网友评分 |
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综合评分73分395人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分213人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2元/月/平方米 |
8号楼酒店公寓3.80元/月/平米，写字楼5.80元/月/平米，其他商铺3.61元/月/平米 |
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车位费 |
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400元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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姑苏区宝带西路1199号和茂苑小区 |
姑苏区宝带西路1177号 |
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交通状况 |
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公交：309、602、47路至前范村下。 高架：友新高架、南环高架。 轻轨：轻轨3号线、2号线。规划在福运路、中央商务区、宝带西路和友新路共设4个轻轨站点。 |
公交线路28、102、47、88、309、505、512，规划中的轻轨3号线 |
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轨道交通 |
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轻轨3号线,轻轨2号线 |
轻轨3号线 |
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开盘时间 |
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2016年12月25日 |
2014年06月28日 |
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销售许可证 |
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苏房预姑苏2014 |
苏房预2013042号 |
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入住时间 |
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2019年05月 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年07月 |
2011年05月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.92 |
1.70 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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141户 |
600户 |
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建筑面积 |
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18474㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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790㎡ |
80000㎡ |
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一句话描述 |
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宝带路旁装修高层 近2号线 |
暂无 |
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车位数 |
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2948 |
停车位充足 |
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车位配比 |
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0.8:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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沧浪新城版块 |
沧浪新城版块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、立达中学、沧浪新城中学医院：苏州市中医院商业：大润发、世茂百货、邮政局、净菜市场、 国美电器、百润发、太平洋超市、好美家、双子商务楼(规划)银行：交通银行、中国建设银行、中国农业银行休闲娱乐：世茂影城、文体中心、图书馆公园：中心广场、主题公园、上方山国家森林公园、石湖风景区其他：公安局沧浪分局、特警消防站、沧浪新城文体中心、沧浪新城社区服务中心 |
石湖、上方山风景区、大润发 学校：沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学 住宅：世茂运河城、湖山新意 医院：苏州市中医院 |
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内部配套 |
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社区配套：会所、幼儿园、健身房等 |
商场：世茂百货、世茂国际影城 酒店：豪华星级酒店 |
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周边景观 |
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中心广场、主题公园、上方山国家森林公园 |
石湖、上方山风景区 |
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周边公园 |
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中心广场、主题公园、上方山国家森林公园、石湖风景区 |
苏州市中医院 |
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周边医院 |
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苏州市中医院\沧浪医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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立达中学、沧浪新城第二实验小学 沧浪新城实验幼儿园 |
沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：309、602、47路至前范村下。 高架：友新高架、南环高架。 轻轨：轻轨3号线、2号线。规划在福运路、中央商务区、宝带西路和友新路共设4个轻轨站点。 |
公交线路28、102、47、88、309、505、512，规划中的轻轨3号线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况：一期、二期、三期毛坯，四期厨房与洗手间精装 安保系统：闭路电视监控系统、周界报警系统、保安电子巡更系统 智能化设施：一卡通门禁系统、红外探测设备 车库配置：一卡通智能控制系统 其他配置：彩色可视对讲机、紧急报警按钮、燃气泄露报警器 外墙：涂料、面砖 电梯厅：智能读卡器和监视器 进户门：隔音防盗门 窗材：铝合金隔热窗 |
外墙：涂料 内墙：涂料 |
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电 梯 数 |
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2梯3户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州世茂置业有限公司 |
苏州世茂投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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世茂地产 |
上海世茂股份有限公司 |
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物业公司 |
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世茂天成物业管理有限公司 |
苏州世茂物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州世茂置业有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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苏州世茂运河城位于苏州姑苏区西南部，毗邻市中心，南临京杭运河，占地约50万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。 位于宝带西路南北两侧，规划中的苏州地铁二、三号线汇聚于此，立达中学、苏州中医院等高端配套已经就绪。 此次开盘为和茂苑小区2#楼，位于宝带西路以北，新郭路以西，范成大路以东，南面即是我们世茂广场。 |
世茂集团打造的“世茂沧浪新城项目”，总占地约50万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。其中以“世茂运河城”为主题的住宅项目总规划建筑面积约100万平方米，(目前住宅一、二、三期住宅均已交付入住，四期也即将交房，五期正在建设中)。 以“世茂广场”为主题的商业项目总规划建筑面积约50万平方米，商业项目占地约10.6万平方米，北邻宝带西路，南邻太湖西路，西邻范成大道，东邻宴宫路。地处沧浪新城的核心区域，交通极为便利。 “世茂广场”商业项目的一期项目，占地约2.5万平方米，总规划建筑面积约10万平方米。产品以小面积的销售型独立商铺为主，一期商业于2009年推出市场，在当时房地产市场尚未完全回暖阶段，客户非常看好这个地段的商业价值，开盘1个月内一抢而空。一期东侧的这个15层的高楼，从5层至15层，是由沧浪区政府下属的资产管理公司购买，按照写字楼项目打造。世茂广场商业一期已于2010年12月正式开业运营，经过世茂股份下属的专业商业管理公司精心打造，目前商业经营状况良好。主力商家如：大润发、世茂国际影城、国美电器、格林豪泰、澳门豆捞、吉奥飞特健身、嘉斯猫电玩城、卡乐弗量贩KTV等已经开业运营，一期商业良好的地理位置及商业规划布局，给广大投资者带来了勃勃商机和可观的利润。 “世茂广场”商业项目的二期项目，北侧是宝带西路，南侧是太湖西路，占地约8万平方米，总规划建筑面积约41万平方米。商业二期项目是目前苏州城最大的商业综合体项目。 以太宴街为界，可以把商业二期项目分为南、北两大区块。 北区商业，总占地面积约4.5万平米，总建筑面积约30万平米，以六幢高层建筑和商业裙房围合而成。北区的商业项目，作为“世茂沧浪新城项目”的核心，是整个世茂项目的点睛之笔，这个地段的商业价值不言而喻。作为开发企业，世茂股份目前也是国内商业地产开发的龙头企业之一，世茂股份也非常看好这个区位的商业价值。同时，为避免销售型商业的“业态规划不确定对商业产品的档次、定位不利影响”，世茂股份计划针对北区商业裙房商业部分，全部作为世茂股份的自持商业资产，进行商业综合规划、定位、招商、运营，切实的提升北区商业的档次。 主城核心4.8米、5.0米挑高，绝版LOFT认筹火爆开启，年度销冠收官之作，商住样板间现已公开。大有可为 41万方城市综合体 百货 商超 酒店 居住 办公 影院 餐饮 购物 休闲 娱乐 |
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