暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3.98元/月/平方米

别墅2.80元/月/平米,公寓2.05元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

2016年09月

2014年12月06日

苏房预吴中2016281号

苏房预吴2014

2012年10月31日

2015年10月31日

70年

70年

暂无

大产权房

2006年12月01日

2010年04月01日

1

1

独栋别墅

板楼,小高层,高层,联排别墅,叠拼别墅,多层

别墅

住宅,公寓,别墅

0.3

1.84

170户

7700户

59000㎡

1200000㎡

173420㎡

663700㎡

暂无

暂无

180

别墅均有私家车位，二期公寓484个车位

1：1

1:0.8

暂无

暂无

暂无

上方山越溪版块

市政供水

市政供水

暂无

暂无

公建配套:儿童游乐场、网球场、游艇码头

标志建筑:金澄湖

公园绿化:小区中心绿化

自然景观:金澄湖

就医条件:甪直医院

商业环境:高尔夫球场、度假村

中小学:园区三中、七中、甪直中小学

综合商场:上海华联

银行:工商银行、农业银行、建设银行、中国银行

医院:甪直人民医院、园区九龙医院

外部配套：越溪城市副中心，南苏州中央生活区

商业配套：南苏州生活广场、东吴国际商城、华润万家超市、苏宁电器等

教育配套：苏州国际教育园(苏州大学文正学院、苏州工艺美术学院、东吴外国语高校、蓝缨学校等)、越溪中学、社区内双语幼儿园等

生态景区：旺山生态园、市政生态公园、国家森林公园、石湖风景区、范公堤滨水公园(在建)、东太湖滨湖新城(规划中)

公路：贯穿城区的友新高架、链接吴江的苏震桃一级高速公路、苏州绕城高速、吴中大道、环城南路

轻轨：轻轨4号线(规划中)

公交：社区内建大型公交首末站，未来多路公交连接；片区目前已通55、501、62、514、57、522、622等多路公交。

儿童游乐场、网球场、游艇码头

14000平米紫藤中央公园

奢享吴中山水精华，过万平米社区中央公园与小石湖市政公园咫尺呼应，营造自然和谐的绿色生活。

800米香樟大道

200余株超50年树龄的名贵香樟树，构筑起小石湖路主轴景观带，宽大的树冠绿意满盈，冠盖华年。

3500平米上林国际会馆

将自然元素融入现代建筑中，以“树”为主题，以景墙分割空间为设计手法，利用光影折射形成了丰富的层次，让3500平米现代会所充满艺术韵味。

时尚格调中央商业街区

沿小石湖路，时尚格调中央生活街区，设有大型购物超市、各类品牌店、格调餐饮、咖啡名店、美容spa等，功能组合混搭，形成良好的生活氛围。

3所双语幼儿园

中央公园西侧，绿树浓荫间，简练明快的设计风格，巧妙的园林植栽搭配，多样的儿童游玩设施，营造出生动活泼的学习氛围。

公交首末站

小区紧邻公交首末站，打造便捷的交通环境。

太湖、金澄湖

生态景区：旺山生态园、市政生态公园、国家森林公园、石湖风景区、范公堤滨水公园(在建)、东太湖滨湖新城(规划中）

甪直古镇

暂无

甪直医院

暂无

甪直镇中、小学、七中

教育配套：苏州国际教育园(苏州大学文正学院、苏州工艺美术学院、东吴外国语高校、蓝缨学校等)、越溪中学、社区内双语幼儿园等

公交518路、52路、18路

周边有14、22、50、51、54、55、62路等；小区紧邻公交首末站。其中55、62路：“邵昂路东”站台下，公路：贯穿城区的友新高架、链接吴江的苏震桃一级高速公路、苏州绕城高速、吴中大道、环城南路

毛坯

毛坯

安保系统:周界红外线报警系统、24小时巡更管理系统、闭路电视监控系统

智能化设施:可视对讲系统

外墙:涂料;

