网友评分 |
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综合评分59分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分189人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
多层0.6元/月/平方米；小高层、高层1.25元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区金庭镇金庭路5号（金庭路与大桥路交叉口） |
吴中区吴中大道1083号（国际教育园对面） |
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交通状况 |
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58路，69路，691路到申丰饭店站下；过太湖大桥后，沿大桥路到转盘，左转金庭路至西山镇区，在转盘前行约100米，到金庭乐府。（公交申丰饭店站台旁） |
乘522、505、51、514、551、55、62、628、503路到石湖华城(石湖之韵)站下，交通干道：友新高架、吴中大道、绕城高速、苏震桃一级公路、东太湖大道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年07月25日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴(2009)052号 |
苏房预吴(2008)207号 |
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入住时间 |
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2010年10月01日 |
2012年06月26日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年01月01日 |
2009年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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0.7 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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123户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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32639㎡ |
460000㎡ |
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占地面积 |
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46690㎡ |
270000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上22个 |
2400 |
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车位配比 |
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1:1 |
1：0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
上方山越溪版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:金庭镇中心小学、金庭中学 幼儿园:金庭镇幼儿园 综合商场:西山小商品市场、万家乐超市、华润万家、农工商超市、农贸市场 邮局:中国邮政 银行:中国建设银行、东吴农村商业银行 医院:金庭镇卫生院 其他:金谷大酒店、新岛咖啡、金庭路西山万家酒店 |
学校：国际教育园、苏州市职业学校、江苏省外国语学校等 休闲；石湖，小石湖风景区 医院：瑞华医院、越溪医院、天融健康俱乐部、长桥医院、吴中人民医院、碧波医院 银行：建行、农行、中国银行 |
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内部配套 |
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会所 |
全市唯一15万平米超大规模商业街，时尚、购物、运动、休闲、文化、教育一应俱全。 |
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周边景观 |
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暂无 |
南面石湖景区和开发区政府投资建设完毕的大型中央景观公园、东邻小石湖风景区、北靠上方山国家森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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金庭镇卫生院 |
瑞华医院、越溪医院、天融健康俱乐部、长桥医院、吴中人民医院、碧波医院 |
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周边学校 |
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中小学:金庭镇中心小学、金庭中学 幼儿园:金庭镇幼儿园 |
国际教育园、苏州市职业学校、江苏省外国语学校等 |
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周边交通配套设施 |
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58路，69路，691路到申丰饭店站下；过太湖大桥后，沿大桥路到转盘，左转金庭路至西山镇区，在转盘前行约100米，到金庭乐府。(公交申丰饭店站台旁) |
溪秀路吴中大道南(公交站),石湖华城南(公交站),石湖华城(公交站),石湖华城(石湖之韵)(公交站),石湖莫舍(公交站),小石湖(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况：毛坯 外墙：涂料;面砖 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州市阳光房地产有限公司 |
江苏吴中地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州市阳光房地产有限公司 |
江苏吴中地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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管鑫物业 |
苏州天祥物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州市瑞联行房地产经纪有限公司 |
上海亿煌&苏州市博思堂地产综合服务股份有限公司 |
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广告公司 |
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苏州市瑞联行房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金庭乐府是苏州阳光房产开发有限公司依托太湖、西山特色和其深厚的文化内涵，致力打造的一处凝聚中国精髓的园林别墅。项目秉承筑造中国人理想、文明、富足、诗意、和谐之居的理念，以人居和谐为目标。小区位于金庭路北面，东与自然生态河相依，距离太湖仅有3公里，具备天然的生态人居环境。小区总占地面积46690平方米，建筑面积约32639.3平方米，容积率小于0.7，绿化率42.6%，共123套别墅。建筑风格从苏州古典园林中提取精华，筑就古典苏式风格有别院。规划体现了现代江南水乡特色，通过运用古典园林景观设计手法和材料来营造江南传统民居的尺度，诠释生活中的江南韵味。 园林风格:建筑风格从苏州古典园林中提取精华，筑就古典苏式风格有别院。规划体现了现代江南水乡特色，通过运用古典园林景观设计手法和材料来营造江南传统民居的尺度，诠释生活中的江南韵味。 |
石湖华城是石湖板块首席生活城，是吴中地产集团继石湖之韵后在石湖—越溪板块大手笔擎画的又一标志性楼盘。该楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。 石湖华城项目总占地面积27万平方米，规划总建筑面积约46万平方米。其中，住宅规划总建筑面积约31万平方米，由联排、多层、花园洋房、小高层、高层组成。 商业规划建筑面积约15万平方米，位于北溪江路南北两侧，由酒店式公寓、多层集合商业、餐饮、娱乐等组合成层次分明、错落有致、别具匠心的综合商业一条街。 借鉴国外社区规划的理念，以建筑面积1.5-2.0万平方米作为一个组团的体量，将公寓部分划分为12个小组团，形成大环境-社区环境-组团环境-入户环境-室内环境的五重环境体系。 石湖华城以五重风景、四层空间为住户营造一个美丽的富有生活情趣的高品质人文社区，展现“生态、健康、阳光、知性”的“风景社区”。国内一流的规划设计团队，借鉴欧美住区设计的管理经验，突出富有领地感和归属感的组团围合，在建筑风格上展现现代新城风貌和风景社区的阳光气息。 石湖华城楼宇之间坚守着100米的豪阔距离， 更延伸出10000平米的中央绿的，使整个社区成为一个自然流淌的大空间，让每位居住者都能360度无遮拦地欣赏所有的繁盛景致。 园林景观：西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园 |
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