证户户可观湖。在整体景观规划上，为满足青奢族的品位需求及生活习惯，设置了各具特色的多重景观组团和运动设施场所及科技智能化服务等，保证每幢楼栋远眺能看湖景，俯瞰能看社区美景。在建筑风格上，洋房以美国曼哈顿高尚住区褐石建筑为设计篮板，追求品质的同时更追求品味，高层则以上海高端豪宅建筑为设计篮板，以打造定制豪宅的品质要求建造刚需产品。 小区出门就是地铁2号线，便捷的交通满足“青奢族”快节奏的生活方式。除此之外，小区毗邻尹山湖CBD、商业水街，是区域内唯一近距离享受两个商业配套的项目，幼儿园、小学、中学近在家门口，教育资源畅享，更有苏州重点“苏大附属中学”。独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱，为健康保驾护航。 |
项目北临金山路，东靠运河路，南面就是高新区的主干道狮山路。乐嘉汇位于金山路与运河路交汇处。乐嘉汇位于高新区黄金主轴---狮山路上，两条轨道1、3号线近在咫尺(指出1、3号线站点位置)，项目无疑占据了商圈最核心的位置；项目交通四通八达，周边拥有苏州最为发达的公交路网系统，涵盖苏州至少40%以上的公交线路到达苏州各个区域，在西环体育中心形成了公交集散中心，到达本案步行仅需3分钟。乐嘉汇是集休闲娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的综合性、现代化、高品质的商业建筑群，总建筑面积5万平方米，项目内规划有商业街、写字楼、瑞贝庭酒店，豪华私人酒店式公寓，项目的人流和消费端口可依托于周边配套而日趋完善。乐嘉汇项目为一栋21层办公楼、一栋22层酒店式公寓楼，群房商业为2层。您现在看到这栋南北向的建筑就是我们的精装豪华私人产品——酒店公寓，这栋酒店公寓楼高79.6米，立面由玻璃幕墙和石材构成,共22层, 层高3.6米，比一般的住宅项目拥有更为奢华和大气的私人享受空间，这次开盘只售4-13层，主力面积约为： 42-84平米的一室一厅及一室两厅户型，仅130套，且均带有精装品质奢想，装修标准达到每平米3000元，本项目欲打造苏州首座奢华私人酒店式公寓，高端类不动产物业，在规划之初便受到苏州、上海、浙江等投资客户的高度关注及大力追捧，乐嘉汇豪华私人酒店式公寓的出现，将满足狮山路商圈对高端服务型酒店式公寓的需求。14-22层为开发商自持的瑞贝庭公寓酒店(举例李公堤瑞贝庭公寓酒店的影响)，瑞贝庭公寓酒店——SUISSE PLACE瑞贝庭公寓酒店由中富投资与新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商及标竿企业丰隆集团旗下酒店业上市公司City E-solutions Limited合作创建。 在SUISSE PLACE瑞贝庭公寓酒店，您尽可全方位尊享由专业国际酒店管理团队提供的温馨、个性之商旅栖居新体验。我们承诺：在您下榻酒店期间，不惟温馨、个性的生活，亦可纵情体验轻松、自由的私人空间。 |
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