网友评分 |
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综合评分62分242人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分197人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.55元/月/平米 |
8.90元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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吴中区塔园路55号（塔园路和向阳路交会处） |
园区旺墩路269号（久光百货对面） |
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交通状况 |
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步行100米至新旅城花园站台，公交线路有30路、35路、42路、300路、406路、662路、33路等； 环线：距南环高架入口300米； 轻轨：距轻轨1号线玉山公园站1.2公里，距轻轨3号线横山路站2站路；新规划的轻轨5号线长浜桥站位于小区西门口 |
公交：100路138路公交到星湖首末站下；28路117路156路168路219路公交到久光百货站下；108路120路258路公交到圆融天幕街站下； 轨道交通：1号线时代广场站（久光出口） |
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轨道交通 |
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轻轨3号线,轻轨1号线,轻轨5号线 |
轻轨1号线 |
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开盘时间 |
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2016年01月09日 |
2014年05月31日 |
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销售许可证 |
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苏房预吴中2015 |
苏房预园2012 |
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入住时间 |
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2015年10月31日 |
2013年08月21日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年02月01日 |
2010年05月01日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅,多层,小高层,高层 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
6.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3800户 |
163户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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270000㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
约1500个 |
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车位配比 |
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1:1 |
6.02:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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木渎版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：乐购、华润万家超市、好又多超市、乐天玛特超市、钻石广场、龙湖时代天街、狮山商贸广场、金鹰购物广场、信汇达商业综合体、喜年广场、狮山永利广场、绿宝广场、狮山购物广场、长江一号、 医院：明基医院 |
中小学园区二实小 综合商场圆融时代广场、久光百货、月光码头、新光三越百货、诚品书店、李公堤、自带6万方商业体等 苏州银行总部大厦、中国银行大厦、浦发银行大厦、中国工商银行大厦、招商银行大厦 九龙医院、苏州儿童医院、 建屋国际酒店、金鸡湖新罗酒店等；苏州文化艺术中心、苏州国际博览中心、金鸡湖国际游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、摩天轮公园等 |
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内部配套 |
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社区自带2700㎡幼儿园、2500㎡会所、3000㎡商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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横山公园 |
金鸡湖东岸 |
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周边公园 |
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横山公园 |
金鸡湖临水走廊、摩天轮乐园、桃花岛、圆融公园、白塘公园 |
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周边医院 |
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明基医院 |
九龙医院、苏州儿童医院、 |
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周边学校 |
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科大瑞华双语 自带3000平方米社区幼儿园 |
园区二实小 |
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周边交通配套设施 |
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步行100米至新旅城花园站台，公交线路有30路、35路、42路、300路、406路、662路、33路等； 环线：距南环高架入口300米； 轻轨：距轻轨1号线玉山公园站1.2公里，距轻轨3号线横山路站2站路；新规划的轻轨5号线长浜桥站位于小区西门口 |
100路138路公交到星湖首末站下；28路117路156路168路219路公交到久光百货站下；108路120路258路公交到圆融天幕街站下； 轨道交通1号线时代广场站(久光出口） |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯 安保系统:电子巡更系统，可视对讲系统，小区内闭路电视监控系统 智能化设施:智能化多重安保系统，楼宇访客对讲系统 供水系统:市政供水 外墙:涂料;面砖 大堂:高级石材铺面 走廊:高级石材铺面 电梯厅:不锈钢墙面电梯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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苏州诚河置业有限公司 |
苏州圆融发展集团有限公司 |
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投 资 商 |
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苏州诚河置业有限公司 |
苏州圆融发展集团有限公司 |
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物业公司 |
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香港悦华置地物业发展集团有限公司 |
圆融商管 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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苏州市博思堂地产综合服务股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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苏州博思堂 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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诚河新旅城项目，地处苏州塔园路延伸段(天平学院边)，主干道塔园路南段，以5-10分钟的步行时间构成大小配套。项目分为两个地块，规划总建面约50万方。 产品类型有别墅(联排、双拼)、多层、观景小高层、高层、酒店式公寓、高档会所、幼儿园等。 50万方新旅城2期——知寓，位于新旅城最靠近狮山路方向的北端， 总计568套，集多层、小高层、高层等多种产品类型，主力面积为76平米经济两房、90平米舒适两房、105平米经典三房。由知寓10分钟即可到达狮山路CBD中心。406路、33路、35路、42路、502路、58路、315路，横贯南北；与城市交通命脉轻轨1、3号线相距不远。 园林风格:新装饰主义 诚河新旅城，地处苏州塔园路延伸段(天平学院边)。分为两个地块，规划总建面约50万方。 诚河新旅城产品类型有经典别墅(联排、双拼)、稀缺多层、观景小高层、高层、酒店式公寓、高档会所、幼儿园等。 诚河新旅城2期知寓，总计568套房源已于实景呈现。 |
圆融星座位于苏州市域新CBD内核中心，毗邻金鸡湖，地理位置优越。这座占地面积3万平米，建筑面积约30万平米的自然生态坡地大型综合体建筑，由三座塔楼及裙楼组成，建成后将成为涵盖精品时尚购物中心、5A甲级写字楼、精装湖景公寓、生态坡地公园等在内的城市地标建筑。 圆融星座作为国内首个国家二星级绿色商业商业综合体，借鉴日本难波公园的成功经验，通过裙房层层退台式的阶梯设计，用坡地、峡谷、绿植、叠水、露台、屋顶、绿树等一系列绿色元素，营造了一个生态立体公园。项目将李公堤、世界第一天幕等自然与城市璀璨景致尽收眼底，并与未来的九龙仓、新鸿基等摩天楼一同构筑了金鸡湖东优雅的城市天际线，项目荣获Mall China 规划创新奖。 圆融星座•公馆在售面积范围约110-330平米之间，其大尺度景观视角，将李公堤、世界第一天幕、摩天轮公园等7万方公里的金鸡湖5A景区一线湖景与城市繁华景致尽收眼底。同时又可欣赏到优美、创意、自然、高低错落的立体空中花园。 圆融星座•公馆融合豪宅精粹，打造智能私密系统，其独立星级酒店大堂，智能刷卡系统，私人电梯入户，专用车库电梯厅，取车停车均可确保业主享受足够的私人空间。而全部户型标更是配甄选国际一流家装品牌，可谓内外兼修。如日本进口防火壁纸、成品橱柜、“天使降临”厨房收纳系统等，每一个细节淋漓尽致地体现了圆融星座•公馆美于外精于内的完美呈现。 |
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