网友评分 |
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综合评分82分199人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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洋房2.8元/月/平米；别墅3.26元/月/平米 |
住宅：7.00元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中东方大道与郭渔路交汇处（独墅湖生态公园北） |
吴中东山镇雨花路18号（东山国宾馆附近） |
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交通状况 |
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醒湖路东方大道南站(67路、 138路、 501路、 550路北线、 550路南线)；浮桥村站(56路、 120路东线、120路西线)；轻轨：独墅湖南站(轨交2号线延长线） |
自驾：环太湖大道、东山大道、吴中大道、东太湖大道、绕城高速等；公交线路：502路 62路 621路等。 |
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轨道交通 |
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轻轨2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2016059号 |
苏房预吴【2009】234号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年03月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层,双拼别墅,联排别墅,多层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.3 |
0.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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738户 |
56户 |
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建筑面积 |
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139804㎡ |
20001.85㎡ |
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占地面积 |
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107541㎡ |
66513㎡ |
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一句话描述 |
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2号线独墅湖南站，低容积率墅区 |
坐拥景区资源 低密别墅住区 |
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车位数 |
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842 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1.14 |
2:1 |
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供暖方式 |
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待定 |
暂无 |
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板 块 |
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尹山湖版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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加压供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育：郭巷中心小学、郭巷中学、苏州大学附属尹山湖中学综合商场：商业水街、李公堤商业街、阳光天地商业综合体、保利商业中心、郭巷镇商业街、南环副食批发市场 幼稚园：郭巷中心幼儿园，规划中的尹山湖商圈幼儿园 邮局：郭巷邮局 医院：九龙医院、郭巷镇卫生所人文自然：独墅湖生态岛、独墅湖生态公园、尹山湖生态公园、尹山湖体育中心 |
中小学：东山镇实验小学、莫厘中学、东山高级中学综合商场： 什物谷、华润万家 玲珑购物广场 世纪华联银行：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、苏州银行邮局：中国邮政医院：东山镇人民医院 |
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内部配套 |
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会所：涵盖恒温泳池、红酒雪茄吧、健身房、棋牌室、高尔夫体验馆等 商业：社区商业街 |
小区内部会所 |
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周边景观 |
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独墅湖生态岛、独墅湖生态公园、尹山湖生态公园、尹山湖体育中心 |
暂无 |
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周边公园 |
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独墅湖生态公园、尹山湖生态公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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郭巷镇卫生所(1200米)、尹山湖医院(2000米)、苏州工业园区娄葑医院(4500米)、独墅湖医院(5000米） |
东山镇人民医院 |
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周边学校 |
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郭巷中心小学、郭巷中学、独墅湖实验小学、苏大附中 |
东山实验小学、莫厘中学、东山高级中学 |
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周边交通配套设施 |
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醒湖路东方大道南站(67路、 138路、 501路、 550路北线、 550路南线)；浮桥村站(56路、 120路东线、120路西线) 轻轨：独墅湖南站(轨交2号线延长线） |
自驾：环太湖大道、东山大道、吴中大道、东太湖大道、绕城高速等；公交线路：502路 62路 621路等。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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正荣苏南（苏州）置业发展有限公司 |
苏州中商置地有限公司 |
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投 资 商 |
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正荣集团 |
雨润集团 |
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物业公司 |
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正荣物业管理有限公司 |
南京嘉润物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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2013年，正荣集团以前瞻性的眼光，选址天堂苏州，将独墅湖豪宅板块中的稀缺资源收入囊中，独占不可再生的一公里私家湖岸，正荣国领应运而生，力将被打造成正荣集团“国宅系”高端物业的标杆项目。 正荣.国领，地处中国.苏州吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧，东邻11.52平方公里独墅湖，南接45万㎡独墅湖生态公园，拥享1公里私家湖岸线，生态资源得天独厚。 项目总占地面积约10万㎡，整体容积率仅为1.3，项目产品以别墅为主，辅以部分高层、洋房及商墅；墅区配套奢华会所及水岸商业街，同时配以影视级景观万博园，并独创湖岸四季花卉园、生态农场认知园及MINI果岭挥杆公园等，以非凡创举，缔造原墅艺境，领岸姑苏人居新体验。 项目西面紧邻吴中区内骨架干道——东方大道；南面零距离对接建设中的苏州轻轨二号线延长段【独墅湖南】站点，无缝对接苏州主城区及工业园区；目前项目周边已有6条公交线路经过(67路/138路/501路;/550路到【醒湖路东方大道南】站；56路/120路到【浮桥村】站)，轻松畅达四方，出则繁华，入则幽静。 作为正荣集团“国宅”系标杆作品，国领以独具非凡的设计理念，将19世纪欧洲大师关于建筑的极致创想，注入现代的时尚轮廓，在强调风格上发扬个性的同时极力探索与现代生活的结合。它将简洁的几何形态与少数曲线装饰结合以达到传统与现代的平衡之美，完成了观赏性和功能性的兼容；它精挑细选符合时代气质的材料，从诸多角度展示出创新性豪宅的风范，筑就穿越三个世纪的非凡创举。 |
雨润涵月楼别墅地处苏州市吴中区西南方向的太湖东山半岛上，距离市区约40公里，雨花胜境公园西侧。 “洞庭美，美在山”，涵月楼位于东山莫厘峰山脉以南，与东山国宾馆为邻，距太湖水岸1.5公里，500亩雨花胜境紧紧环绕，三面叠嶂，果树吐香，拥有数倍于城区的空气负离子含量。 100亩山地，56席依山稀有纯独栋别墅，简洁的中式立面，点缀以江南传统园林元素，随山就势，若隐若现。 |
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