外立面说明:南加州风格

进户门:钢质结构双开门

窗材:中空双层铝合金窗

暂无

暂无

暂无

暂无

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苏州久阳房地产开发有限公司

苏州招商南山地产有限公司

上海巨中投资（集团）有限公司

招商地产,深圳市南山开发置业有限公司

天邻物业管理有限公司

招商局物业有限公司苏州分公司

瑞丰行房产咨询公司

新源整合

暂无

暂无

项目介绍:天邻湖景别墅由上海巨中投资(集团)有限公司倾力打造,是一个低密度、纯小独栋的精品别墅小区。该集团在苏州已成功开发苏州天邻风景高档别墅区。项目曾荣获中国住宅创新示范楼盘、中国国际山水别墅典范及中国(苏州)水岸山景社区成功开发典范楼盘等全国大奖，更得到了苏州市各级政府及风景小业主的普遍好评。

苏州天邻湖景别墅位于苏沪高速甪直出口约一公里处，西距苏州老城区约二十分钟车程，东抵上海人民广场约四十五分钟车程。整个项目为南加州典型风格，纯小独栋设计，公共景观与庭院景观均一步施工到位，湖边共享空间造景在先，高尔夫服务中心、高尔夫练习场、网球场、游艇码头、公共会所配套齐全，每个建筑单体都是精品，每个功能区间尺度大小恰到好处，充分体现了发展商一直追求的面积不大功能大，总价不高档次高的效果

——五房四厅设计，客厅与家庭室分设，主卧与书房兼容，独立家政室安排，多个大露台设置……

——室内错半层灵动布局，人性化功能区隔，房型精致新颖及不失大气，空间使用率极高。

——下沉式庭院设计，引美景入地，引阳光入室，地下空间更富魅力，私家花园更具层次与美感。

——大部分房型采取内嵌式庭院景观布局，房在景中，景绕房转，房景相融。

——部分房型采取中式四庭院设计，现代生活面向空间绕内庭院展开，房与景全方位交融，极致居住 享受。

——精致两层楼建筑，罕有预制桩基础，百年大计，质量永固。

户型范围:311-359平方米

景观:整体为南加州典型风格，纯小独栋，组团设计，湖边共享空间造景在先，高尔夫服务中心、高尔夫练习场、网球场、游艇码头、公共会所配套齐全，每个建筑单体都是精品，每个功能区间尺度大小恰到好处，充分体现了发展商一直追求的面积不大功能大，总价不高档次高的效果。

园林景观:小区中心绿化

天邻湖景别墅位于苏州水乡古镇甪直，距苏沪高速甪直南出口约一公里，西靠金澄湖，北依三阳高尔夫乡村俱乐部。东方大道、新机场路、苏州绕城、苏沪高速，与苏沪昆CBD快速连接。

天邻湖景别墅占地173420平方米，容积率0.3，绿化率60.3%，规划180席纯小独栋高尔夫别墅，立面为南加州典型风格，纯小独栋设计，多种房型可供选择。公共景观与庭院景观均一步施工到位，儿童乐园、网球场、游艇码头、公共会所配套齐全。

　　招商小石城，汇聚城市菁英梦想的绿色城邦

　　总有一份期许萦回心间，总有一种情怀难以忘怀，阅尽风云的人生，有多少次梦回那一方山水，有多少次在纷扰中向往那一份悠然闲适。

　　招商·小石城理解您对生活的追求，在这山水环绕的吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园无缝对接。招商地产25年厚积薄发，运用规划合理、设计新颖的开发理念，以“绿色生态”为主题，在融合姑苏古韵文化基础上引入人性化要求，体现出现代江南所独具的风貌，使居住于此地人们即感亲切又有着耳目一新的高品质享受，为未来南苏州带来全新的中央生活区生活体验，成为汇聚城市菁英梦想的绿色城邦。

　　招商·小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目，作为一个名副其实的大盘，招商地产将运用规划合理、设计新颖的开发理念，以“生态、健康、运动”为主题，应用“新城市主义和浪漫主义”规划手法为未来南苏州带来全新的城市副中心生活体验。

　　社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。

　　招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园无缝对接。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。

　　根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。

　　招商小石城首期产品艺墅，以联排、叠加别墅为主，面积从185㎡至334 ㎡，用地约100143平米，住宅建筑面积约72002.9平米，容积率0.726。

　　招商小石城二期滨湖别墅，延续一期产品精髓，面积为185㎡至334 ㎡叠加别墅及联排别墅，目前稀缺保留房源及精装样板房在售；三期菁英公寓，面积约90平米，为2+1房，目前在售为珍藏保留房源。

　　招商小石城向上，向上人生，华丽绽放，95-140㎡淳熟新品，宜居好盘。